Nu co by mohl mít v plánu. Nezaplatí a barák už bude fakticky mít, už vám ho rozbourá...
Do tohohle bych nešla. Já jsem měla v kupní smlouvě, že uvolním a předám dům až po zaplacení kupní ceny. Do ničeho jiného bych nešla.
Daň z převodu hradíte vy a ne on...

Já nevím ADFko my jsme na tom byli s manželem podobně jako ten Váš kupující prodejce nám vyšel vstříc a než se vyřídilo všechno papírování, my už jsme měli dva pokoje hotové a mohli se stěhovat. Rozdíl byl v tom, že my se stěhovali v červnu a od dubna už makali na "svým". Museli jsme se vystěhovat z minulého bytu, kde jsme ukončili smlouvu z důvodu vysokého nájemného, které nám majitel zvýšil bezdůvodně ze dne na den. Takže nám pomohl tehdy každý měsíc   ale může to být podvodník, jen mě taky nenapadá, co by tím získal ...

On to ani nemusí být podvodník, může mít dobré úmysly.
Ale když tak čtu, že bude mít na hypotéku po podání daňového přiznání, což bude nejdříve 31.3.2015 a je to ještě hodně vzdálené, kdoví, co se do té doby může zvrtnout.
Prostě já bych bez toho, abych měla na účtu kupní cenu, dům nepředávala.

No právě, může mít dobré úmysly, ale taky nemusí. Nemám ve zvyku lidem nedůvěřovat, ale tohle je prostě moc velká ryba na to, abych si mohla dovolit se splést. Pak budu mít v domě cizí lidi, kteří sice budou platit "nájem" v podobě splátek hypotéky, ale zároveň tam sypat peníze... A nebudou je pak chtít po mně? Mám z toho prostě strach. Do ledna prostě musí vydržet (přiznání lze podat hned v novém roce, ne?). Díky za názory.

ADFka2 napsal(a):

Zdravím všechny po dlouhé době.
Prodávám teď nemovitost, na kterou mám hypo s ex-přítelem. Zájemce je horlivý a chce nemovitost hned s tím, že na hypo "bude mít" až po podání daňového přiznání za tento rok. Nabízí hory doly černý les, abychom ho nechali začít na baráku dělat hned, zaplatí, doplatí, smlouvou všechno podloží, daň z prodeje uhradí, nic není problém, nicméně ofic bude moci barák koupit přes banku až po novém roce. Já na to přistoupit nechci, tyhle tři měsíce do konce roku toho stejně moc neudělá a i tak by to se vším tím podkládáním smlouvami trvalo docela dlouho, takže mi ten rozdíl jestli např. v listopadu nebo lednu nepřijde tak zásadní. Takže přistoupit na to nehodlám. Jen si tak říkám, je-li to nějaký podvodník, co by mohl teoreticky mít v plánu - napadá vás někoho něco? Kreativita lidí nezná mezí, jen já jsem na tyhle pokoutnosti dosti tupá, každopádně by mě zajímalo, jak by mě mohl případně napálit. Díky moc. ADFka2.

Znovu si to pročítám, a ten vytučněný důvod se mi nezdá.  Jak to daňové přiznání, tak ten nákup přes banku po novém roce. Nenapadá mě žádný důvod, proč. On podniká první rok?

kdy za letošek vykáže dostatečný příjem pro získání hypotéky
Pokud vykáže... a pokud bude jednoroční příjem pro banku postačující.

abych já zmizela z hypotéky i katastru
V týhle souvislosti jsem si vzpomněla na podvodný zápisy v katastru - zvlášť pěkný je "Katastr není povinen sdělit vlastníkovi, že s jeho nemovitostí je nakládáno."
http://www.strazcekatastru.cz/podvody-s-nemovitostmi/

ADFka2 napsal(a):

No právě, může mít dobré úmysly, ale taky nemusí. Nemám ve zvyku lidem nedůvěřovat, ale tohle je prostě moc velká ryba na to, abych si mohla dovolit se splést. Pak budu mít v domě cizí lidi, kteří sice budou platit "nájem" v podobě splátek hypotéky, ale zároveň tam sypat peníze... A nebudou je pak chtít po mně? Mám z toho prostě strach. Do ledna prostě musí vydržet (přiznání lze podat hned v novém roce, ne?). Díky za názory.

Jaky mas odhad, jak dlouho to muze trvat vse legalne aby to bylo v  normalu. Kupujici musi predevsim prevzit hypoteku, ze. Ja se v tom moc nevyznam. Kde by mohl byt problem? Ze tu hypoteku musite pak splacet vy?

Nabízel, že bude platit moje splátky plus něco navíc do doby, než to půjde oficiálně. Jenže jak píšeš, nikdo mi nezaručí, že na ní bude mít potom. Takže budu mít v baráku "nájemníka", což samo o sobě nevadí, ale když bude bez peněz, tak já platit musím furt, a jak se ho případně zbavím... navíc já barák prodávám, nepronajímám, takže mi taky nejde do hlavy, nač ten spěch, není to jak nákup housek, a pokud o něj opravdu stojí, tak mi mnohem důvěryhodnější bude připadat, když normálně počká, než když bude slibovat hory doly a tvrdit, jak spěchá (někde přece teď bydlet musí, prý má čtyři děti...). Že lidi kujou různý pikle je mi dávno známo, ale co by mohl získat tento pán, kdybych přistoupila na jeho požadavek, to jsem zatím nerozklíčovala...