14. února : Váení uivatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to poruení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení! 14. února : Kyjevské smaené fazole. I bez masa se dá připravit skvělý oběd! 14. února : Menopauza mění vzhled eny. Na co vechno má vliv kolísající hladina hormonů |
|
|
Ráda bych se zeptala jestli mohu ádat odhad nemovitosti zda-li je povinnen prodávající tento odhad dát udělat.
Není tady
My jsme si museli odhad zařídit a zaplatit sami. Nebo takto, kdy jsme ádali o hypotéku, banka nám určila odhadce a po domluvě s majitelem jsme se seli aby nám otevřel nemovitost kterou jsme kupovali.
Není tady
Jedna moje známá prodávala nemovitost a odhad musela udělat ona. Oni se tedy s kupícím domluvili i bez odhadu, nějaký problém byla ale v daních, take si ho nechala dělat dodatečně.
Není tady
Také jsem se s kupujícím o ceně dohodla ,ale jde mi právě o 4% daň z převodu nemovitosti .Platí se daň z kupní ceny nebo z odhadní? Tuto daň platí kupující.
Není tady
Základ daně činí buď 100 % prodejní ceny nemovitosti, nebo 75 % směrné hodnoty nemovitosti, co je údaj, který na základě typu, polohy a charakteru nemovitosti určuje finanční úřad, jde v zásadě o cenu místně obvyklou. Daň z nabytí nemovitých věcí se vypočte z vyí z nich. Kdyby vám porovnávání kupní ceny s cenou místně obvyklou nevyhovovalo, můete kupní cenu porovnat s cenou zjitěnou znaleckým posudkem. Do kalkulace se pak zahrne sedmdesát pět procent odhadní ceny. A daň znovu zaplatíte z této částky nebo ceny kupní podle toho, která bude vyí. Náklady na znalecký posudek si můete ze základu daně odečíst.
http://www.penize.cz/kalkulacky/dan-z-n … itych-veci
Není tady
Děkuji Heleno, ale jetě bych potřebovala vědět ,jestli smlouvu o rezervaci musí také podepsat kupující .Inzerovaná cena byla vyí s RK jsem se dohodla na slevě. Za kupujícího jsem podepsala za zprostředkovatele makléřka za prodávajícího také makléřka.Jakou mám jistotu ,e o této slevě vědí a od smlouvy neodstoupí. Zatím jsem peníze neposlala.Jak má být záloha vysoká?Po mě chtějí 12%
Není tady
karka napsal(a):
Děkuji Heleno, ale jetě bych potřebovala vědět ,jestli smlouvu o rezervaci musí také podepsat kupující .Inzerovaná cena byla vyí s RK jsem se dohodla na slevě. Za kupujícího jsem podepsala za zprostředkovatele makléřka za prodávajícího také makléřka.Jakou mám jistotu ,e o této slevě vědí a od smlouvy neodstoupí. Zatím jsem peníze neposlala.Jak má být záloha vysoká?Po mě chtějí 12%
Ahoj,tak toto by mě taky zajímalo.Jetě by mě zajímalo z pohledu prodávajícího,pokud kupující podepíe smlovu,zaplatí zálohu či nějaký polatek a následně odstoupí od smlouvy,tak příjde o danou zálohu.Musí také zaplatit něco prodávajícímu,který mohl mezitím prodat nemovitost někomu jinému.
Není tady
Ve by mělo být ve smlouvě s realitkou. Nedávno jsem prodal barák, ve vyřizovala realitka. Smlouvu, odhad, katastr, platbu za barák, Průkaz ENB jen to sem musel zaplatit.
Někde tu je...