Hm,úsměv,prý malý překlep - když se v ks liší ceny ,to snad není pravda.

No a za 2) - slyšela jsi něco o tom,že za chyby se platí?

Opravný prostředek třeba dodatkem lze v určitých případech. Posoudí právník. Neplatíš za vklad, ale za podání návrhu na vklad. To by byl pěkný chaos, kdyby tam nosil každý smlouvu na několikrát, až se podaří. V nemovitostech se točí pořádný sumy, ale spoustě lidí je líto dát tři tisíce právníkovi za smlouvu, aby byla v pořádku

My jsme prodávali nemovitost. V bance nás důrazně upozornili na pořadí dokumentů, které budeme předkládat a pak jsme si ještě radši nechali smlouvu projet právničkou na katastru. Našla chybu (ks si zařizoval kupující u svého právníka), takže jsme ji opravili a teprve potom podali návrh. Jinak bychom taky platili dvakrát, protože by nám smlouvu vrátili (nešlo o cenu, ale o slovíčkaření u parcel a nemovitosti, pan právník jel podle starého zákoníku). Na katastru se radši třikrát zeptejte - ale právníka!

ADFka2 napsal(a):

Já mám spíš strach, aby kupující řádně zaplatil daň z převodu, jak je v kupní smlouvě dohodnuto. A daň z příjmů se platí pouze pokud vlastníš nemovitost kratší dobu než (tuším) pět let a bydlíš v ní kratší dobu než tři roky.

Daň z převodu se obvykle ukládá u notáře v depozitu, nebo u právníka, společně s kupní cenou, dokud nejsou splněné podmínky.I dobré realitky přijmou i daň a pak ji uloží v depozitu a rovnou zaplatí. Chce to dohodnout ve smlouvě, je to bezpečnější, než se pak strachovat, jestli ten, kdo má platit, daň zaplatí.

ivacl napsal(a):

on ten prodej nemovitosti stojí vlastníka víc než tři tisíce právníkovi. Daň z převodu je 4 procenta ,dále daň z příjmů. Ale díky za odpověď,zeptám se právníka na ty opravné prostředky.Myslím, že stát na prodeji nemovitostí vydělává dostatečně.

Si evidentně nepochopila Holčinu - chtěla ti tím říct,že kdybyste si nechali sml.sepsat rovnou od právníka,platil by za chyby při vkladu do katastru on a ne vy.Takže jste si asi  smlouvu dělali sami,nebylii jste dosttečně pozorní při jejich psaní a pak opět i kontrola selhala,no tak platíte.Neprodražovala bych to dalšmi nesmyslnými konzultacemi u právníka,co o d toho čekáš

Když chceš prodat a máš jedinýho zájemce, nemůžeš si vybírat. Až na tyhle kejkle je vše ok, hypotéky jsem se zbavila, barák už mi nepatří, jsem spokojená.

Peníze nemám, kde bych je vzala :-D Předpokládám, že nikdo soudnej dobrovolně nebude vystavovat sám sebe a svých pět dětí jakýmukoliv riziku, že bude dlužit finančnímu úřadu (nebo nám) za nesplnění smlouvy. Ta paní pět dětí má, ten dobrák na ní sice napsal barák, ale uvrtal ji i do hypošky, což jí nezávidím, ale taky je mi to fuk. Proti tomu, co pro mě poslední rok bylo za hrůzu splácet sama hromadu peněz měsíčně, mi tohle připadá jak pohádka.

ADFka2 napsal(a):

My jsme prodávali nemovitost. V bance nás důrazně upozornili na pořadí dokumentů, které budeme předkládat a pak jsme si ještě radši nechali smlouvu projet právničkou na katastru. Našla chybu (ks si zařizoval kupující u svého právníka), takže jsme ji opravili a teprve potom podali návrh. Jinak bychom taky platili dvakrát, protože by nám smlouvu vrátili (nešlo o cenu, ale o slovíčkaření u parcel a nemovitosti, pan právník jel podle starého zákoníku). Na katastru se radši třikrát zeptejte - ale právníka!

To právě u nás není možné. S právníkem na katastru vůbec nepřijdeme do styku, pouze s podatelnou.

takhle bych si to taky představovala, ale u nás to funguje tak, že na přímou otázku, zda by nám to někdo nezkontroloval, jsme dostali odpověď, že to dostane právník a ten nám dá vědět. A to taky udělal, bylo z toho nové podání.Je vidět, že všude to funguje jinak.No, je to poučení pro příště. Ještě zjišťuji možnost opravného prostředku.

Daň z převodu nemovitosti platí obvykle prodávající a kupující je ten, na koho se FÚ obrátí, není-li povinnost splněna. Což znamená, že by to mělo platit i obráceně, ne? FÚ je jedno, kdo tu daň zaplatí. Má na to dva objekty a z někoho tu daň vyrazí a oni pak ať se soudí. Nebo je nějaká změna v zákoně?

Ahoj, jsem moc ráda, že tuhle a anabázi s katastrem za mě udělal developer a tak to mám všechno pěkně v suchu. Nicméně, vím, že na katastru se dějí věci a co se týká podvodů s nemovitostmi je to vážně mazec. Takže jsem si hned po zapsání do katastru zaplatila službu Hlídací pes katastru a vím, že mě o můj byt jen tak někdo nepřipraví. Mrkněte na to a buďte ve svých nemovitostech pány. http://hlidacipeskatastru.cz/proc-sledo … -katastru/