Koupili jste i pozemek? A když ano, je ten pozemek uprostřed pozemků ČD nebo SŽDC?

Máme koupený i pozemek. Náš pozemek odděluje od ČD jeden pozemek soukromého majitele.

Já bych teda skoro řekla, že fela nebude u ČD, jelikož domek i pozemek je váš, ale v tomto:

"Požadovaná změna musí být v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací pro dané území."

-a to dělá přáslušná radnice a mám pocit, že ten územní plán se schvaluje na několik let dopředu. Ale nevím to jistě.

Tohle je typický pozůstatek éry, kdy ČD prodávaly „nepotřebné“ budovy bez ohledu na to, co v katastru skutečně stojí. Označení *stavba pro dopravu* znamená, že katastr stále vnímá dům jako výpravku, sklad nebo dílnu – a dokud se to nezmění, banka vám hypotéku nedá a dotace jsou vyloučené. 

Řešení je sice zdlouhavé, ale ne nemožné: 
1. Požádejte **stavební úřad** o **změnu užívání** na *bydlení* – přiložte znalecký posudek, situaci fotek a čestné prohlášení, že nejde o dopravní stavbu. 
2. Když úřad vydá kladné **rozhodnutí o změně užívání**, vezměte ho na **katastr** – podáte návrh na změnu způsobu využití (§ 8 katastrálního zákona). 
3. Pokud ČD nebo SŽDC (dnes SŽ) namítají, že jde o jejich majetek, připomeňte jim, že **povinnost uvést skutečný stav** má ten, kdo do katastru zapsal „dopravu“ – tedy onisprunki. 

Trvá to 2–4 měsíce, ale když to vzdáte, zůstanete věčně v pasti „dopravní stavby“. Držím palce, ať to projde napoprvé!