Oznámení

16.srpna : Vážení uživatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to porušení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení!

16.srpna : Co upéct z ostružin? Dvoubarevný suverénně snadný ostružinový koláč s drobenkou a mandlemi

14.srpna : Poprvé do školky aneb školka není bubák.

#1 20. 9. 2021 6:42

vlastovka
♥------
Registrovaný: 6. 3. 2011
Příspěvky: 16

Výpovědní lhůta u nájmu na dobu určitou

Dobrý den, pronajali jsme byt na dobu určitou, 2x opakovaně vždy na dva měsíce. Nyní již nechceme byt dále pronajímat a předpokládali jsme, že uplynutím doby určité vznikne nájemci povinnost byt nám odevzdat. Doba určitá končí 30.9. 2021, my jsme sdělili písemně17. 9. 2021, že očekáváme, že nám byt 30.9. vrátí. Dotyčný nám sdělil, že bude v bytě i nadále po 30.9. že naše sdělení nebylo v dostatečném předstihu, že mělo být doručeno minimálně 30 dnů před ukončením. Jak to tedy je? Smlouva je na dobu určitou, další smlouvu mu již nedáme, v bytě bude bez jakéhokoliv smluvními vztahu.  Kdy musí byt opustit, musíme doručit nové sdělení, že trváme na jeho opuštění bytu.

Není tady

 

#2 20. 9. 2021 7:25

LENNNA
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 24. 1. 2008
Příspěvky: 4223

Re: Výpovědní lhůta u nájmu na dobu určitou

vlastovko, nevím zda to řeknu dobře, kdyžtak mě někdo opraví..... pokud nemáte toto přímo ujednáno ve smlouvě (s jakým předstihem se to oznamuje), tak písemná výzva ze 17.9. by měla určitě stačit. Tím se předejde i automatickému prodloužení doby nájmu. Velmi záleží, co je sjednáno v konkrétní smlouvě (to je směrodatné), ale obecně platí, že pronajímatel může DO 3 měsíců po uplynutí sjednané doby nájmu vyzvat nájemce k vyklizení bytu a ten je povinen to dodržet.
Jakým způsobem byl nájemní vztah uzavřen s tím prodloužením? Nájemní smlouva + dodatky o prodloužení nebo vždy nová nájemní smlouva? Ono také platí, že pokud se neuzavře dodatek na prodloužení doby nájmu, tak se automaticky prodlužuje na tu samou dobu a toto prodloužení je možné jen 3x po sobě, pokud ani pak nedojde k prodloužení dodatkem, tak se smlouva automaticky prodlouží na dobu neurčitou. Na to pozor. Ale vy jste zatím prodlužovali jen 2x a možná to bylo dodatkem či smlouvou. Osobně bych se poradila s právníkem - pro začátek stačí nějaký bezplatný na internetu. Držím pěsti.


"Před 150 lety by vás považovali za blázny, pokud byste se zasazovali za konec otroctví. Před 100 lety by se vám smáli za návrh, že by ženy měly mít volební právo. Před 25 lety by vás nazvali perverzním za obhajobu práv gayů. Dnes se nám smějí, když chceme, aby skončilo otroctví zvířat. Jednoho dne se smát nebudou."
- Gary Smith

Není tady

 

#3 20. 9. 2021 7:40

vlastovka
♥------
Registrovaný: 6. 3. 2011
Příspěvky: 16

Re: Výpovědní lhůta u nájmu na dobu určitou

smlouva byla vždy uzavřena nová.

Není tady

 

#4 20. 9. 2021 7:46

LENNNA
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 24. 1. 2008
Příspěvky: 4223

Re: Výpovědní lhůta u nájmu na dobu určitou

vlastovka napsal(a):

smlouva byla vždy uzavřena nová.

Tak jestli se nepletu a jestli není přímo ve smlouvě uvedena lhůta, do které se musí ohlásit  ukončení nájmu... tak myslím skoro jistě, že jste v právu a že má k 30.9. opustit byt. Určitě zkuste dotaz na právníka.


"Před 150 lety by vás považovali za blázny, pokud byste se zasazovali za konec otroctví. Před 100 lety by se vám smáli za návrh, že by ženy měly mít volební právo. Před 25 lety by vás nazvali perverzním za obhajobu práv gayů. Dnes se nám smějí, když chceme, aby skončilo otroctví zvířat. Jednoho dne se smát nebudou."
- Gary Smith

Není tady

 
NÁŠ TIP:

    Zápatí

    Powered by PunBB 1.2.24c
    © Copyright 2002–2008 Rickard Andersson
    Content © Copyright 2000–2016 SAMI spol. s r.o.
    Ochrana osobních údajů