Oznámení

18. září : Vážení uživatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to porušení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení!

18. září : Objevte kouzlo brambor po římsku. Jednoduchý recept, když vás tlačí čas i finance!

18. září : Je vám čtyřicet a už řešíte menopauzu? Co je příčinou předčasného nástupu, vysvětluje gynekolog

#1 7. 9. 2012 10:45

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Nevěřte realitkám!

Dejte si pozor na klamavé inzeráty realitek - zrovna včera jsme na jeden takový naletěli,kde psali a i real.makléřka mě do tel.ujistila,že jde o byt v os.vl.Hned dnes se ale ukázala pravda,když jsem v katastru chtěla byt najít,tak jsem přišla na to,že byt je v dr.vl.,což je - pro laiky - podstatný rozdíl.Ztratili jsme s tímto celým kumštem oba s mužem cca 3 hodiny našeho času,projetý benzín 150 km a mám i ušlý výdělek,jinak jsem se věnovala své práci.

Na moji stížnost makléřka z rk FAVORITREAL Ostrava reagovala omluvou s tím,že jí to tak a teď pozor:   ř e k l    klient,že ona za to nemůže.

No tak to si teda fakt pomohla,mě nadzvedla ze židle ještě víc - takové diletanství,to fakt nechápu - jak někdo může prodávat něco mnohastatisícové hodnoty,aniž si o tom ověří skutečná fakta,protože věřím,že mnozí lidé si s faktem jestli jde o osvl či družstevní moc hlavu nelámou a proč taky,když svou záležitost přeci svěřili "profesionálům".Hlavně,že si za tak špatnou práci postavenou na vodě,účtují nehorázné provize v částkách několika desítek tisíc.

Protože nyní dost sleduji inzeráty s nemovitosmi tak zjišuji,že se tyto klamavé informace teď objevují celkem často,nechápu,co tím ti tupci sledují,přijde se na to záhy.

Na dotyčnou proto podávám stížnost na čoi+ na RK,kterou zastupuje,jsem fakt naštvaná a vy si dávejte hodně pozor a osobně radím,snažte se obejít makléře a po seznámení se s majitelem bytu tento nespolehlivý a zlodějský článek zcela obejděte.Jestliže si nejste schopni napsat smlouvu a zajistit sami tak prodej bytu,dejte to právníkovi,jeho provize je oproti makléřům třetinová.

Není tady

 

#2 7. 9. 2012 11:40

Sakura
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 1. 2006
Příspěvky: 4417

Re: Nevěřte realitkám!

Jaku, je to trochu off topic, ale můžeš mi vysvětlit ten rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím? Plánuju koupit byt a potřebovala bych si být jistá, na co si dát pozor, neumím v tom chodit. Děkuju!

Není tady

 

#3 7. 9. 2012 11:45

helena
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 12. 1. 2006
Příspěvky: 31213

Re: Nevěřte realitkám!

včera jsme na jeden takový naletěli... Ztratili jsme s tímto celým kumštem oba s mužem cca 3 hodiny našeho času,projetý benzín 150 km a mám i ušlý výdělek... dnes se ale ukázala pravda,když jsem v katastru chtěla byt najít
Prosím tě a proč jsi nejdřív někam jela a teprve následně si ověřovala práva k bytu?
Nebylo by jednodušší to provést obráceně?


http://img1.wapster.pl/logosrv.aspx?id=2134840
Láska je to, čemu dovolujeme, aby nám ubližovalo.
chtěl bych jak ponorka lehnout až na dno a přestat vysílat volací znak...

Není tady

 

#4 7. 9. 2012 13:05

Ziki
♥♥♥♥♥--
Registrovaný: 19. 3. 2012
Příspěvky: 650

Re: Nevěřte realitkám!

Sakura napsal(a):

Jaku, je to trochu off topic, ale můžeš mi vysvětlit ten rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím? Plánuju koupit byt a potřebovala bych si být jistá, na co si dát pozor, neumím v tom chodit. Děkuju!

Rozdíl je třeba v tom, že na družstevní byt se nedává hypotéka. Takže se musí financovat jinak. Dále jsou tam některá omezení v nakládání s bytem, za jistých okolností můžeš o byt i přijít.


Opravdový přítel je ten, který první přijde, když celý svět odejde.

Není tady

 

#5 7. 9. 2012 13:16

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Re: Nevěřte realitkám!

helena napsal(a):

včera jsme na jeden takový naletěli... Ztratili jsme s tímto celým kumštem oba s mužem cca 3 hodiny našeho času,projetý benzín 150 km a mám i ušlý výdělek... dnes se ale ukázala pravda,když jsem v katastru chtěla byt najít
Prosím tě a proč jsi nejdřív někam jela a teprve následně si ověřovala práva k bytu?
Nebylo by jednodušší to provést obráceně?

smile
Určitě by to jednodušší bylo,ale ten byt inzerovala RK,kteří tají až do posl.chvíle,kde se byt nachází - č.popisné ti sdělí až před schůzkou-což je poněkud málo ke zjištění konkr.bytu,zvl᚝ když se jedná o 12vý dům a nikdo tam o nikom nic neví.A číslo bytu ti dopředu neřeknou samozřejmě vůbec či jméno majitele,mají velký strach,aby je neminul ten jejich kšeft.No a zrovna tento klient taky nevnímá rozdíl mezi dr. a osvl.
Předtím ta sama makléřka ještě ani nenafotila ten správný dům-blafují.

Jsem na ni ale hooodně nabroušená a zároveň i na sebe,páč jsem si ten inzerát nezkopírovala ani neofotila,jen jsem odkaz poslala na ČOI a ona už ho briskně přepsala správně.Mám ale od ní s jejím tel.číslem smsku,kde se omlouvá,ale že to nebyla její chyba:dumbom: - to bychom už chtěli moc za tu její 30tisícovou provizi,aby si to ověřila,že.Myslíš,že tahle smska může potvrdit to,že inzerát na byt byl původně klamavy a mohla bych na ní vymáhat náhradu za projetý benzín a ušlého výdělku a jestli jo tak kde vlastně?

Není tady

 

#6 7. 9. 2012 13:31

helena
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 12. 1. 2006
Příspěvky: 31213

Re: Nevěřte realitkám!

Myslíš,že tahle smska může potvrdit to,že inzerát na byt byl původně klamavy
Záleží na přesném znění - aneb za co konkrétně se omlouvá.


http://img1.wapster.pl/logosrv.aspx?id=2134840
Láska je to, čemu dovolujeme, aby nám ubližovalo.
chtěl bych jak ponorka lehnout až na dno a přestat vysílat volací znak...

Není tady

 

#7 7. 9. 2012 14:07

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Re: Nevěřte realitkám!

helena napsal(a):

Myslíš,že tahle smska může potvrdit to,že inzerát na byt byl původně klamavy
Záleží na přesném znění - aneb za co konkrétně se omlouvá.

Tak napsala to na rozdíl od vl.prodeje nemovitosti přímo ukázkově:
"Chtěla bych se vám omluvit za mylnou informaci,že byt je v os.vlastnictví.Bohužel ani já jsem toto nevěděla.Tuto informaci mi dal majitel bytu.Omlouvám se,ale není to má vina." - v té posl.větě na sebe jště sama bonzla,jaká je to trubka:dumbom:

To by mohlo stačit,ne?Ale bude to stačit na tu ČOI nebo mám uplatňovat náhradu nákladů někde jinde a kde?

Upravil(a) Jaku (7. 9. 2012 14:08)

Není tady

 

#8 7. 9. 2012 14:29

Sakura
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 1. 2006
Příspěvky: 4417

Re: Nevěřte realitkám!

Ziki napsal(a):

Sakura napsal(a):

Jaku, je to trochu off topic, ale můžeš mi vysvětlit ten rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím? Plánuju koupit byt a potřebovala bych si být jistá, na co si dát pozor, neumím v tom chodit. Děkuju!

Rozdíl je třeba v tom, že na družstevní byt se nedává hypotéka. Takže se musí financovat jinak. Dále jsou tam některá omezení v nakládání s bytem, za jistých okolností můžeš o byt i přijít.

Děkuji za odpověď. Já žiju většinu roku v cizině, takže vlastně potřebuju místo kam se vracet a nechce se mi dál platit drahý nájem někomu do kapsy jako doteď, i když je majitelka hodná, že mě tam nechá, ačkoliv byt prakticky nevyužívám - chodí mi tam jen známá kontrolovat, jestli je byt v pořádku. Takže uvažuju o koupi bytu a to takovou formou, aby s tím bylo co nejméně závazků - jako různé schůze atd. (těch bych se nemohla zúčastňovat), což se asi týká jen družstevního bytu, že?

Upravil(a) Sakura (7. 9. 2012 14:30)

Není tady

 

#9 7. 9. 2012 17:42

aprill
♥♥♥♥♥♥♥
Místo: kousek od Romči
Registrovaný: 2. 2. 2006
Příspěvky: 15647

Re: Nevěřte realitkám!

Sakura napsal(a):

Ziki napsal(a):

Sakura napsal(a):

Jaku, je to trochu off topic, ale můžeš mi vysvětlit ten rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím? Plánuju koupit byt a potřebovala bych si být jistá, na co si dát pozor, neumím v tom chodit. Děkuju!

Rozdíl je třeba v tom, že na družstevní byt se nedává hypotéka. Takže se musí financovat jinak. Dále jsou tam některá omezení v nakládání s bytem, za jistých okolností můžeš o byt i přijít.

Děkuji za odpověď. Já žiju většinu roku v cizině, takže vlastně potřebuju místo kam se vracet a nechce se mi dál platit drahý nájem někomu do kapsy jako doteď, i když je majitelka hodná, že mě tam nechá, ačkoliv byt prakticky nevyužívám - chodí mi tam jen známá kontrolovat, jestli je byt v pořádku. Takže uvažuju o koupi bytu a to takovou formou, aby s tím bylo co nejméně závazků - jako různé schůze atd. (těch bych se nemohla zúčastňovat), což se asi týká jen družstevního bytu, že?

snad ji platíš nájem, tak jí je naprosto jedno jestli tam jsi nebo ne.
i v bytech OV se občas pořádají domovní schůze.
za sebe řeknu, že je naprosto jedno jestli je to dr. byt nebo byt v OV

Není tady

 

#10 7. 9. 2012 18:06

Daphné
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 24. 9. 2009
Příspěvky: 2683

Re: Nevěřte realitkám!

Jaku napsal(a):

mohla bych na ní vymáhat náhradu za projetý benzín a ušlého výdělku a jestli jo tak kde vlastně?

Nejsem právník a nerozumím zákonům, takže jako laik - nedovedu si představit, že by se to dalo vymáhat jinak než soudně, v občanskoprávním řízení. Škodu dokládá a dokazuje poškozený, doufám, že se nedomnívám bludy. Já ti nevím....ztratila bys tak další čas a ušel další zisk smile

Upravil(a) Daphné (7. 9. 2012 21:43)

Není tady

 

#11 7. 9. 2012 22:30

lupina montana
♥♥♥♥♥♥♥
Místo: Polabí
Registrovaný: 14. 2. 2007
Příspěvky: 17877

Re: Nevěřte realitkám!

Známá teď udělala zkušenost s realitkou - jméno jí už nevím (bohužel), jen, že sídlí na Václaváku.
Tak ta známá prodávala byt a tuhle realitku zkontaktovala. Dojel agent, nafotil agilní byl až hrůza - jenže známá dostala dva dny nato nabídku odjinud. A zavolala realitce, že jako nic....a realitka jí začla vyhrožovat, že za odvedenou práci (o kterou nikdo nežádal, smlouva veškerá žádná) chtějí 40 litrů va
No, prý už napálili spoustu lidí a chystá se na ně žaloba....
Já bych taky prodávala/kupovala asi bez realitky, jejich marže bývá dost nemravná.


Hou, hou, vlci jdou, už jsou tady, už tu jsou......

Není tady

 

#12 7. 9. 2012 23:35

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Re: Nevěřte realitkám!

Daphné napsal(a):

Jaku napsal(a):

mohla bych na ní vymáhat náhradu za projetý benzín a ušlého výdělku a jestli jo tak kde vlastně?

Nejsem právník a nerozumím zákonům, takže jako laik - nedovedu si představit, že by se to dalo vymáhat jinak než soudně, v občanskoprávním řízení. Škodu dokládá a dokazuje poškozený, doufám, že se nedomnívám bludy. Já ti nevím....ztratila bys tak další čas a ušel další zisk smile

Daphne,taky o tom v tomto smyslu uvažuju.... Ale těší mě,že jsem je dala na ČOI a taky napsala vedení-mají to ve franchíze nějací manželé.

Není tady

 

#13 7. 9. 2012 23:41

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Re: Nevěřte realitkám!

lupina montana napsal(a):

Známá teď udělala zkušenost s realitkou - jméno jí už nevím (bohužel), jen, že sídlí na Václaváku.
Tak ta známá prodávala byt a tuhle realitku zkontaktovala. Dojel agent, nafotil agilní byl až hrůza - jenže známá dostala dva dny nato nabídku odjinud. A zavolala realitce, že jako nic....a realitka jí začla vyhrožovat, že za odvedenou práci (o kterou nikdo nežádal, smlouva veškerá žádná) chtějí 40 litrů va
No, prý už napálili spoustu lidí a chystá se na ně žaloba....
Já bych taky prodávala/kupovala asi bez realitky, jejich marže bývá dost nemravná.

S nima se musí jednat v jejich stylu;takže tvoje známá byla bohužel slušná osoba,že se namáhala s nějakým oznamováním a proto to schytala.

Já tedy klidně prodávat s rk ano,protože provizi platí kupující a mᚠpřeci jenom víc šancí na prodej a navíc se nemusíš zabývat se smlouvami apod.Ale jako kupující se mi podařilo je několikrát z obchodu zcela vytěsnit a prodej uskutečnit bez nich - podařilo se mi sejít se s majitelem na schůzce dřív,než tam dorazil makléř,vyměnili jsme si telefony a dál už byla spolupráce perfektní a bez rk.V jednom případě jsem z LV zjistila majitele bytu,na netu zjistila kontakt,zavolala mu,on odřekl rk a se svým právníkem vše vypracoval-co víc si přát.Dotyčný rk jen sdělil,že se rozhodl byt pronajímat nebo něco podobného a čau.30 tis. jsem ušetřila hned.

Takže ti,kdož nemají desetitisíce navíc tady snad najdou alespoň trochu návod na to,jak tyto peníze ušetřit a použít třeba na dovybavení bytečku.fuckyou

Upravil(a) Jaku (7. 9. 2012 23:42)

Není tady

 

#14 11. 9. 2012 23:35

Vilemína
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 12. 4. 2008
Příspěvky: 1971

Re: Nevěřte realitkám!

Jaku napsal(a):

helena napsal(a):

včera jsme na jeden takový naletěli... Ztratili jsme s tímto celým kumštem oba s mužem cca 3 hodiny našeho času,projetý benzín 150 km a mám i ušlý výdělek... dnes se ale ukázala pravda,když jsem v katastru chtěla byt najít
Prosím tě a proč jsi nejdřív někam jela a teprve následně si ověřovala práva k bytu?
Nebylo by jednodušší to provést obráceně?

smile
Určitě by to jednodušší bylo,ale ten byt inzerovala RK,kteří tají až do posl.chvíle,kde se byt nachází - č.popisné ti sdělí až před schůzkou-což je poněkud málo ke zjištění konkr.bytu,zvl᚝ když se jedná o 12vý dům a nikdo tam o nikom nic neví.A číslo bytu ti dopředu neřeknou samozřejmě vůbec či jméno majitele,mají velký strach,aby je neminul ten jejich kšeft.No a zrovna tento klient taky nevnímá rozdíl mezi dr. a osvl.
Předtím ta sama makléřka ještě ani nenafotila ten správný dům-blafují.

Jsem na ni ale hooodně nabroušená a zároveň i na sebe,páč jsem si ten inzerát nezkopírovala ani neofotila,jen jsem odkaz poslala na ČOI a ona už ho briskně přepsala správně.Mám ale od ní s jejím tel.číslem smsku,kde se omlouvá,ale že to nebyla její chyba:dumbom: - to bychom už chtěli moc za tu její 30tisícovou provizi,aby si to ověřila,že.Myslíš,že tahle smska může potvrdit to,že inzerát na byt byl původně klamavy a mohla bych na ní vymáhat náhradu za projetý benzín a ušlého výdělku a jestli jo tak kde vlastně?

Přesně stejné zkušenosti jsme udělali před čtyřmi lety. Poznali jsme cca 15 realitních makléřů a byly to převážně lži a manipulace z jejich strany. A bylo jedno, zda makléř byl ze známé realitky či z neznámé malé. 90% makléřů je spodina, hnůj!
To zvýrazněné, to jsou přesně praktiky realitních makléřů. Nehorázné provize, jejich služby téměř nulové (vlastní zkušenost). Bohužel je dnes téměř nemožné koupit či prodat nemovitost jinak než přes realitku. A zase tak dobří detektivové jsme nebyli. Oni často řekli podobnou lokalitu, byt/dům se ale nacházel třeba o 100 m dál. To se nedalo to vystopovat, zvl᚝ při husté zástavbě. To bychom museli zvonit na stovky zvonků a možná ani pak bychom se nedopátrali. Nafocen byl většinou jen vnitřek. Po telefonu nás makléř ujišoval, že byt má neprůchozí pokoje, skutečnost byla ale jiná. A manipulování, lhaní do obličeje, že mají další dva vážné zájemce a že pokud chceme, aby nemovitost byla naše, je nutné do dvou dnů složit provizi! To se nám stalo u jednoho domu, pak jsme si okolo toho zjišovali více, šli jsme se tam ještě jednou podívat (už ne dovnitř, jen z ulice) a rozmysleli si to. Co se nestalo, dům se nabízel dál, i tři týdny poté, co jsme zavolali do realitky, že nemáme zájem. Byly to lži. Jedna makléřka nám dokonce říkala, že je třeba chodit na prohlídky už s penězi (tedy s miliony v tašce!!!), to člověk neví, jestli se má smát nebo brečet.

Nedoporučuju brněnskou realitní kancelář ACROSS REALITY s.r.o., zejména makléře Marcela Práta.

Oprava překlepů.

Upravil(a) Vilemína (11. 9. 2012 23:45)

Není tady

 

#15 11. 9. 2012 23:43

Vilemína
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 12. 4. 2008
Příspěvky: 1971

Re: Nevěřte realitkám!

lupina montana napsal(a):

Známá teď udělala zkušenost s realitkou - jméno jí už nevím (bohužel), jen, že sídlí na Václaváku.
Tak ta známá prodávala byt a tuhle realitku zkontaktovala. Dojel agent, nafotil agilní byl až hrůza - jenže známá dostala dva dny nato nabídku odjinud. A zavolala realitce, že jako nic....a realitka jí začla vyhrožovat, že za odvedenou práci (o kterou nikdo nežádal, smlouva veškerá žádná) chtějí 40 litrů va
No, prý už napálili spoustu lidí a chystá se na ně žaloba....
Já bych taky prodávala/kupovala asi bez realitky, jejich marže bývá dost nemravná.

Záleží, zda něco podepisovala. Bohužel jsou známy praktiky, kdy je miniaturním písmem napsáno, že se jedná vlastně o exkluzivní smlouvu - viz nechutné praktiky "realitky" Prolux usch. Jsem názoru, že i když to není skrytá exkluzivní smlouva, tak exkluzivitu nikdy nepodepisovat!!! My prodávali byt a právě M. Prát nás nutil podepsat exkluzivitu. Nedali jsme se a dobře udělali. Před čímkoliv, co podepisuješ, je třeba si listinu řádně pročíst a když nastane situace, že ti začnou tvrdit, že spěchají atd., tak nic nepodepisovat, je to jen jejich způsob manipulace. Vyplatí se si vše promyslet a řádně pročíst, nevynechat nejmenší písmo.

Není tady

 

#16 12. 9. 2012 13:38

Ziki
♥♥♥♥♥--
Registrovaný: 19. 3. 2012
Příspěvky: 650

Re: Nevěřte realitkám!

lupina montana napsal(a):

Známá teď udělala zkušenost s realitkou - jméno jí už nevím (bohužel), jen, že sídlí na Václaváku.
Tak ta známá prodávala byt a tuhle realitku zkontaktovala. Dojel agent, nafotil agilní byl až hrůza - jenže známá dostala dva dny nato nabídku odjinud. A zavolala realitce, že jako nic....a realitka jí začla vyhrožovat, že za odvedenou práci (o kterou nikdo nežádal, smlouva veškerá žádná) chtějí 40 litrů va
No, prý už napálili spoustu lidí a chystá se na ně žaloba....
Já bych taky prodávala/kupovala asi bez realitky, jejich marže bývá dost nemravná.

Tam je, myslím, Maxima Reality. Ale je možný, že jich je tam víc.. Vzhledem k tomu jaká je situace na realitním trhu se dá čekat tvrdý boj bez skrupulí.


Opravdový přítel je ten, který první přijde, když celý svět odejde.

Není tady

 

#17 12. 9. 2012 23:33

lupina montana
♥♥♥♥♥♥♥
Místo: Polabí
Registrovaný: 14. 2. 2007
Příspěvky: 17877

Re: Nevěřte realitkám!

Nevím která z nich, podle ohlasů na netu to mohly klidně být obě najednou lol

Vilemíno, nepodepsala vůbec nic, neboli nulanula papírů usch


Hou, hou, vlci jdou, už jsou tady, už tu jsou......

Není tady

 

#18 13. 9. 2012 1:14

Vilemína
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 12. 4. 2008
Příspěvky: 1971

Re: Nevěřte realitkám!

lupina montana napsal(a):

Nevím která z nich, podle ohlasů na netu to mohly klidně být obě najednou lol

Vilemíno, nepodepsala vůbec nic, neboli nulanula papírů usch

Tak to buď zfalšovali podpis nebo jen tak zastrašují s tím, že třeba se někdo chytne a zaplatí požadovanou částku. Nic bych být jí neplatila, řešila bych situaci s právníkem (ne jejich samozřejmě), snad se domůže práva. Je to humus, svinstvo největšího kalibru. Neštití se opravdu ničeho.

Mně strašně mrzí, že se téměř nedá koupit nemovitost bez realitky. V 99% inzerátů, kde přímo bylo psáno "nejsme realitka", tak to realitka byla!!! (vlastní zkušenost) Člověku se z toho chce zvracet. Samé agentury a agenti, které jen berou peníze a nedělají vůbec nic. Týká se to i jiných oblastí.

Není tady

 

#19 13. 9. 2012 9:05

Zklamaná
♥♥♥♥♥♥♥
Místo: u nás v Galaxii :-))
Registrovaný: 7. 12. 2007
Příspěvky: 8755
Web

Re: Nevěřte realitkám!

ad- nehorázné provize. Realitky si účtují od 1 do 7 % podle ceny nemovitosti - čím větší cena nemovitosti, tím menší provize.
Nechápu, co máte proti provizím a zejména takto nízkým - v obchodě za chleba vyklepnete provizi prodejci ve výši 20% a ani nemrknete lol
Jediná věc, jak ušetřit, je kupovat a prodávat reality na vlastní pěst.

30 tisíc za zrealizování prodeje bytu v ceně 1 milionu jsou pouhá 3% - vám se zdá, že vás berou u huby?


IDIOT SE UČÍ VLASTNÍMI CHYBAMI, MAGOR SE UČÍ DEBILITĚ OD IDIOTA…….JÁ SE UČÍM CIZÍMI CHYBAMI lol
Kdybych to, co mi tu někteří říkáte, proměnila na stravu, nežral by to ani můj pes!
Svět nekonečných možností - ten tvoří F+F+F+F+F+F {přesně v tomto pořadí}.
http://www.youtube.com/watch?v=uVR-jLWz_7A

Není tady

 

#20 13. 9. 2012 9:09

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Re: Nevěřte realitkám!

Vilemína napsal(a):

lupina montana napsal(a):

Nevím která z nich, podle ohlasů na netu to mohly klidně být obě najednou lol

Vilemíno, nepodepsala vůbec nic, neboli nulanula papírů usch

Tak to buď zfalšovali podpis nebo jen tak zastrašují s tím, že třeba se někdo chytne a zaplatí požadovanou částku. Nic bych být jí neplatila, řešila bych situaci s právníkem (ne jejich samozřejmě), snad se domůže práva. Je to humus, svinstvo největšího kalibru. Neštití se opravdu ničeho.

Mně strašně mrzí, že se téměř nedá koupit nemovitost bez realitky. V 99% inzerátů, kde přímo bylo psáno "nejsme realitka", tak to realitka byla!!! (vlastní zkušenost) Člověku se z toho chce zvracet. Samé agentury a agenti, které jen berou peníze a nedělají vůbec nic. Týká se to i jiných oblastí.

Taky jsem se nad tím zamýšlela.Je jen minimum inzerátů,kde nabízí byt přímo majitelé,ale naprostá většina bytů se prodává přes RK.Myslím si,že to bude i proto,že na ty majitele rk činí nátlak s pomocí koupě tak dlouho,až tito podlehnou.
No a pak jsou tu lidi,co si s tím nechtějí dělat starosti a myslí si,jak tuto záležitost přenechají "profesionálům".Jo,na oslovení velkého počtu lidí je to dobré,ale samotný obchod s nimi je hoodně rizikový a to pro obě strany.

Viděla jsem na real.serveru 2 stené nabídky garsonky - tu druhou nabídku tam měla už ale RK a její cena byla o téměř 50tisíc vyšší než cena od majitele.Tak takové "obchodníky"bych zahlušila hned na první schůzce za ty jejich zlodějiny.

Není tady

 

#21 13. 9. 2012 9:16

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Re: Nevěřte realitkám!

Zklamaná napsal(a):

ad- nehorázné provize. Realitky si účtují od 1 do 7 % podle ceny nemovitosti - čím větší cena nemovitosti, tím menší provize.
Nechápu, co máte proti provizím a zejména takto nízkým - v obchodě za chleba vyklepnete provizi prodejci ve výši 20% a ani nemrknete lol
Jediná věc, jak ušetřit, je kupovat a prodávat reality na vlastní pěst.

30 tisíc za zrealizování prodeje bytu v ceně 1 milionu jsou pouhá 3% - vám se zdá, že vás berou u huby?

Kde  prosím tě chodíš na ty jistoty se 7%?Nad tak vysokou provizí se ti většina realitáků jen vysměje.jak píšu níže: majitel prodával garsonku za 450tis a o několik inzerátů dále ten sám byt prodávala RK za 499 tis.!Kde že je těch 7%?U nás zase koluje pověst,že provize by měla být mezi 3 - 5% prodejní ceny.Většinou bohužel zůstává jen u té pověsti a i těch cca 20tis. je třeba pro mě zbytečné vyhazování peněz,zvládnu to sama a pokud si na to někdo netrofá,tak za několik málo tisíc,rozhodně ne ale za 20 je tohle schopen udělat právník,včetně vkladů na katastr,atd.

Nicméně vážené dámy,která nemáte několik desítek tisíc na vyhození,nezoufejte.Většinou sice ze začátku je nutno makléře oslovit,a se vůbec dostanete tedy podívat do toho bytu a při té příležitosti se setkáte i s majiteli a pokud ne,dle čísla bytu si je lehce vyhledáte v katastru a zkontaktujete.Ještě se mi nestalo,a udělala jsem to tak několikrát,že by majitel odmítl přímou spolupráci a realitáka jsme zcela vynechali.Je to zvláště tehdy,když ti lidé opravdu potřebují ty peníze a makléři často způsobují to,že byty jsou jejich provizí nadhodnoceny a neprodejné nebo až za dlouhou dobu.

Není tady

 

#22 13. 9. 2012 10:27

annie
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 7. 2. 2006
Příspěvky: 2920

Re: Nevěřte realitkám!

My jsme kupovali bez realitky - paní původně dům v realitce měla, ale mohla to stáhnout.
Bylo to na delší čas - bydlí na druhém konci republiky, takže právník jí posílal smlouvy na podpisy a čekalo se, až je pošle zpět atd., ale nakonec jsem ušetřili pěknou sumu peněz...

Není tady

 

#23 25. 9. 2012 17:24

Jessika
♥♥♥♥♥♥-
Místo: Praha
Registrovaný: 30. 10. 2007
Příspěvky: 4571

Re: Nevěřte realitkám!

Zklamaná napsal(a):

...Nechápu, co máte proti provizím a zejména takto nízkým - v obchodě za chleba vyklepnete provizi prodejci ve výši 20% a ani nemrknete lol

Já bych ted mrkala jak blázen, kdyby chleba stál 2 miliony smile


Člověk je moudrý, ale lidstvo je hloupé...

Není tady

 

#24 25. 9. 2012 18:44

laminanonte
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 1. 8. 2007
Příspěvky: 2636

Re: Nevěřte realitkám!

pokud s RK nepodepíšete exkluzivní smlouvu, můžete si nemovitost prodat sami. je fakt, že kdo chce prodat, klidně to zadá realitce. Jednak mu nemovistost vystaví na svých stránkách, jednak nic netratí, protože se provize připočte k ceně. Ale kupovat už tak výhodné není.

My prodávali a kupovali sami. Ale ne každý to umí a těch napálených a následně nešastných už bylo taky dost smile


Každý je génius.
Ale pokud budete posuzovat rybu podle její schopnosti vylézt na strom,
bude celý svůj život žít s vědomím, že je neschopná.

* Albert Einstein

Není tady

 

#25 16. 1. 2013 9:26

BezProvize!
♥------
Registrovaný: 16. 1. 2013
Příspěvky: 4

Re: Nevěřte realitkám!

Ano, souhlasím, vše svědčí o neprofesionálním přístupu realitních makléřů. Dnešní doba bohužel nahrává tomu, aby si tuto živnost založil a provozovat prakticky každý - což pak špiní jméno opravdu slušným realitkám. Každá mince má dvě strany a bohužel česká judikatura nahrává spíše odborníků. Pokud váháte, zda do prodeje/pronájmu jít s realitkou nebo bez realitky, vyzkoušejte možnost Bez provize. Rádi vám se vším poradíme v naší poradně.
http://www.reality-bezprovize.cz/poradna

Není tady

 
NÁŠ TIP:
  • Procvičte nejen pravopisná cvičení, diktáty, ale i kvízy, časté chyby, doplňovačky a vše, co pomůže ve výuce Vám nebo dětem na webu pravopisne.cz

Zápatí

Powered by PunBB 1.2.24c
© Copyright 2002–2008 Rickard Andersson
Content © Copyright 2000–2016 SAMI spol. s r.o.
Ochrana osobních údajů