Opakuji: "Prosím tedy o radu/zkušenost s Anuitou od někoho, kdo:
byt od LBD do OV již převáděl."


Původní formulace příspěvku zněla:
"Dokáže prosím Vás někdo objasnit co to znamená, když oba dva tvrdí že je anuita LBD (Lidovému Bytovému Družstvu) již splacená?

- v inzerátu to tvrdí: makléř
- v prohlášení to tvrdí: převodce práv a povinností "



DOSUD NIKDO NEOBJASNIL..., a
ani do vlákna nepřispěl KDO JIŽ od LBD do OV PŘEVÁDĚL:

- ani v jednom příspěvku nezaznělo : Vztah anuity při převodu do OV v LBD je .......(toto právě nikdo nenapsal)
- ani v jednom příspěvku nezaznělo : Převáděl/a jsem od LBD do OV a nastalo ........(co nastalo právě právě nikdo nenapsal)

Jde-li tu někomu o téma, ať prosím píše.
Jde-li tu někomu o podsouvání autorovi a vyjadřování se k autorovi, tak jeho psaní tématu nepomůže.
A je-li tu někdo kdo ví jak to je, tak ten se pak jen buď baví, nebo se to již bojí napsat aby tu nebyl rozcupován jak např.malé děcko atd. viz co se stalo autorovi.

Děkuji
Beg

tak kdo a proč tedy psal tolik příspěvků?
Ti, kteří se ti (opět zbytečně) pokoušeli cosi (marrně) vysvětlit...
a kvůli čemu je cca  11721 x někteří odklikli?
Mňo... detektivky taky nečtou jen zločinci, vyšetřovatelé a soudci, že...

......... ani kdo to zná ze zkušenosti.....
Ty brdo, to, co jsem psala, je zkušenost z praxe ! Je úplně jedno, jestli se domluví následující kupujíc/třeba ty, pokud na to ten dotyčný nemá/í, že uhradíš zbývající anuitu...protože ti chce prodat byt/.........nebo současný majitel bytu!  Prostě bez vyrovnání starého dluhu - anuity -  ti byt do OV nikdo nepřevede. Poté, co se anuita splatí LBD, není třeba se už o ni nikdy v životě bavit. CO ti na tomto není jasné ? Ale toto ti určitě řeknou na kterémkoliv družstvě, spolku bytů a je jedno, jak se to jmenuje. A tím byl dotaz odpovězen, ne, že ne! Já jsem tě navíc upozornila, aby sis dal pozor na jiné závazky/dluhy...ale pokud jsi nepochopil takovou maličkost s anuitou, to je pak těžké......
Připadá mi to, jako bys v obchodě nákup zaplatil a chceš odejít......ale stále se budeš k pokladně vracet, jestli máš zaplaceno a můžeš odejít. Když ti  pár lidí řekne, že máš zaplaceno, že můžeš odejít, tak ty se stále budeš k pokladně vracet a ptát se opět, zda můžeš odejít, zda máš zaplaceno. A pak už si tě raději nikdo nevšimne, protože není normální, jak se ptáš stále dokola na totéž. Jasné ?

Upravil(a) Irena001 (10. 11. 2014 10:08)

tendruhej napsal(a):

Za právní radu v takto zapeklitém případu si účtuji 15000 Kč, protože je tazatel pravděpodobně v jiném stavu, jsem ochoten mu poskytnout slevu 3Kč a poradit mu jako někdo, kdo má zkušenosti s převody bytů.

Ale proč jste tedy nepřispěl již dříve?


sice vtipné, ale chybí ten závěr zpřesnit a dopsat:

"......jako někdo, kdo má zkušenosti s převody do OV od LBD".

Těchto přispěvatelů, kteří mají: "zkušenosti s převody bytů" sem již přispělo hodně, ale téma nebylo dáno takto obecně.

Upravil(a) begbegbegbeg (12. 11. 2014 17:01)

"Tedy že jste Vy  anuitu za převod do OV v LBD zaplatila?"
anuita se neplatí za převod do OV, spalcená anuita je podmínku, která musí být před (přápandým) převeodem do OV splněna v každém bytovém družstvu (LBD nevyjímaje)

Begu, nevím, co konkrétně chceš slyšet, ale při převodech jakýchkoli družstevních bytů ( i u LBD) platí zákon č. 311/2013 Sb. V § 9 tohoto zákona se uvádí:
"Součástí smlouvy o převodu vlastnického práva k jednotce nebo skupinovému rodinnému domu podle tohoto zákona je ujednání o závazku oprávněného člena uhradit převádějícímu družstvu částku, která odpovídá nesplaceným úvěrům s příslušenstvím poskytnutým tomuto družstvu podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě, popřípadě jiným nesplaceným úvěrům, a to ve výši připadající na převáděnou jednotku nebo skupinový rodinný dům. Vlastnické právo k jednotce nebo ke skupinovému rodinnému domu lze převést až po vypořádání tohoto závazku."
Z toho je jasné, že převod (bezúplatný) družstevního bytu do osobního vlastnictví člena družstva se může uskutečnit až po splacení anuity. Ta se splácí celou dobu, co byt existuje a člen družstva ho užívá.  U jednotlivých bytů ti družstvo sdělí, zda už anuita je splacená (splácí se automaticky při platbě nájemného za byt) nebo ještě splacená není a jakou částku je třeba ještě doplatit, aby bylo možno byt převést do osobního vlastnictví.
Lidé převádějí družstevní byty se splacenou anuitou bez toho, že by si tento byt nechali převést do sobního vlastnictví z toho důvodu, aby se nemusela platit daň z převodu nemovitostí. Při převodu družstevního bytu totiž nepřevádíš vlastnictví nemovitosti (bytu), nýbrž pouze členská práva spojená s užíváním bytu.

uvedený 9§ je zde: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-311 , a je tam toho i více....

Proto znovu prosím o objasnění či vyjádření se někoho kdo má vlastní zkušenost ať ze strany převádějícího do OV v LBD, nebo ze strany pracovníků LBD. Nebo i právní zkušenost.

Děkuji za pochopení toho, že agument "tak je to u všech BDdružstev", by již neměl být používán jako stěžejní.

Irena001 napsal(a):

Dotaz zněl....
Dokáže prosím Vás někdo objasnit co to znamená, když oba dva tvrdí že je anuita LBD (Lidovému Bytovému Družstvu) již splacená?

- v inzerátu to tvrdí: makléř
- v prohlášení to tvrdí: převodce práv a povinností

Odpověd jsi dostal!  Pokud chceš objasnění či vyjádření  /já už nechápu, čeho / , zadej tento úkol přímo konkrétnímu  LBD, třeba odpoví líp či srozumitelněji.

Proto znovu prosím o objasnění či vyjádření se někoho kdo má vlastní zkušenost ať ze strany převádějícího do OV v LBD, nebo ze strany pracovníků LBD. Nebo i právní zkušenost.

Děkuji za pochopení toho, že agument "tak je to u všech BDdružstev", by již neměl být používán jako stěžejní,
stejně tak jako "odpověď jsi už dastal" ,
když je průběžmným faktem že konkrétní něčí zkušenost _ ověřitelná odpověď tu nezazněla.

Třeba nakonec ani ještě nikdo v ČR:  do OV od LBD nic nepřeváděl

PS: Ať se toto vlákno jen neprodlužuje dalšími obecnostmi, prosím již poněkolikáté, ať již píše jen ten s vlastní zkušeností.

begbegbegbeg napsal(a):

Irena001 napsal(a):

Dotaz zněl....
Dokáže prosím Vás někdo objasnit co to znamená, když oba dva tvrdí že je anuita LBD (Lidovému Bytovému Družstvu) již splacená?

- v inzerátu to tvrdí: makléř
- v prohlášení to tvrdí: převodce práv a povinností

Odpověd jsi dostal!  Pokud chceš objasnění či vyjádření  /já už nechápu, čeho / , zadej tento úkol přímo konkrétnímu  LBD, třeba odpoví líp či srozumitelněji.

Proto znovu prosím o objasnění či vyjádření se někoho kdo má vlastní zkušenost ať ze strany převádějícího do OV v LBD, nebo ze strany pracovníků LBD. Nebo i právní zkušenost.

Děkuji za pochopení toho, že agument "tak je to u všech BDdružstev", by již neměl být používán jako stěžejní,
stejně tak jako "odpověď jsi už dastal" ,
když je průběžmným faktem že konkrétní něčí zkušenost _ ověřitelná odpověď tu nezazněla.

Třeba nakonec ani ještě nikdo v ČR:  do OV od LBD nic nepřeváděl

PS: Ať se toto vlákno jen neprodlužuje dalšími obecnostmi, prosím již poněkolikáté, ať již píše jen ten s vlastní zkušeností.

ano i to je možné

Obdivuju, že s takovým píp máte někteří pořád ještě trpělivost.
Já bych ho už dávno zachľoštila, jak říká můj tatínek.
Srážka s blbcem.
Ale zase, pokud chci na tvrdohlavém blbci, který si nedá říct, vydělat, tak proč ne. Třeba mu pak dojde.

Upravil(a) Eva. (15. 11. 2014 9:11)

Tisíce lidí v každém městě si převádělo a stále převádí byty do OV, jenže asi byli či jsou normální a pochopili, co byla anuita. Kdo nechápe, může se tady ptát do úmoru a nepochopí. Již to beru jako žert tento dotaz nebo nějakou úchylku. Pořád nechápu, co chce tazatel vědět. Co je anuita, mu bylo vysvětleno........

tendruhej napsal(a):

Právní zkušenost či rada bude stát 14997 Kč. Mám zkušenosti s převody bytů z LBD do OV. Je to naprosto stejné jako převod z jakéhokoliv jiného BD. To, že je někdo neustále v jiném stavu a nedokáže to pochopit není stěžejní. To, že něco platí obecně bez výjimky znamená, že to platí i na konkrétní případ.

...k věci tedy Vážený pane:
Dokážete prosím Vy objasnit co znamená tvrzení makléře+převodce Práv a povinností, že je anuita LBD (Lidovému Bytovému Družstvu) již splacená? -to celé za okolnosti převodu do OV.

Vzhledem k textu Vaší 2.věty, která ale může být v rozporu s textem Vaší 3.věty, a 5.poslední věty, si dovoluji Vaše zkušenosti zpochybnit.
Přičemž Vaši 1.a 4.větu pochávám bez komentáře, neboť snad měla být jen presentací s vystižením profilu jejího autora.

Upravil(a) begbegbegbeg (15. 11. 2014 15:28)