14. února : Váení uivatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to poruení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení! 14. února : Kyjevské smaené fazole. I bez masa se dá připravit skvělý oběd! 14. února : Menopauza mění vzhled eny. Na co vechno má vliv kolísající hladina hormonů |
|
|
Prosím o radu jak mám stanovit sankci z omekání placení nájemného - zákon je mi jasný ECB+8 procentuálních bodu ale:
V nájemní smlouvě jsem zadala sankční úrok z mekání 0,5 % za kadý den omekání.
Nájemník ale platil nájemné nepravidelně, ppřád se vymlouval, nakonec podal výpověď a napsal uznání dluhu. Na písemném uznání dluhu neřeil úrok z prodlení... Přeel rok a nezaplatil ani korunu.
Přiel čas na plaák... jaký úrok mohu poadovat? 9,5 jak říká ECB+ zákon, nebo smluvní úrok vyplývající z nájemní smlouvy?
Nejsem podnikatelský subjekt.
Dalí část otázky:
Kromně toho e mi dluí nájem ukradl věci z bytu - něco priznal něco ne, něco si vymyslel, e tam nechal. Je vhodné spojit ve do jedné aloby nebo je lepí nechat vypsat plaák a kráde řeit v občansko právním konání jako dvě odliné věci?
Dalí...
V nájemní smlouvě jsem neměla zakotveno, e nájemce po skončení nájmu odevzdá byt osobně.
Nájemník se u vyetřování krádee bránil s tím, e se necítil povinný předat byt osobně protoe to ve smlouvě o nájmu nebylo zakotveno, proto pouze poslal klíče a věc byla ukončena a e mimo jedného kusu nábytku v bytě ve nechal a někdo jiný to musel ukrást. ,
Není toto nékde v zákoné upraveno bez ohledu na ujednání ve smlouvě? Neřeil toto u někdo?
Není tady
Ja mam pripominku jen k tomu placeni.
Napis si seznam roku a mesicu, kdy tam ten clovek bydlel i s vypovedni lhutou.
Do kazdeho mesice, si zadej datum, kdy ma platit najem a odskrtni si mesice co neplatil dohodnutou castku. Od toho data se pocita az do dneska castka plus ty promile za zpozdeni. POkud ti dal jen cast najmu , tak to pocitej jen z toho zbytku. Udelej soupis tech dluhu a pripoj takovehle vyjadreni.
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 11.2010 do zaplacení
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 1. 2011 do zaplacení
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 2. 2011 do zaplacení
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 4. 2011 do zaplacení
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 5. 2011 do zaplacení
Dluh ma tak jako tak i bez uznani dluhu, kdyz neplati najem. JInak na netu je kalkulacka uroku z prodleni.
Kdyz si mu davla klice od bytu, mel by tu byt protokol o prevzeti a v nem taky vse co se v byte bachazi. Totez pri odchodu. A s podpisem, pokud si to neudelala, muzes si mozna prizvat svedka, ktery to dolozi. To by snad slo.
Není tady
sahleb napsal(a):
Ja mam pripominku jen k tomu placeni.
Napis si seznam roku a mesicu, kdy tam ten clovek bydlel i s vypovedni lhutou.
Do kazdeho mesice, si zadej datum, kdy ma platit najem a odskrtni si mesice co neplatil dohodnutou castku. Od toho data se pocita az do dneska castka plus ty promile za zpozdeni. POkud ti dal jen cast najmu , tak to pocitej jen z toho zbytku. Udelej soupis tech dluhu a pripoj takovehle vyjadreni.
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 11.2010 do zaplacení
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 1. 2011 do zaplacení
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 2. 2011 do zaplacení
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 4. 2011 do zaplacení
5 denně z částky X XXX,- Kč od 17. 5. 2011 do zaplacení
Dluh ma tak jako tak i bez uznani dluhu, kdyz neplati najem. JInak na netu je kalkulacka uroku z prodleni.
Kdyz si mu davla klice od bytu, mel by tu byt protokol o prevzeti a v nem taky vse co se v byte bachazi. Totez pri odchodu. A s podpisem, pokud si to neudelala, muzes si mozna prizvat svedka, ktery to dolozi. To by snad slo.
Super díky tomu rozumím. Pochopila jsem e sankci 0,5 % denně nemohu uplatnit ale 5 ano...
Jetě něco bude soudu stačit exporty výpisu z banky které mám v účtovní knize (daně). Není tam templ do banky ale jsou pouity pro výpočet z daně z příjmu. Starý účet toti majitel u ČSOB zruil. Ale suma bude souhlasit v uznáním dluhu. resp. bude o něco mení sou započítány i dluhy za energie... ty taky úročím 5 promile?
Ty ukradeny věci...
Kadá věc která zmizela v bytě prokazatelně byla - dukazy - mailova komunikace s nájemcem. Ale nemohu prokázat e v bytě v době obhlídky nebyly. Majitel se toti v oku otočil a odeel domu. Vrátil se po týdnu kvuli policejnmu protokolu a zistil e v bytě nejsou některé cenné věci a chybí také věci s malou hodnotou (třeba z bytu zmizela vechna ramínka na aty, lukoviny, povlečení). Následně to sice nahlásil ale policie to odignorovala protoe nájemce u výslechu prohlásil e tyto věci nevzal. e v bytě zustaly. Přiznal pouze sedačku a to odmítnout nemohl na to byl svědek. Nechce vstoupit do sporu o ukradené věci protoe je to pul na pul. Radi mu spočítám ten úrok. Ne e bych jej s radostí neoběsila ale Praha je odsud dost daleko.
Polu mu výzvu k zaplacení do konce měsíce do datové schránky... je to okej? Je registrován na MÚ Praha. Ale má datovou schránku.
Jdu hledat tu kalkulačku.
Jetě jednou díky.
Upravil(a) marica1 (12. 2. 2013 12:53)
Není tady
Ja jsem taky mela problem s neplatici a napsala jsem takovouhle zalobu.
S uznanim dluhu jsem si staosti nedelala, zadny jsem nemela. Proste jsem vypocitala co me dluzi na najmu, napsala ty promile, plus doplatek za elektrinu a hotovo k soudu. jestli zrusil ucet nebo ma 20 jinych je nepodstatne. Na TVEM UCTU neni jeho najem podle tech mesicu. To staci. Napis mu, ze zaloba nasleduje pokud hned nezaplati.
K zalobe samozrejme jeste poplatky za soud a poplatky za pravnika , ktery sepsal zalobu (to dokazovat nemusis). JEMU k uhrade samozrejme.
S temi ukradenymi vecmi nevim. Podle toho jakou to ma cenu, ale sepsala bych to vsechno najednou. Mas dukaz , ze tam pred jeho odchodem bylo vsehno? Byla jsi nahodou v byte? Treba ano.
http://firmy.finance.cz/uzitecne-nastro … -prodleni/
Ja jsem to daval av kvetnu k soudu a v zari jsem mela penize na konte, a to jsem musela cekat na to, az mu povoli banka kredit, jelikoz zmenil zamestnani.
Taky mu muzes naznacit, ze klidne par let poseckas, tak dva tri roky, a dluh krasne nabobtna.....viz kalkulacka. O datove schrance nic moc nevim, j ajsem korespondovala klasicky doporucene, coz je vyhoda, dopis jako vystrahu muzes opet potrebovat u osudu. To se taky pocita.
Upravil(a) sahleb (12. 2. 2013 13:59)
Není tady
sahleb napsal(a):
Ja jsem taky mela problem s neplatici a napsala jsem takovouhle zalobu.
S uznanim dluhu jsem si staosti nedelala, zadny jsem nemela. Proste jsem vypocitala co me dluzi na najmu, napsala ty promile, plus doplatek za elektrinu a hotovo k soudu. jestli zrusil ucet nebo ma 20 jinych je nepodstatne. Na TVEM UCTU neni jeho najem podle tech mesicu. To staci. Napis mu, ze zaloba nasleduje pokud hned nezaplati.
K zalobe samozrejme jeste poplatky za soud a poplatky za pravnika , ktery sepsal zalobu (to dokazovat nemusis). JEMU k uhrade samozrejme.
S temi ukradenymi vecmi nevim. Podle toho jakou to ma cenu, ale sepsala bych to vsechno najednou. Mas dukaz , ze tam pred jeho odchodem bylo vsehno? Byla jsi nahodou v byte? Treba ano.
http://firmy.finance.cz/uzitecne-nastro … -prodleni/
Ja jsem to daval av kvetnu k soudu a v zari jsem mela penize na konte, a to jsem musela cekat na to, az mu povoli banka kredit, jelikoz zmenil zamestnani.
Taky mu muzes naznacit, ze klidne par let poseckas, tak dva tri roky, a dluh krasne nabobtna.....viz kalkulacka. O datove schrance nic moc nevim, j ajsem korespondovala klasicky doporucene, coz je vyhoda, dopis jako vystrahu muzes opet potrebovat u osudu. To se taky pocita.
Super díky. Vytýčil soud jednání nebo rozhodl bez jednání? . ... Mám toti problém Praha je hodně dalekoooo a chodím o holi. Spočítám to, přiloím k tomu exporty do excelu ze vech let, uznání dluhu případne policejní protol v něm se dluník zavazuje kodu uhradit... jen částečnou ale stejně.
Předám to nějakému právníkovi. Stačí začátečník a se tuí... znáte někdo někoho takového co chce ostruhy? Z Prahy nejlépe 4. Bude to v Krči. Mělo by to být jednoduché... soudní poplatky by byly 6 % ze základního dluhu e?
Nemuu najít tu kalkulačku - je ich tady mraky ale ne sankční. Udělala jsem si výpočet podle vzorce v exceli ale ráda bych si to skontrolovala... nepamatuje si stránku?
Upravil(a) marica1 (12. 2. 2013 14:51)
Není tady
sahleb napsal(a):
Ja jsem taky mela problem s neplatici a napsala jsem takovouhle zalobu.
S uznanim dluhu jsem si staosti nedelala, zadny jsem nemela. Proste jsem vypocitala co me dluzi na najmu, napsala ty promile, plus doplatek za elektrinu a hotovo k soudu. jestli zrusil ucet nebo ma 20 jinych je nepodstatne. Na TVEM UCTU neni jeho najem podle tech mesicu. To staci. Napis mu, ze zaloba nasleduje pokud hned nezaplati.
K zalobe samozrejme jeste poplatky za soud a poplatky za pravnika , ktery sepsal zalobu (to dokazovat nemusis). JEMU k uhrade samozrejme.
S temi ukradenymi vecmi nevim. Podle toho jakou to ma cenu, ale sepsala bych to vsechno najednou. Mas dukaz , ze tam pred jeho odchodem bylo vsehno? Byla jsi nahodou v byte? Treba ano.
http://firmy.finance.cz/uzitecne-nastro … -prodleni/
Ja jsem to daval av kvetnu k soudu a v zari jsem mela penize na konte, a to jsem musela cekat na to, az mu povoli banka kredit, jelikoz zmenil zamestnani.
Taky mu muzes naznacit, ze klidne par let poseckas, tak dva tri roky, a dluh krasne nabobtna.....viz kalkulacka. O datove schrance nic moc nevim, j ajsem korespondovala klasicky doporucene, coz je vyhoda, dopis jako vystrahu muzes opet potrebovat u osudu. To se taky pocita.
Saheb prosím tě mně se to nezdá.
la jsem do kalkulačky a vylo mi tohle:
Vstupní suma 71260
od 1.2.2012
do 28.2.2013
A vylo mi 70.113 čo je skoro 90 % - to mi iadny súd neprisúdi..
okrem toho vetky právne servery tvrdia e nie 5 promile ale 2,5 promile na kadý deň čo je teda podstatný rozdiel...
Není tady