Oznámení

22. června : Vážení uživatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to porušení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení!

22.června : Různé životní příběhy, trápení i radosti a starosti žen si s námi můžete pročítat v našem magazínu.

22.června : Uvařme si spolu dietní květákové kari.

#26 6. 1. 2015 17:57

baronka
♥------
Registrovaný: 5. 1. 2015
Příspěvky: 21

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

ahoj živím se finančním a realitním poradenstvím takže prodej nemovitostí pronájem atd řeším každý den. Určitě chtěj jako první vidět výpis z katastru nemovitostí zda na něm neváznou žádné dluhy. Nevím zda jsi kupující či prodávající, dále by si měla se s druhou stranou se sejít a domluvit se na ceně a zda budete skládat nějakou reservaci. Peníze se předávají až po vkladu do katastru záleží jak rychle vám to udělají může to být od jednoho týdne až do jednoho měsíce, dále pak určitě vše uvést ve smlouvě jakým způsobem dojde k převodu peněz po vkladu na katastru, dále pak určitě zanést že na nemovitosti neváznou žádné dluhy a ani věcná břemena. Dále pozor na kolik osob je nemovitost napsána všichni zůčastnění musí být zapsáni v kupní smlouvě a dále bych doporučila i když smlouva bude sepsána u právnika o ověřené podpisy. Pokud máš ještě nějaké dotazy pokud budu vědět zodpovím je

Není tady

 

#27 7. 1. 2015 12:07

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

baronka napsal(a):

ahoj živím se finančním a realitním poradenstvím takže prodej nemovitostí pronájem atd řeším každý den. Určitě chtěj jako první vidět výpis z katastru nemovitostí zda na něm neváznou žádné dluhy. Nevím zda jsi kupující či prodávající, dále by si měla se s druhou stranou se sejít a domluvit se na ceně a zda budete skládat nějakou reservaci. Peníze se předávají až po vkladu do katastru záleží jak rychle vám to udělají může to být od jednoho týdne až do jednoho měsíce, dále pak určitě vše uvést ve smlouvě jakým způsobem dojde k převodu peněz po vkladu na katastru, dále pak určitě zanést že na nemovitosti neváznou žádné dluhy a ani věcná břemena. Dále pozor na kolik osob je nemovitost napsána všichni zůčastnění musí být zapsáni v kupní smlouvě a dále bych doporučila i když smlouva bude sepsána u právnika o ověřené podpisy. Pokud máš ještě nějaké dotazy pokud budu vědět zodpovím je

převod peněz až po vkladu?? To ses teda spletla,až jsou peníze na nějakém úschovním účtě,pak teprve je udělán návrh na vklad.

Není tady

 

#28 7. 1. 2015 18:51

holcina
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 30. 10. 2009
Příspěvky: 4292

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

baronka napsal(a):

ahoj živím se finančním a realitním poradenstvím takže prodej nemovitostí pronájem atd řeším každý den. Určitě chtěj jako první vidět výpis z katastru nemovitostí zda na něm neváznou žádné dluhy. Nevím zda jsi kupující či prodávající, dále by si měla se s druhou stranou se sejít a domluvit se na ceně a zda budete skládat nějakou reservaci. Peníze se předávají až po vkladu do katastru záleží jak rychle vám to udělají může to být od jednoho týdne až do jednoho měsíce, dále pak určitě vše uvést ve smlouvě jakým způsobem dojde k převodu peněz po vkladu na katastru, dále pak určitě zanést že na nemovitosti neváznou žádné dluhy a ani věcná břemena. Dále pozor na kolik osob je nemovitost napsána všichni zůčastnění musí být zapsáni v kupní smlouvě a dále bych doporučila i když smlouva bude sepsána u právnika o ověřené podpisy. Pokud máš ještě nějaké dotazy pokud budu vědět zodpovím je

A uživí tě to? Protože neradíš plně dobře roll
- peníze se předávají až po vkladu - jen šílenec by něco takového udělal
- vklad od jednoho týdne?  - nelze, vklad je možné provést nejdřív  21.den od podání
- doporučení o ověření podpisů - ne doporučení, ale povinnost mít podpisy ověřené

Není tady

 

#29 7. 1. 2015 19:06

Eva.
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 13. 10. 2012
Příspěvky: 11750

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Jaku napsal(a):

baronka napsal(a):

ahoj živím se finančním a realitním poradenstvím takže prodej nemovitostí pronájem atd řeším každý den. Určitě chtěj jako první vidět výpis z katastru nemovitostí zda na něm neváznou žádné dluhy. Nevím zda jsi kupující či prodávající, dále by si měla se s druhou stranou se sejít a domluvit se na ceně a zda budete skládat nějakou reservaci. Peníze se předávají až po vkladu do katastru záleží jak rychle vám to udělají může to být od jednoho týdne až do jednoho měsíce, dále pak určitě vše uvést ve smlouvě jakým způsobem dojde k převodu peněz po vkladu na katastru, dále pak určitě zanést že na nemovitosti neváznou žádné dluhy a ani věcná břemena. Dále pozor na kolik osob je nemovitost napsána všichni zůčastnění musí být zapsáni v kupní smlouvě a dále bych doporučila i když smlouva bude sepsána u právnika o ověřené podpisy. Pokud máš ještě nějaké dotazy pokud budu vědět zodpovím je

převod peněz až po vkladu?? To ses teda spletla,až jsou peníze na nějakém úschovním účtě,pak teprve je udělán návrh na vklad.

Úhrada je provedena tak, jak se kupující a prodávající domluví, můžou si to přesně vymezit ve smlouvě. Není žádný zákon, který by určoval, jak se to MUSÍ udělat. Samozřejmě, čím bezpečnější pro kupujícího i prodávajícího, tím lepší.

Upravil(a) Eva. (7. 1. 2015 19:13)


May the road rise to meet you, may the wind be always at your back.
The sun shine warm upon your face, the rain fall soft upon your fields.
And until we meet again, may God hold you in the hollow of his hand.

Není tady

 

#30 7. 1. 2015 19:08

Eva.
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 13. 10. 2012
Příspěvky: 11750

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

holcina napsal(a):

- peníze se předávají až po vkladu - jen šílenec by něco takového udělal
- vklad od jednoho týdne?  - nelze, vklad je možné provést nejdřív  21.den od podání
- doporučení o ověření podpisů - ne doporučení, ale povinnost mít podpisy ověřené

Není pravda. Záleží pouze na daném katastru, jak rychle to udělá. Může klidně za den.
Jo, koukla jsem, že od 1.1.2014 je změna.


Jak dlouho trvá zápis do katastru nemovitostí od podání návrhu?

Katastrální pracoviště zapíše vznik, změnu nebo zánik vlastnického nebo jiného věcného práva vkladem do katastru nemovitostí až na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního pracoviště o povolení vkladu. O povolení vkladu musí katastrální pracoviště podle správního řádu rozhodnout do 30 dnů (výjimečně 60 dnů dle § 71 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace, že byla vyznačena v katastru nemovitostí plomba, což je novinkou od 1.1. 2014. Vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu provede katastrální úřad bez zbytečného odkladu od povolení vkladu. Počítejte tedy s tím, že bude jakýkoliv vklad trvat cca 30 dnů. Vklad můžete sledovat také na stránkách http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ . Vyhledejte nemovitost a ve spodní části internetového výpisu bude po podání označena plomba na kterou můžete "kliknout" a dozvíte se více o vkladovém řízení.

Upravil(a) Eva. (7. 1. 2015 19:12)


May the road rise to meet you, may the wind be always at your back.
The sun shine warm upon your face, the rain fall soft upon your fields.
And until we meet again, may God hold you in the hollow of his hand.

Není tady

 

#31 7. 1. 2015 19:13

aprill
♥♥♥♥♥♥♥
Místo: kousek od Romči
Registrovaný: 2. 2. 2006
Příspěvky: 15647

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Eva. napsal(a):

holcina napsal(a):

- peníze se předávají až po vkladu - jen šílenec by něco takového udělal
- vklad od jednoho týdne?  - nelze, vklad je možné provést nejdřív  21.den od podání
- doporučení o ověření podpisů - ne doporučení, ale povinnost mít podpisy ověřené

Není pravda. Záleží pouze na daném katastru, jak rychle to udělá. Může klidně za den.
Jo, koukla jsem, že od 1.1.2014 je změna.


Jak dlouho trvá zápis do katastru nemovitostí od podání návrhu?

Katastrální pracoviště zapíše vznik, změnu nebo zánik vlastnického nebo jiného věcného práva vkladem do katastru nemovitostí až na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního pracoviště o povolení vkladu. O povolení vkladu musí katastrální pracoviště podle správního řádu rozhodnout do 30 dnů (výjimečně 60 dnů dle § 71 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace, že byla vyznačena v katastru nemovitostí plomba, což je novinkou od 1.1. 2014. Vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu provede katastrální úřad bez zbytečného odkladu od povolení vkladu. Počítejte tedy s tím, že bude jakýkoliv vklad trvat cca 30 dnů. Vklad můžete sledovat také na stránkách http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ . Vyhledejte nemovitost a ve spodní části internetového výpisu bude po podání označena plomba na kterou můžete "kliknout" a dozvíte se více o vkladovém řízení.

už to tak nejde...
už jsem to dočetla,takže víš, že od 2014  je změna

Upravil(a) aprill (7. 1. 2015 19:17)

Není tady

 

#32 7. 1. 2015 19:36

holcina
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 30. 10. 2009
Příspěvky: 4292

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Eva. napsal(a):

holcina napsal(a):

- peníze se předávají až po vkladu - jen šílenec by něco takového udělal
- vklad od jednoho týdne?  - nelze, vklad je možné provést nejdřív  21.den od podání
- doporučení o ověření podpisů - ne doporučení, ale povinnost mít podpisy ověřené

Není pravda. Záleží pouze na daném katastru, jak rychle to udělá. Může klidně za den.
Jo, koukla jsem, že od 1.1.2014 je změna.


Jak dlouho trvá zápis do katastru nemovitostí od podání návrhu?

Katastrální pracoviště zapíše vznik, změnu nebo zánik vlastnického nebo jiného věcného práva vkladem do katastru nemovitostí až na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního pracoviště o povolení vkladu. O povolení vkladu musí katastrální pracoviště podle správního řádu rozhodnout do 30 dnů (výjimečně 60 dnů dle § 71 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace, že byla vyznačena v katastru nemovitostí plomba, což je novinkou od 1.1. 2014. Vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu provede katastrální úřad bez zbytečného odkladu od povolení vkladu. Počítejte tedy s tím, že bude jakýkoliv vklad trvat cca 30 dnů. Vklad můžete sledovat také na stránkách http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ . Vyhledejte nemovitost a ve spodní části internetového výpisu bude po podání označena plomba na kterou můžete "kliknout" a dozvíte se více o vkladovém řízení.

Není lepší napřed si najít, když nevím a potom psát? roll ta změna trvá UŽ rok a lidi se budou pořád hádat. A udivuje mě, že to neví realitní poradce

Není tady

 

#33 7. 1. 2015 19:43

Eva.
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 13. 10. 2012
Příspěvky: 11750

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Ty se hádáš, holčino? Proč?

Je divné, že tohle baronka neví, jestli se tím skutečně živí.


May the road rise to meet you, may the wind be always at your back.
The sun shine warm upon your face, the rain fall soft upon your fields.
And until we meet again, may God hold you in the hollow of his hand.

Není tady

 

#34 7. 1. 2015 19:54

holcina
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 30. 10. 2009
Příspěvky: 4292

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Eva. napsal(a):

Ty se hádáš, holčino? Proč?

Je divné, že tohle baronka neví, jestli se tím skutečně živí.

Hádám? S kým? smile na hádku musí být dva. Pouze jsem se ohradila, nevím proč mají někteří lidi potřebu se vyjadřovat k něčemu o čem ví kulový. A přitom stačí tak málo - napřed si zjistit jak se věci, pak se vyjadřovat.
I kdyby se právník katastru na hlavu postavil, nepodaří se mu povolit vklad dřív než 21.den

Není tady

 

#35 31. 3. 2015 22:02

Alzbetta
♥♥-----
Registrovaný: 4. 4. 2014
Příspěvky: 38

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Ahoj, také zvažujeme prodej bytu v Brně bez realitky. Nechceme platit provizi, někde jsem četla, že je to až 9%, podle realitky. Je to tedy velký problém si udělat správně smlouvy? S manželem nejsme úředník ani jeden, tak o tom úplně hluboké znalosti nemáme.

Není tady

 

#36 1. 4. 2015 9:15

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2761

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Alzbetta napsal(a):

Ahoj, také zvažujeme prodej bytu v Brně bez realitky. Nechceme platit provizi, někde jsem četla, že je to až 9%, podle realitky. Je to tedy velký problém si udělat správně smlouvy? S manželem nejsme úředník ani jeden, tak o tom úplně hluboké znalosti nemáme.

Alžběto, syn by měl zájem koupit v brně byt,bez realitky,napiš mi prosim bud do soukromé zprávy nebo na mail bližší údaje,jestli tedy budeš chtít: adresanova@seznam.cz.
S administrativou kolem můžem vypomoci,máme zkušenosti z této oblasti víc než bohaté,realitka ale nejsme,jsme soukr.osoby.Dík.

Není tady

 

#37 24. 12. 2015 23:03

eliskamatlova
♥♥-----
Registrovaný: 23. 3. 2015
Příspěvky: 87

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Kdyby jsi vse delala pres realitku tak by jsi mela pokoj, stejne tak jako ja  ! smile

Není tady

 

#38 26. 12. 2015 15:06

AlesBer
♥♥-----
Registrovaný: 20. 3. 2015
Příspěvky: 70

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Jo to neni zadne papirovani nic sloziteho, taky jsme vse delali pres realitku a bomba

Není tady

 

#39 27. 12. 2015 21:16

eliskamatlova
♥♥-----
Registrovaný: 23. 3. 2015
Příspěvky: 87

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Kdyby sis to delal sam tak se zblaznis to je kouzlo realitnich kancelari.!smile

Není tady

 

#40 29. 12. 2015 22:50

AlesBer
♥♥-----
Registrovaný: 20. 3. 2015
Příspěvky: 70

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Tomu uz verim big_smile znamy to tak delal a rikal ze na kasle a priste uz pouze realitni kancelar. ze uz nikdy vic sam

Není tady

 

#41 30. 12. 2015 18:45

helena
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 12. 1. 2006
Příspěvky: 31213

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Kdyby sis to delal sam tak se zblaznis
No... říká se, že levou je to jak od cizího... http://fora.babinet.cz/img/smilies/lol.pnghttp://fora.babinet.cz/img/smilies/lol.pnghttp://fora.babinet.cz/img/smilies/lol.png


http://img1.wapster.pl/logosrv.aspx?id=2134840
Láska je to, čemu dovolujeme, aby nám ubližovalo.
chtěl bych jak ponorka lehnout až na dno a přestat vysílat volací znak...

Není tady

 

#42 21. 1. 2019 18:05

Jova
♥------
Registrovaný: 21. 1. 2019
Příspěvky: 5

Re: Prodej bytu - na co si dát pozor

Já si myslím, že se vyplatí naučit se základní věci kolem prodeje bytu, tedy formuláře pro katastr a FÚ a pak si sehnat advokáta, se kterým se podepíše smlouva o prodeji a člověk ušetří obrovské peníze za realitku. Navíc, některé malé realitky fungují dost amatérsky a může to dopadnout hůř, než když to člověk udělá bez ní.

Není tady

 
NÁŠ TIP:
    • Sháníte kvalitní kancelářské židle? Vyberte si ze širokého sortimentu v internetovém obchodě Hawaj.cz

    • Značkové parfémy a kosmetika, 3 prodejny v ČR, skladem přes 500 000 kusů parfémů a kosmetiky. Expresní doručení do 24 hod. EUROPARFEMY.cz

    • Bottega Veneta Knot Eau Absolue je famózní vůně pro výjimečnou ženu! Díky intenzivní směsici nejkvalitnějších surovin vznikla tato uhrančivá a dech beroucí dámská vůně.Ve smaragdovém srdci najdete inovativní orientální dámskou vůni

    • Vyhraj skvělé ceny v internetových soutěžích! Desítky atraktivních výher najdeš v nejrozsáhlejším katalogu České-soutěže.cz

    • Moringa s vysokým množstvím vlákniny zrychlí váš metabolismus. Pořiďte si dokonalý šperk pro vaše zdraví – Moringu olejodárnou v kapslích. Objednávejte přes www.HERBandME.cz

    • Procvičte nejen pravopisná cvičení, diktáty, ale i kvízy, časté chyby, doplňovačky a vše, co pomůže ve výuce Vám nebo dětem na webu pravopisne.cz

    • Windomatic je elektrický vysavač na okna vybavený gumovou lištou. Stačí okno umýt čisticím prostředkem a potom ho vysušit přístrojem od Viledy. Windomatic je vybaven tlačítkem MAX, díky kterému snadno získáte ještě větší sací výkon.

    Zápatí

    Powered by PunBB 1.2.24c
    © Copyright 2002–2008 Rickard Andersson
    Content © Copyright 2000–2016 SAMI spol. s r.o.
    Ochrana osobních údajů