29. ledna : Vážení uživatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to porušení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení! 29. ledna : Poslední šance pro přezrálé banány? Upečte z nich lahodnou buchtu 6. prosince : Je vám čtyřicet a už řešíte menopauzu? Co je příčinou předčasného nástupu, vysvětluje gynekolog |
|
|
Ráda bych se zeptala jestli mohu žádat odhad nemovitosti zda-li je povinnen prodávající tento odhad dát udělat.
Není tady
My jsme si museli odhad zařídit a zaplatit sami. Nebo takto, když jsme žádali o hypotéku, banka nám určila odhadce a po domluvě s majitelem jsme se sešli aby nám otevřel nemovitost kterou jsme kupovali.
Není tady
Jedna moje známá prodávala nemovitost a odhad musela udělat ona. Oni se tedy s kupícím domluvili i bez odhadu, nějaký problém byla ale v daních, takže si ho nechala dělat dodatečně.
Není tady
Také jsem se s kupujícím o ceně dohodla ,ale jde mi právě o 4% daň z převodu nemovitosti .Platí se daň z kupní ceny nebo z odhadní? Tuto daň platí kupující.
Není tady
Základ daně činí buď 100 % prodejní ceny nemovitosti, nebo 75 % směrné hodnoty nemovitosti, což je údaj, který na základě typu, polohy a charakteru nemovitosti určuje finanční úřad, jde v zásadě o cenu místně obvyklou. Daň z nabytí nemovitých věcí se vypočte z vyšší z nich. Kdyby vám porovnávání kupní ceny s cenou místně obvyklou nevyhovovalo, můžete kupní cenu porovnat s cenou zjištěnou znaleckým posudkem. Do kalkulace se pak zahrne sedmdesát pět procent odhadní ceny. A daň znovu zaplatíte z této částky nebo ceny kupní – podle toho, která bude vyšší. Náklady na znalecký posudek si můžete ze základu daně odečíst.
http://www.penize.cz/kalkulacky/dan-z-n … itych-veci
Není tady
Děkuji Heleno, ale ještě bych potřebovala vědět ,jestli smlouvu o rezervaci musí také podepsat kupující .Inzerovaná cena byla vyšší s RK jsem se dohodla na slevě. Za kupujícího jsem podepsala za zprostředkovatele makléřka za prodávajícího také makléřka.Jakou mám jistotu ,že o této slevě vědí a od smlouvy neodstoupí. Zatím jsem peníze neposlala.Jak má být záloha vysoká?Po mě chtějí 12%
Není tady
karka napsal(a):
Děkuji Heleno, ale ještě bych potřebovala vědět ,jestli smlouvu o rezervaci musí také podepsat kupující .Inzerovaná cena byla vyšší s RK jsem se dohodla na slevě. Za kupujícího jsem podepsala za zprostředkovatele makléřka za prodávajícího také makléřka.Jakou mám jistotu ,že o této slevě vědí a od smlouvy neodstoupí. Zatím jsem peníze neposlala.Jak má být záloha vysoká?Po mě chtějí 12%
Ahoj,tak toto by mě taky zajímalo.Ještě by mě zajímalo z pohledu prodávajícího,pokud kupující podepíše smlovu,zaplatí zálohu či nějaký polatek a následně odstoupí od smlouvy,tak příjde o danou zálohu.Musí také zaplatit něco prodávajícímu,který mohl mezitím prodat nemovitost někomu jinému.
Není tady
Vše by mělo být ve smlouvě s realitkou. Nedávno jsem prodal barák, vše vyřizovala realitka. Smlouvu, odhad, katastr, platbu za barák, Průkaz ENB jen to sem musel zaplatit.
Není tady