Začnu tou třetí zmíněnou oblastí: Uvažuji vážně o koupi solárních zařízení na ohřívání vzduchu.
Jde v principu o černé duté desky, které připevníte na slunnou stranu domu. V nich se vzduch ohřívá, proudí vám sluncem ohřátý venkovní čistý vzduch do místnosti, navíc se ohřívá i rekuperací (teplem z odcházejícího vydýchaného teplého vzduchu, aniž by se smísily). je to naprosto bezobslužné, nenapojené třeba na elektřinu, protože vnitřní ventilátorek, pohánějící ten vzduch, je na solární energii.
Je to také vhodné do chat a chalup - kvůli větrání, odvlhčování a temperování v době, kdy tam nejste.
Jak jsem se dívala, tak ty černé desky stojí (v závislosti na velikosti) kolem 20 tisíc.

Máte s tím někdo zkušenost? Nevyplatí se počkat dva, tři roky, až to bude za pakatel (třeba jako zahradní solární osvětlovadla dnes)?

Garáže v kterém městě?

Petr100 napsal(a):

Garáže v kterém městě?

Petře, mě se týká případná garáž v našem (malo)městě. Uvažuju o tom jít touto cestou, tak uvítám názory a zkušenosti jiných na toto. Co tomu nápadu ty-podnikatel se zkušenostmi, říkáš?

Dorka napsal(a):

No jo, Petr...
Niki, taky si myslim, ze "vubec nejsi v klidu"... Dostala jsi "cid", ok. Ale! Kdyz umis byt "takhle aktivni" (coz je podle me s.p.o.r.ne...), nemela by ses radsi venovat svemu zotaveni, nebo navratu k pracovni cinnosti?
Ja rozhodne nechci rejpat, ale pripada mi to jako kdyz "se nekdo hodi marod do ID", aby si mohl dal v klidu delat babovicky na svem pisecku....

Dorko, píšeš ...taky si myslím, že "vůbec nejsi v klidu"...
Nejprve se zeptám na to taky - kdo jiný si ještě toto myslí? Já jsem to nezaznamenala, a nebo přehlídla.

Co myslíš tím že "vůbec nejsem v klidu"? Když ležím na gauči a surfuju po netu ve věcech, co mě zajímají (třeba právě Babinet, ale i mnoho dalšího)? Třeba hry mě absolutně nebaví.

Jak konkrétně by ses v mém případě věnovala svému zotavení nebo návratu k pracovní činnosti?

Ohledně toho "hození do ČID" - mně řekli, že po třetím pobytu v nemocnici dávají u mé diagnózy automaticky návrh na ČID. Nejdřív jsem se tomu bránila, ono mít "papíry na hlavu" není zrovna co by mi udělalo radost. Ale nějak jsem se s tím  už srovnala a nyní jsem, právě i díky tomu ČID, v klidu. Zrovna horentní příjmy teď nemám , ale nestěžuju si, stačí mi to, a mám dost času a klidu se právě věnovat (mimo jiné) tomu, jak aspoň lépe zhodnotit své úspory z dřívějších let. Bankám moc nevěřím.

Co ti na tom přijde divného?? (Prosím, odpověz mi třeba do "Zamyšlovacího" vlákna, ať neplevelíme vlákno toto, čistě investiční. Díky.)

Ja muzu mluvit jen za "jako napad" ve VELKOMESTE, jako je Brnecko, napr., a to pred cca 16ti lety. Nabidla jsem garazove kryte stani, v oplocenem pozemku, za 1.000kc. Ve skvele lokalite. Vzal. Pozdsji tam parkoval aj s vozejckem nalozenym kdovicim... Slo to docela dobre, obcas ni nabidnul bundicky a kamasky pro deti, parfemky a cistici prostredky pro mne, az dokud ho nezavreli... Nevim, za co. Ani uz si nepamatuju, kdo si jeh oa uticko vyzvedl... Jen vim, ze vsechno doplatili...

Petr100 napsal(a):

Niky Brně za garáž 1500,- až 2000,- kaček. U nákupu pozemku vidím trochu problém. Elektřina. Nabíječka, vrtání, třeba bruska....

Petře, dík za odpověď. U nás je to tak 1000 Kč.
Ale těsně vedle pozemku, který mám vyhlídnutý, je bytovka, auta parkují jen venku na ulici. Možnost zavést elektřinu tam je, ale asi bych to uskutečnila bez ní - garáž (garáže) by byly na dobře osvětleném místě, kdyby něco dotyční potřebovali na autě nabíjet, vrtat, můžou si snadno natáhnout prodlužovačku ze svého bytu.
Jakmile bych už nechala dát na garáž elektroměr, zas by to  znamenalo další problémy - přepisování elektřiny, vyúčtovávání, platba podle jističů - a jak v době, kdy by se zrovna garáž nedařilo náhodou pronajmout?Myslím, že za jističe by se muselo platit...?

Má představa, kterou bych naplňovala asi postupně (jak by byly peníze): Koupit ten pozemek, nechat na něj udělat základovou desku pro cca 4 garáže, nechat (postupně) postavit dvě montované dvojgaráže. Cena montované dvojgaráže je asi 120 tisíc, co jsem na netu brouzdala. Plus tak 50 tisíc na základovou desku?? (Střílím od boku, teprve se v tom začínám orientovat). Takže orientačně - náklady na jednu garáž cca 100 000 Kč. Když bych ji za tisícovku měsíčně pronajala, za rok je to 12 tisíc, za 8 a půl roku je garáž splacená, pak už vytváří jen zisk, při takřka žádných dalších investicích a starostech.

Uvažuju takto: Za cca 14 let, než půjdu do důchodu, by se mi ty peníze zhodnotily cca o 50% , to je proti bance úžasný úrok. zdá se mi, že by to určitě stálo za to. A v důchodu už by mi to mělo jen přinášet zisk a v každém případě to pak po mě zdědí děti.
Co tomu Petře (+ případně i vy další) říkáš? Vyplatí se to? Šel bys do toho? Jsou tam nějaká rizika nebo něco, co jsem nedomyslela?

Niky základová deska bude určitě dražší. Zjisti jaká je u vás nabídka poptávka na garáže. Stavební povolení?

Jsou tam nějaká rizika nebo něco, co jsem nedomyslela?
Majitel "vyhlídnutýho" pozemku?
Jeho ne/ochota prodat? A za kolik?
Katastr - např. plomba nebo jiná zábrana?
Územní plán?

Potom - "postupně (jak by byly peníze)" - rozestavěný cokoliv chátrá, ztrácí cenu, případně před pokračováním vyžaduje úpravy, který taky něco stojí.

A podle mě nejpodstatnější - byl by vůbec zájem o holou kůlnu, byť se zamykatelnejma vratama, bez elektřiny a asi i vody?

Petr100 napsal(a):

Niky základová deska bude určitě dražší. Zjisti jaká je u vás nabídka poptávka na garáže. Stavební povolení?

A nemáš představu o kolik? Aspoň odhad, nástřel, než obvolám příslušné firmy s poptávkou (takový malý konkurs ).

Nabídka/poptávka - zatím jsem konkrétně nezjišťovala, ale vedle je větší bytovka a vůbec žádné garáže k pronajmutí v okolí tak 500m nejsou.....

Stavební povolení - ještě jsem nezjišťovala, ale jelikož na druhé straně té bytovky před časem povolili udělání malého parkoviště (které však nestačí pro všechny zde bydlící s autem), tak předpokládám , že by problémy být neměly.

Nápad je teprve v počátku, tak mi přijde rozumné prodiskutovat ho tady s vámi, mnozí máte zkušenosti a já nikoho reálného se zkušenostmi v tomto neznám. Teprve pak začnu dělat konkrétní kroky (vlastní koupě pozemku, Stavební úřad a tak.)

helena napsal(a):

Jsou tam nějaká rizika nebo něco, co jsem nedomyslela?
Majitel "vyhlídnutýho" pozemku?
Jeho ne/ochota prodat? A za kolik?
Katastr - např. plomba nebo jiná zábrana?
Územní plán?

Potom - "postupně (jak by byly peníze)" - rozestavěný cokoliv chátrá, ztrácí cenu, případně před pokračováním vyžaduje úpravy, který taky něco stojí.

A podle mě nejpodstatnější - byl by vůbec zájem o holou kůlnu, byť se zamykatelnejma vratama, bez elektřiny a asi i vody?

Majitel, cena pozemku, za kolik, katastr nemovitostí (žádná plomba, dluh nebo věcné břemeno) - to vše je v pohodě, zjištěno.
Územní plán - vidíš, to mě nenapadlo, zjistím. Díky za upozornění.
Ano, počítám, že by to bylo bez elektřiny a vody ( i když obojí je dostupné, ale je to další investice a podle mě zbytečná komplikace pro mě - vyúčtovávání apod.). Kůlna by to nebyla, ale montovaná garáž s omítnutými stěnami, zvenčí vypadá jako zděná.
O tom zájmu/nezájmu, viz příspěvek výše.

S tou rozestavěností - asi bych jen udělala ten betonový podklad pro 4 garáže (2 dvojgaráže) najednou, protože by to bylo mnohem ekonomičtější, než je dělat podklad postupně po jednom.
Garáž je firmou smontovaná za den, tam žádná rozestavěnost nehrozí. Asi bych to udělala: betonový podklad najednou pro vš. 4 garáže a jednu dvougaráž hned (cenově vychází jen o kousek výš, než jednogaráž). Další dvougaráž až časem, až by mi ta první dvougaráž nebo jiné investiční záměry (viz můj úvodní příspěvek) vynášely.

Petr100 napsal(a):

Niky Brně za garáž 1500,- až 2000,- kaček. U nákupu pozemku vidím trochu problém. Elektřina. Nabíječka, vrtání, třeba bruska....Budeš sice uplatňovat odpisy ale hned odečti 15% daň z příjmu. Výpočet návratnosti je jednoduchý.

Prosím, je-li výpočet jednoduchý, můžeš sem hodit třeba vzorec? Nebo odkaz? Díky.

15% na daň z příjmu, to je myslím ta nejmenší, ano s tím počítám. Ale protože mám jinak současný příjem velmi podprůměrný, nesčítá se to nějak? Nemůže se stát, že to vyjde i míň, než těch 15% (po započtení odpisů myslím)?

Eva. napsal(a):

Niky, já jsem ti můj názor na tvé současné nastavení napsala proto, že jsi Dorce psala, že si to nikdo jiný nemyslí, žes to nezaznamenala. Myslí. Já si to taky myslím a psala jsem ti to už dříve.

Kolik tě bude stát pozemek? Myslím si, že o garáž bez elektřiny příliš velký zájem není.
A s tím děděním, myslíš si, že o takové dědictví by děti stály? Rodiče se často mýlí v tom, jak úžasné věci dětem jednou odkážou a přitom o ně děti vůbec nestojí, naopak by je to zatěžovalo.

Územní plán, jak píše helena, mě taky napadl.

Dětí jsem se ještě neptala a zatím tak cca 30 let nehodlám umřít , ale já vím, náhoda (třeba květináč spadnuvší na hlavu) je blbec.
Čím by  to děti jako mohlo zatěžovat?
No a pokud by o dědictví po mě nestály, vždyť ho můžou  klidně odmítnout.
A ohledně toho dědění - to není nezbytné, může se mi třeba v 70 zachtít objet zeměkouli a tak to prodám a procestuju (nebo jinak ke své radosti probendím )