Ja nechci dum cely,ale nechci,aby me nutil k prodeji.Samostatne bytove jednotky to ma i,kdyz ne primo uzavrene,.

laminanonte napsal(a):

svoji polovinu může prodat, nejdříve ji ale musí nabídnout tobě, máš předkupní právo.
Otázkou je, zda někdo bude chtít koupit polovinu domu.Pokud má dům dvě samostatné jednotky, samostatný vchod, tak by se i někdo našel, ale pokud nemá, je dost nepravděpodobné, že by našel zájemce. Nejspíš by si svoji půlku musel ponechat, protože ty nejsi povinna jeho půlku odkoupit.

Samostatny vchod to nema a predelavka by byla dalsi investice.

na trhu s realitami je velká nabídka nemovitostí, takže pokud už někdo bude chtít investovat, má z čeho vybírat. Proč by někdo kupoval půlku domu, pokud bude mít zahradu a předsíň s někým napůl, když nemusí.To záleží také na mnoha faktorech.Poloha domu, cena..ale spíš bych se nebála, že se zájemci pohrnou. Osobně bych si půl domu nekoupila. Víme, jaké kolikrát  bývají sousedské vztahy a to jsou sousedé rozděleni plotem.

rejka napsal(a):

Lam, já osobně taky ne. Preferuji soukromí,takže bych raději zůstala v panelákovém bytě než jít do půlky domu. Jenomže co nevoní mě,druhému může udělat radost. Mnohokrát jsem se už divila do čeho lidi schopni a ochotni dobrovolně investovat.

no to je pravda, pro někoho jiného to může mít kouzlo. Tíhne třeba k tomu městu, nebo má poblíž firmu a potřebuje někde sklad, tak to taky koupí z tohoto důvodu. Co víme..Erem si může udělat průzkum trhu, zadat inzerát a uvidí, kolik se pohrne zájemců.

Pisatel napsal(a):

Tak Ere, první komu musí nabídnout odprodej jsi ty. Pokud onu půlku chtít nebudeš nejsi povinna svou prodávat. Je pak jen na tobě zda budeš onu půlku užívat a nebo ne. Ono raději bych s ohledem na děcka tu bráchovu půlku koupil.

No,az na to,ze 2 miliony opravdu nemam a zadluzovat se nechci.

erem, na tvém místě, když tě tady ty roky čtu, bych souhlasila s prodejem domu. A ráda.

majkafa napsal(a):

erem, na tvém místě, když tě tady ty roky čtu, bych souhlasila s prodejem domu. A ráda.

Ten dum mam jako zadni vratka.Treba nekdy prijdu o byt,protoze byty se u nas ted prodavaji a nebudu mit kam jit.Navic jsou tu deti,ktery bydleni v dnesni dobe tezko sezenou a zadluzit se v dnesni dobe je nejvetsi blbost,kdyz nevis,kdy prijdes o praci a zustanes bez prijmu.

helena napsal(a):

Ten dum mam jako zadni vratka.
Jenže o ty klidně můžeš přijít, když se s bráchou nedohodnete.
§ 142 ObčZ
(1) Nedojde-li k dohodě, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Přihlédne přitom k velikosti podílů a k účelnému využití věci. Není-li rozdělení věci dobře možné, přikáže soud věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; přihlédne přitom k tomu, aby věc mohla být účelně využita. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtěžek rozdělí podle podílů.

Helí hezký ale ten paragraf má ještě další odstavce, které tento institut "osobního vyvlastnění ruší. Co důvody hodné zvláštního zřetele, nic? Když Ere prokáže že svou půlku řádně užívá, případně že jí připravuje pro své děti, pak odst. 1 soud nemůže použít.
P.S. Já vím napsala zadní vrátka, ale co jsou to zadní vrátka?

Upravil(a) Pisatel (2. 3. 2010 7:46)

mít půl baráku, tak to asi prodám - koneckonců tatínek tam ještě žije a žít bude, takže potom třeba nebudeš chtít polozříceninu, ale budou ti spíš k dobru peníze, do starýho baráku investovat je sebevražda a zadní vrátka můžeš mít i jinak - z peněz z půlky domu - píšeš 2 miliony - si můžeš svůj byt odkoupit a ještě ti zbyde pro děti.. (počítám že to prodává město) a vůbec můžeš být ráda, že máš aspoň něco.. co by za to jiní dali Pokud tam nechceš bydlet ty, přijde mi zbytečné čekat na nějakou havárii, např. staré vodovodní trubky, výměna v celém domě.. je to rozhodně finančně náročnější, než to vyměnit v bytě. A to se jen posype..  To je ale pouze můj názor.

Tak po zkušenostech v širší rodině jak to vypadá a může dopadnout když se vlastní nemovitosti napůl, bych s prodejem souhlasila, peníze se rozdělí napůl a za ty si pak můžeš pořídit vlastní bydlení nebo si koupit ten byt, ve kterém bydlíš, pokud se bude prodávat a případně něco zbyde pro děti, jako pomoc do začátku..třeba.

Věř mi, že vlastnit barák napůl s někým, s kým ( jak si už psala ) nemáš zrovna luxusní vztahy je cesta do pekla.

helena napsal(a):

Co důvody hodné zvláštního zřetele, nic? Když Ere prokáže že svou půlku řádně užívá, případně že jí připravuje pro své děti, pak odst. 1 soud nemůže použít.
Máš pravdu
(2) Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud nezruší a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtěžku.
ale obávám se, že tyto důvody zde nepřicházejí v úvahu. Jenže když tam nebydlí a zřejmě ani neinvestuje, těžko cokoli prokáže. Brácha barák nechce, ona jeho půlku koupit taky ne - prodej a rozdělení ceny by bylo asi i pro soud nejjednodušší řešení. Proto, že erem někdy... možná... snad... nemůže spoluvlastníkovi bránit pro změnu ve výkonu jeho práv.

A kdo mu brání v prodeji jeho poloviny. O tom jsem tu neslyšel. Spíš dotaz zda to může udělat a zda jí (Erem) může k prodeji donutit.

je pravda, že sami bydlíme za nemalé peníze v domku se dvěma byty, máme společný vchod, toť vše.. a záleží na lidech, my si tady nestěžujeme, ale určitě do budoucna počítáme s vlastním bydlením a úplným soukromím. Tím chci spíš říct, že kdyby jsi ten byt pronajímala, taky si přijdeš na pěkné peníze a můžeš si např. spořit, jen jestli to stojí za ty starosti a taky - kdoví co se ti tam nastěhuje za lidi. Náš domácí tu měl před námi lidi, kteří neplatili a on je odsud dost těžko dostával, myslel si, že když jezdí v luxusním audi, tak nebude problém.. spíš bych se bála, že narazím na někoho takového a budu z toho mít akorát nervy, nemluvě  o tom, do jakého stavu by ten byt mohli uvést