http://www.vyplata.cz/vyplatamzdy/rocni … nidane.php
Odpočty úroků z úvěrů ze stavebního spoření a z hypotečních úvěrů od základu daně
Poměrně složité dosavadní podmínky pro uplatnění úroků z úvěrů na financování bytových potřeb jako nezdanitelné částky se rozšířily v roce 2001 o dva tituly, kdy lze odpočet úroků uplatnit, a to:

úvěr na úhradu za převod členských práv a povinností družstva (nebo podílu na obchodní společnosti, tj. jestliže model bytového družstva je realizován na principu s. r. o.) uskutečněnou v souvislosti s převodem práva nájmu nebo jiného užívání bytu (zjednodušeně jde o úvěr na úhradu částky za převod členských práv spojených s právem užívání bytu ve vlastnictví bytového družstva),
úvěr na splacení úvěru nebo půjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v písmenech § 15 odst. 10 zákona o daních z příjmů. Jde o rozšíření současné možnosti omezené v zásadě jen na situaci, kdy hypotečním úvěrem se splatí předhypoteční nebo doplňkový úvěr u téže banky nebo úvěrem ze stavebního spoření se splatí meziúvěr (překlenovací úvěr) u téže stavební spořitelny. Nově bude možné uplatnit úroky i z úvěrových smluv, kdy úvěrem ze stavebního spoření nebo hypotečním úvěrem byl splacen jiný druh úvěru nebo půjčky na bytové potřeby v zákoně uvedené (např. poplatník koupil rodinný domek nebo byt pomocí krátkodobé půjčky od příbuzného a hypotečním úvěrem splatil tuto půjčku).
Od základu daně lze nově odečíst zaplacené členské příspěvky člena odborové organizace této organizaci podle jejích stanov, která uskutečňuje činnosti spočívající v obhajobě hospodářských a sociálních zájmů zaměstnanců v rozsahu vymezeném zvláštním právním předpisem. Takto lze odečíst částku do výše 1,5 % zdanitelných příjmů, s výjimkou příjmů zdaněných srážkou podle zvláštní sazby daně, maximálně však do výše 3 000 Kč za zdaňovací období.

Dále se při výstavbě rodinného domu, bytu apod. vypouští podmínka pro daňovou úlevu - povinnost kolaudace objektu do čtyř let od uzavření úvěrové smlouvy.

Z ustanovení § 15 odst. 11 zákona o daních z příjmů se vypouští pravidlo pro rozdělení úroků pro účely odpočtu na dvě poloviny při úvěru pro účastníky ze dvou domácností, resp. na třetiny při spoludlužnících ze tří domácností. Úroky může nově uplatnit buď jeden z účastníků úvěrové smlouvy (zpravidla to bude ten, který splňuje ostatní podmínky, např. koupený rodinný dům vlastní - je zapsán v katastru nemovitostí a současně užívá rodinný domek k trvalému bydlení svému, manželky nebo příbuzných v řadě přímé - předci a potomci), nebo všichni účastníci rovným dílem (zde se však může stát, že některý ze spoludlužníků nebude splňovat ostatní podmínky a odpočet svého dílu nebude moci uplatnit).

Anitep, otázka odečtu je tak složitá, že je lepší navštívit daňového poradce.
Nebo si prostuduj §15 odst.11 zákona o dani z příjmu.

Kontrola FÚ může doměřit nesprávně vypočtené daně od konce roku po ukončeném zdaňovacím období 3 roky, to znamená, že rok 2005 (daňové přiznání je termín do 31.3.2006 -do konce roku 2006 + 3 roky)může být kontrolován do konce roku 2009.