v čem se mejlím?
Nemůžeš cizí majetek "vyhodit na ulici". Takže pokud se nedohodnete, žaloba na vyklizení, což je na dost dlouhý lokte...
montovaná stavba je za den hotová a za den taky rozebiratelná, pak přemístitelná a tudíž navíc i prodatelná
Kam ji dáš, když nebude "prodatelná" hned? Natožpak ve čtyřech exemplářích? Krom toho zase ztratí na ceně.
No a pokud by o dědictví po mě nestály, vždyť ho můžou  klidně odmítnout.
Jen kompletně - tzn. že buď dědí všechno nebo nic (tedy ani tvůj dům). Z dědictví nelze vyzobat jen to, co ne/chceš.

Eva. napsal(a):

Niky, papírování nesnášíš, jak píšeš. A ani mu (hlavně účetnictví a daním) asi ani příliš nerozumíš. Ve firmě jsi možná měla dobrého zaměstnance, který ti tohle kočíroval, tak jsi mohla realizovat své nápady.
Ale garáže si budeš nejspíš muset papírovat sama, jestli chceš tolik vydělat. Když si na papíry někoho zaplatíš, bude výnosnost menší.
Přijde mi, že jsi snílek. Snílci jsou fajn, ale současně musí stát pevně na svých nohách, když mají hlavu v oblacích. Ne jenom mít tu hlavu v oblacích.

Dobrou účetní a daňovou poradkyni v jednom, mám stejnou už 26 let Už od roku 1990, kdy exmanžel začal tehdy podnikat ( a já se tehdy stala spolupracující osobou) nám dělala daňová přiznání.
A dělat mi ho bude dál, když teď mám to své, byť pidi podnikání. Nehodlám se otravovat papírováním, když  znám někoho, kdo to umí dobře, levně a rád.
A jestli do toho započte i ty eventuální garáže? Vždyť sama musíš vědět, že zrovna tohle započítat k dalšímu podnikání (s x účtenkami) je (i z hlediska konečné ceny) nepodstatný  detail.

helena napsal(a):

Kdyby dotyčný nájemce přestal platit a odmítal garáž opustit (jako to bývá třeba někdy u bytů), tak jen vyměním zámek a dám jeho vozidlo odtáhnout ven a o pár metrů dál na parkoviště
Šeredně se mejlíš...
Stavební povolení... předpokládám , že by problémy být neměly
To by mělo bejt skoro první, co je třeba vědět - viz výše.
povolili udělání malého parkoviště
Snáz likvidovatelný než stavba.

Ale nemejí. Ukrajinští advokáti to dovedou vyřešit.

Niky123 napsal(a):

Petr100 napsal(a):

Niky Brně za garáž 1500,- až 2000,- kaček. U nákupu pozemku vidím trochu problém. Elektřina. Nabíječka, vrtání, třeba bruska....Budeš sice uplatňovat odpisy ale hned odečti 15% daň z příjmu. Výpočet návratnosti je jednoduchý.

Prosím, je-li výpočet jednoduchý, můžeš sem hodit třeba vzorec? Nebo odkaz? Díky.

15% na daň z příjmu, to je myslím ta nejmenší, ano s tím počítám. Ale protože mám jinak současný příjem velmi podprůměrný, nesčítá se to nějak? Nemůže se stát, že to vyjde i míň, než těch 15% (po započtení odpisů myslím)?

Jak je půdorys garáže, rozměr. Pokud nemáš žádné podnikatelské příjmy tak by jsi žádnou daň neplatila. Žádný vzorec neexistuje. Roční náklady bude jen daň z nemovitosti.

Tak ohledně toho mého investičního nápadu do solárních ohřívadel a větradel už mám jasno: Nevyplatilo by se mi to na mém starém domě, tak do toho nejdu. Hlavní funkcí je tam přívod čistého vzduchu a odvlhčování, ta temperace je až druhotná. Prostudovala jsem si o tom na netu vše a pro jistotu to s tou firmou telefonicky důkladně konzultovala.
Můj starý dům se špaletovými okny větrá prý samovolně dost  kvůli tomu, abych nezohyzdila hezkou jižní fasádu (s historickými prvky), mohla bych ty soláry použít jen na straně západní, což se prý nevyplatí.

Ale vy, co máte nové nebo zateplené byty s plastovými okny: My Češi jsme prý ode zdi ke zdi: Všechno kvůli únikům tepla ucpat a pak jsme v těch nevětraných bytech nemocní. Vám by se taková investice možná hodila a vyplatila. A nejvíc asi těm, kdo mají chaty nebo chalupy, potřebují je větrat, odvlhčovat i když tam nejsou  a hodí se jim, aby nepřijížděli do chalupy zcela vymrzlé a vlhké, ale aspoň částečně temperované.

Tak třeba jsem vás svými informacemi inspirovala. Jako vy mě inspirujete a pomáháte mi ujasňovat můj nápad ohledně pronajímání garáže. Díky.

Judyna napsal(a):

Pokud vím, docela velký zájem je o koupi polí, lesů......Celkově investice do pozemků - do budoucna. Ale i to to se musí člověk starat.....
Investice do umění je podle mého pro úzký okruh lidí - tomu se musí hodně rozumnět.
Investice do koupi bytu, který pak pronajímáš, ale i tam jsou velké starosti s nájemníky.....
Investice do cenných papírů, do akcií nějaké firmy......
Investice do nějakého dobrého podnikatelského nápadu - na to existují nějaké stránky, kde si můžeš vybrat a pak investovat.....
Investice do koupi chaty nebo rekreační chalupy a tu pak krátkodobě pronajímat lidem na dovolené.....

Pole, lesy...nebrala bych, mají známí, je s tím spousta starostí a dřiny, i když - vydělá se a máte i zdarma topení. Když je to těsně za barákem, je to plus, ale les 20 km od domu je i ohledně nákladů na topení k ničemu. Navíc - když les vytěžíte, musíte ho znovu zalesnit - to je taky spousta práce. Pozor na spekulanty, prodávající vytěžený les za hubičku: Oni to vytěžili a takhle se zbavují následných nákladů, to byste strašně prodělali!

Investice do umění - výborný  "vedlejší produkt" pro ty, kdo se tím oborem tak jako tak ze záliby zabývají. A nemusí to být velké umění za statisíce. Na bazarech a burzách se dají objevit úžasné sběratelské autorské kousky doslova za hubičku - když tomu rozumíte. Nemusí jít jen o umění, ale třeba i o autoveterány, různé kuriozity (jako je např. nedávno zde na Babinetu diskutovaná kosočtverečná známka se Zemanem ) apod.

Investice do koupi bytu - velká vstupní investice, řádově miliony, starost o byt, starost s eventuálními nesolidními nájemníky. Nebrat - aspoň tedy pro mě.

Investice do cenných papírů, akcií - údajně (podle příruček) jedna z dlouhodobě nejvýnosnějších investic. Zkusila jsem, spálila jsem se (po rozvodu jsem investovala něco do akciových fondů, zrovna tak krásně rostly.... , Jenže jakmile jsem je nakoupila, tak zrovna  padly s tehdejší krizí dolů, navíc jsem je měla v Eurech - takže další ztráta, zkrátka nejhorší má investice, po asi 10 letech se mi vrátilo asi jen 90% původní částky. Už nikdy více!!!

Investice do podnikatelských nápadů - zajímavé, nejlepší je vždy ovšem nápad vlastní. Že existují stránky jako Hithit, Startér vím, ale měla jsem za to, že jde spíš o podporu třeba začínajících umělců a tak.
Ale díky Judy za tip , prozkoumám to.

Investice do chat a chalup k pronajímání - já ani náhodou, strašně práce s tím a obrovské riziko vykradení chaty, to je totiž snad u nás nejpočetnější trestná činnost vůbec.

Když ty garáže by byly skoro těsně u té bytovky, tak by to snad nevadilo, myslím si....
Nejsem si jistá, jak je to s odstupovejma vzdálenostma, například...
Jestli by nebylo lepší si nejdřív aspoň rámcově pročíst stavební zákon.
To bych spíš zkusila to odtažení z garáže, když dotyčný nemá nebo není ochoten dát tisícovku měsíčně za garáž, těžko půjde do soudního sporu za tisíce.
Do jakýho sporu? Mu stačí, když zavolá policajty, že se mu z uzamčený garáže ztratilo auto a přitom třeba nářadí, náhradní gumy atd.
Jak prokážeš, že to tam nebylo?

Já moc neporadím, protože jednak nemám odvahu na velké investice a jednak se přiznám, že tomu houby rozumím .
Ale mám ve svém okolí kamarády a známé, kteří investují do nemovitostí, kupují i 2,3 byty najednou a pronajímají je. A prý je na to nyní dobrá doba - velmi nízké ceny nemovitostí (v porovnání s lety minulými) a velmi nízké úroky na hypotéky.
Takže asi to chce jen se nebát a fandím ti moc! A ráda budu toto vlákno sledovat a snad se něco dozvím.

pár svědků, ochotných svědčit a natočím si na mobil nepřerušovaně celou akci
A co když tím transportem způsobíš škodu na videu nerozpoznatelnou?
Ostatně by ani jako důkaz nemuselo bejt připuštěný - asi by stačila námitka, že je "upravený" (a soudní znalec je sakra drahej).
Jen pro upřesnění - nesnažím se tě odradit, jen prostě nabízím pohledy z jinejch stran

Upravil(a) helena (25. 5. 2016 12:24)

Niky, s těmi pozemky a lesy můžeš spekulovat , ne s nimi hospodařit. Rozumíš - výhodně koupit, dráž prodat.....Tak jsem to myslela.

helena napsal(a):

Když ty garáže by byly skoro těsně u té bytovky, tak by to snad nevadilo, myslím si....
Nejsem si jistá, jak je to s odstupovejma vzdálenostma, například...
Jestli by nebylo lepší si nejdřív aspoň rámcově pročíst stavební zákon.
To bych spíš zkusila to odtažení z garáže, když dotyčný nemá nebo není ochoten dát tisícovku měsíčně za garáž, těžko půjde do soudního sporu za tisíce.
Do jakýho sporu? Mu stačí, když zavolá policajty, že se mu z uzamčený garáže ztratilo auto a přitom třeba nářadí, náhradní gumy atd.
Jak prokážeš, že to tam nebylo?

Jak prokáže podvodník že to tam bylo?

A nezatěžovat je materiálními věcmi, o které vůbec nestály.
Asi záleží na tom, čemu kdo dává přednost.
Někdo napapanýmu účtu, jinej věcem - já jim říkám "dotejkaný" - který prošly několika generacema, nesou si to v sobě a navrch se pořád dají používat. Je jich dost, o kterejch vím, že si je děti s radostí vezmou. Ostatní můžou "jít do světa", ať už za peníze nebo zadarmo... a k totální likvidaci moc nezbude.
Jestli tě to zajímá, tak si nastuduj třeba systém Marie Kondo.
Kvůli jedný informaci mi to přijde zbytečný.
Ale to už jsem hodně od původního dotazu.

Jak prokáže podvodník že to tam bylo?
Jako se prokazujou ztracený, potažmo ukradený věci v každým jiným případě.

Upravil(a) helena (25. 5. 2016 13:04)

Díky za příspěvky všem. Ne, neberu to, že na mých nápadech chcete "jen hledat mouchy". Naopak - právě to je pro mě cenné, taková oponentura, člověk sám na lecjaký zádrhel nepřijde, s lecčím ho nenapadne počítat a zkrátka - víc hlav víc ví.

Na tu Marii Kondo kouknu.

Nekupovat zbytečnosti, tím se v určitém slova smyslu řídím (fakt nepotřebuju nejnovější mobil, auto, značkové hadry), ale zas - bazén jsem si koupila a s radostí hodně využívám. A co třeba "zbytné" věci jako dovolená, cestování? To by mi moc chybělo.

(Mimochodem, pár dní si ode mě odpočinete, už brzy. Budu na vás vzpomínat od móře... )