Klasická ukázka porušení §127 Občanského zákoníku. Je-li to obecní byt, tak mrkni do části OZ, do statě nájemního práva. Nejdříve budeš muset slečně poslat přípis na toto téma, abys mohla prokázat, že ses s ní snažila domluvit. No a poté si stěžuj na obci, že podle té formulace z OZ, ti neumožňuje řádné užívání bytu v souladu s nájemní smlouvou.
A pokud její matka bydlí jinde, tak se může stát, že na tvoje upozornění na tuto skutečnost jí ten byt můžou odebrat.

nemůžeš dělat nic, jedině snad zavřít okno. Tedy, teoreticky ano, ale v praxi těžko docílíš toho, že někdo někomu zakáže kouřit ve vlastním bytě. Nemáš ani důkaz, že ten kouř jde od nich
Jinak, "zakouřená terasa ?  Terasa je venku, ne ?

Tohle jsou začátky žabomyších sousedských sporů - souseda by zase mohl obtěžovat třeba smrad tvých pelargonií, co na té terase máš  .... a tak by to šlo dokola

Upravil(a) mashanka (15. 7. 2009 16:44)

šarik napsal(a):

Klasická ukázka porušení §127 Občanského zákoníku. Je-li to obecní byt, tak mrkni do části OZ, do statě nájemního práva. Nejdříve budeš muset slečně poslat přípis na toto téma, abys mohla prokázat, že ses s ní snažila domluvit. No a poté si stěžuj na obci, že podle té formulace z OZ, ti neumožňuje řádné užívání bytu v souladu s nájemní smlouvou.
A pokud její matka bydlí jinde, tak se může stát, že na tvoje upozornění na tuto skutečnost jí ten byt můžou odebrat.

Díky za radu, Šariku. ono je to trochu složitější, byty v paneláku jsou obecní, ale v nástavbě jsou v osobním vlastnictví. Je zde společenství vlastníků, kde přes 60% má obec a zbytek jednotliví vlastníci nástaveb.

Problém je ten, že byt pod námi oficiálně obývá bývalá mistryně světa ve sportovní gymnastice, která je jinak úplně pošahaná a nedá se s ní mluvit a navíc neskutečně uřvaná, takže se jí na obci bojí. Navíc na obci je síň slávy a ona je tam vystavená jako ta mistryně světa. Na obci  to řešit asi nebudou.

asi by to bylo schůdnější řešit přes soud.
nešel by na to ještě nějaký poragraf o poškozování cizího majetku, když ta terasa je načichlá kouřem.
Navíc my máme určitý podíl i na společných částech domu a tam ten kouř prochází dveřmi až na chodbu.

Za co by se mohlo dát třeba trestní oznámení.

Dcera je navíc alergička, dalo by se teoreticky ty lidi žalovat za zhoršení zdravotního stavu dcery a chtít teoreticky nějakou náhradu?

amely, co zkusit měřit nějaký čas čistotu vzduchu? Jsou na to firmy. Ono je bohužel v § 127 ObZ uvedeno, že ostatní nesmí být obtežováni "nad míru přiměřenou poměrům", což se dost těžko určuje. Takhle bys měla v ruce aspoň nějaké konkrétní výsledky a pak by to možná šlo líp.
třísko, prosímtě, co má obec společného s tím, že tě sousedi vyplaví? To se snad řeší přes pojišťovnu.

Vágní vsuvka "nad míru přiměřenou poměrům" § 127 Obč.zák. je zaklínadlo k ničemu. Jsem si dřív myslela, jak je to jednoduchý problém: každý, kdo měl možnost posoudit, zda je zápach už nepříjemně obtěžující nebo  "ještě ujde" se klonil k první variantě, ale žádná komise z hygieny, jak jsem si naivně představovala, neposoudí a nedá bumážku, že musí daná rodinka psiska vyšampónovat, uklidit po nich, popřípadě jejich počet redukovat na počet obvyklý - jeden pes a jedna kočka , možná drahý advokát by po dlouhém souzení a za drahý peníz dosáhl toho, čeho vlastně?? Že by se odstěhovali, nebo dali psy do útulku nebo víc uklízeli?? Když jsem to jen tak konzultovala se známým  právníkem, který mimochodem taky ohrnoval nos nad puchem, se smíchem jen s nadsázkou řekl: "že psi mají ústavní právo smrdět" a jak dokážu, či kdo posoudí, co už je zápach  obtěžující nájemníky či ne Asi nejjednodušší je odstěhovat se)
Tak trochu mi to připomíná - tedy slabý odvar náš případ, zeď v Matiční ulici, kde nešťastní sousedi smradlavých, nepořádných nepřizpůsobivých občanů, prosadili zeď, a pak se z toho dělal humbuk, jak oddělujeme nebohé tmavé spoluobčany rasisticky zdí od světlých občanů...
nemám nervy na boj s větrnými mlýny, snažila-li jsem se na smrad upozornit, jako odpověď jsem objevila na naší rohožce u bytu exkrement, jestli psí nebo oněch sousedů nevím, ale nějak mi to bylo jedno
Tož držím palce ..., třeba budete mít víc štěstí.

Bohužel můj soused nademnou je taky vášnivý kuřák a hulí i v noci na balkoně, takže díky vedru, které teď panuje a mám otevřené balonové dveře, ten smrad mám denně v bytě. Jelikož mám garsonku, tak po dobu jeho vášně nemůžu odejít do druhé místnosti.
Bohužel on je na svém, tak tiše trpím. Ale jednou mi vyklepal popel na čerstvě vyprané peřiny. Tak jsem je mlčky stáhla do škopku, zazvonila u něj a dala mu prádlo k vyprání. Člověče, už nikdy mi tam popelník nevysypal...

Já si myslím, že člověk, který není schopen snést ostatní lidi, by si měl pořídit raději nějaký domek a obehnat ho třímetrovou zdí. Když budu bydlet v činžáku, je asi jasné, že někdy uslyším vrtání, někdo kouří, někdo dostal chuť zrovna grilovat.............. většina lidí vidí a slyší jen to, co produkují ti ostatní. Slyším dupání od sousedů nahoře, ale dupání svých roztomilých dětiček, které otravuje zase ty pode mnou, svoji pračku, která jede večer, protože jsem neměla čas........ logicky neslyším, protože JÁ, JÁ, JÁ......
Když žije 30 rodin v jednom baráku, je jasné, že o sobě budou vědět

Upravil(a) mashanka (17. 7. 2009 8:10)

Tak, tak, mashanko. Manželé pode mnou kouří z okna, protože mají děcko a nechtějí mu hulit vyloženě v bytě, mě to jde taky do bytu, ale se nepo.... a na tu chvíli zavřu okno. Moje děti jim dupou nad hlavou, skáčou a oni se taky nepos..ou, protože jejich syn takto obšťastňuje partaj pod nimi... Paní nahoře má muškáty v okně a když zalejvá, občas jí ušplouchne voda. No, jo, nejsme roboti. My si tam tak jako v poho žijem.

Soused pod námi taky kouří a někdy je to dost nepříjemné. Ale co mi vadí nejvíce, že máme byt u schodů a děti spíše smradi po nich jezdí na kolečkových bruslích, dělají děsný binec i po 21. h. večer. A rodičům je to jedno, minule málem porazili jednu starou paní, ta jim vynadala a ty děti jí poslali někam.

A už se tu i stalo, že pubertáci dělali nepořádek a dva staří pánové je napomenuli, a ti pubertáci jim pak dali pár facek. A policie s nima nic nezmůže. Někteří pubertáci jsou i tak drzí, že v domě na chodbách kouří trávu. A některým rodičům vadí, když někdo jejich děti napomene.

Upravil(a) topazio (17. 7. 2009 10:20)

No, mezi námi. Pokud je gril elektrický no commnet. Ale rozdálávat na balkoně společného činžáku oheň je snad i proti vyhlášce. Musím říci, že my jako výbor jsme si ten zákaz na schůzi odsouhlasili. Žádný otevřený oheň na balkoně.

Topazio, kouření ve výtahu a na chodbě... ač sama kuřačka, vidím rudě. Gril by mi asi taky vadil, pokud bych nad ním věšela prádlo, ale to se dá domluvit. No zase, kdyby dovalili klobásku, nebo pozvání... obětovala bych i to prádlo.
Když jsem natírala balkon, šla jsem k sousedům pod námi, abych se domluvila, kdy nebudou mít prádlo na balkoně. Taková ta běžná slušnost je na místě.
Ale kouření z okna, občas vrtačka, v noci pračka... to chce trochu tolerance. Když mi zvracely děti, taky jsem ji pustila v jednu ráno.

javena napsal(a):

Taková ta běžná slušnost je na místě.
Ale kouření z okna, občas vrtačka, v noci pračka... to chce trochu tolerance. Když mi zvracely děti, taky jsem ji pustila v jednu ráno.

Pěkné sobotní ráno všem! - Trocha tolerance je jedna věc a permanentní praní obden zásadně ve
večerních hodinách (tj. po 22.) je věc druhá - nevěřím, že by dotyčná dáma měla trvale odpolední směnu...
... asi půjde spíš o ten rozdíl skřivani vs. sovy - Zatímco my jdeme spát, sovy jsou v plné
svěžesti a ono jim to asi vůbec nepřijde blbé, začít prát až po hlavním večerním filmu...
... nu což ... ještě furt žijem ...
P.S.: Dneska ráno v 7,45 nás probudil do ticha AUTOALARM pod okny... ... první pocit: To by jeden vraždil.
Ale pohled na budík pak - a ono to přešlo, dyť bysme byli přespaní... ?!!!!!