Tak ve většině s Kuty souhlasím. Ale s tou poslední větou tedy vůbec.
Nevím Kuty, zda jsi to jen tak bezmyšlenkovitě napsala, ale vyznívá to hrozně...

Za mě řečeno: Ano, já pronajímám, ale mým přáním není, aby lidí bez vlastního bytu (= potenciálních mých zákazníků) bylo  za každou cenu co nejvíc.
Přála bych každému jeho vlastní byt. A těm, kteří vlastní byt nemají nebo třeba z nějakého důvodu ani nechtějí mít , s těmi ráda uzavřu oboustranně výhodný obchod - oni mají střechu nad hlavou, já zas nějaký nájem z momentálně prázdného bytu, než ho budou děti potřebovat.
Takhle to pojímám já.

Upravil(a) Blossom (15. 7. 2009 11:46)

Dobry den,

Blossom napsal(a):

Také bylo zmíněno, že nyní je ekonomická sebevražda kupovat byt za účelem pronájmu. Možná NYNÍ ano.

To slovo 'nyni' je tam extremne dulezite. Pokud je nyni blbost byt kupovat, protoze jsou byty drahe, tak pokud mate moznost, je stejna blbost jej neprodat. Jestlize ma Zlatynka moznost nyni byt draze prodat (a o tom by zde mela byt cela diskuze), plati hypoteku a vynos z bytu je velice maly, tak je nesmysl to neudelat.

Blossom napsal(a):

Trefila jsem se na začátek velkého růstu cen nemovistostí. Takže cena bytu se za těch 7 let zhruba zdvojnásobila, a navíc z toho máme nájemné.

Mela jste stesti, ze jste se trefila na zacatek bubliny, nicmene to nic nemeni na tom, ze stejne jako stromy nerostou do nebes, nerostou tak ani ceny nemovitosti vzhledem k moznostem obyvatelstva.

Blossom napsal(a):

Ve hře je hodně neznámých a ani největší odborníci to nevědí přesně.

Rozhodne. Paradoxne je ale tezke rict, kdo je vlastne na ceskem trhu realit odbornik. Stavitele/developeri jiste ne, jejich jedinym zajmem je z pochopitelnych duvodu rust cen nemovitosti. Realitni kancelare maji zajem na rustu/stagnaci cen z toho prosteho duvodu, ze v pripade predpokladu poklesu cen nemovitosti potencialni zakaznici nenakupuji (vicemene ala deflacni spirala) a realitky nemaji provize. Domnivam se, ze banky a jejich hypotecni experti v tomto ohledu maji nejvyssi zajem na co nejpresnejsich predikcich budoucich cen nemovitosti - protoze jejich penize jsou 'kryte' hodnotou nemovisti. Neni jiste v tomto kontextu bez zajimavosti, ze ochota bank pujcovat vysoke LTV v CR vyrazne klesa.

Kuty napsal(a):

Další fakt zájmu obyty i v budoucnu bude i ten,že už dnes si opravdu málokteří lidé mohou dovolit koupit na úvěr i tu pidigarsonku;zkrátka nemohou prokázat ofic.příjmy,je spousta tzv.socek,kteří žijí od výplaty k výplatě,další lidi jsou zas líní si něco takového vyřizovat,jiní se stěhují celý život a tak se nechtějí vázat v jednom městě.

Uhodila jste hrebicek na hlavicku - lide si dneska proste jen stezi muzou dovolit bydlet. Podle webu CSU se zvedly ceny od roku 2005 za tri roky o (podle lokality) 50-95%. Jestli toto neznamena, ze se zde vytvorila enormni cenova bublina (za kterou z velke casti muzou levne hypoteky z let 2005-7), pak skutecne nevim, co jineho by to mohlo znamenat. Obcane v CR (a tedy potencialni kupujici) v zadnem pripade takto rychle nebohatli. Uz jen z tohoto prosteho duvodu se domnivam, ze je propad cen nemovitosti v CR nevyhnutelny.

Kuty napsal(a):

Byt vám zrkátka zůstane a nechť je více takových,kterým nezbývá nic jiného než pronájem,pokud nechtějí bydlet rovnou pod mostem.

Kuty napsal(a):

Takže dnešní situace,kdy spousta lidí na úvěry dílem nedosáhne a dílem se jim nechce něco vyřizovat je pro nás velmi příznivá a přeji si,ať není horší.

Doufam, ze nebudu nikdy Vasim sousedem.

Kuty napsal(a):

Bedřichu nebojte, to nebudete ani kdybyste moc chtěl-pozemky kolem nás jsou beznadějně vyprodané a zastavěné luxusními domečky.

Jinak já ze sebe nerada dělám beránka a strašného lidumla,fakt jím nejsem no a co;abych přála všem bleble ble to nejlepší,když je mi to vlastně fuk- jinak se tomu říká pokrytectví a to já nesnáším.Nebo se k tomu hodí přísloví: na jazyku med,v srdci jed.Víme to všichni o sobě moc dobře,že naším zájmem hlavním je prosperita našich nejbližších,pak dlouho nic a pak možná ten "milovaný" lid.

Kuty, asi by bylo lepší negeneralizovat, a mluvit jen každý sám za sebe.

Za sebe já říkám, že opravdu si nepřeju, aby bylo co nejvíc lidí bez střechy nad hlavou, abych tím měla co nejlepší pozici pro pronajímání - pro můj zisk.
Pro mě je to oboustranně výhodné využití momentálně prázdného bytu. (Myslím, že i pro mé nájemníky je lepší, když dobře a příjemně bydlí - byť i za nájem, než kdyby ten byt zůstal léta prázdný. A zatím myslím i moji nájemníci vždy byli spokojení, myslím, že jsem vždy byla dobrá bytná.   )

Možná to ty pojímáš jako pokrytectví, ale já vnímám svět jinak, než jsi to tu popsala.

děkuji všem za příspěvky, byt tedy prodáváme, dnes jsme si plácly se sousedkou


jen potřebuji ještě jednu radu....jedná se o družstevní byt.....budu platit nějakou daň? A kolik....převod členských práv stojí asi 5000,-...............a ještě jak by jste to vyřešili.....přepíšem to na družstvu a pak si nechám poslat peníze na účet...nebo nejdřív peníze a pak nechat přepsat......????

Já bych chtěla také peníze předem, to každý, ale oni je určitě zase nebudou chtít dát. Variantou je depozitum notáře či nějaké solidní RK. Ovšem notář bude drahý. Vy nemáte sml o budoucím převodu??Kde by byly všechny podmínky - kdy se co stane a jak...??

Daň z převodu nemovbitostí neplatíš, páč nemovitost nepřevádíš. (je-li to skutečně družstevní byt) Není tvoje. Poplatek za převod má každé družstvo svoje určené. Je to různé. Znám od 3tis. do cca 10tis. (praha). Podmínky (i finanční) najdeš na www stránkách - družstva.

tak já budu ještě chvíli otravovat .....ted jsem se dočetla na netu - dan z převodu nemovitosti neplatím a neměla bych platit ani dan z příjmu, protože jsme členem družstva déle než 5 let......nicméně budu muset podávat danové přiznání a nějakým způsobem to tam rozvádět????? jsem tímto docela nepolíbená, tak aby mne jednoho krásného dne nezavřeli

wiki, asi máš pravdu, nicméně pokud z toho sousedka z důvodů nějakých vnějších okolností vycouvá, tak si myslím, že mám stejně smůlu a byt budu muset nabízet dál.

Mně jen hlava nebere, proč jste si brali hypotéku na stavbu dvou bytů, abyste ji pak umořili tím, že jeden prodáte. Pokud už bych ho měla, určitě bych ho neprodávala. Nemovitost ti nikdo nevezme a jednou se může hodit. A navíc, cizí lidi, kterých už se nezbavíte,  v baráku. Pronájem je alespoň zrušitelný, ale prodej je definitivní........

Upravil(a) mashanka (19. 8. 2009 8:35)

no právě - v jednom baráku dva byty a v jednom z těch bytů cizí lidi. Nevím, já bych se toho bála

Ahoj,
zvažuji, jestli je výhodnější pronájem bytu, nebo pořídit vlastní jako investici a pronajímat pokoje. Potíž je s tím, že nemám dostatečný obnos na základ hypotéky, takže bych musel ještě k hypotéce řešit půjčku - nejspíše přes stavební spoření. Co byste mi doporučili? Hypotéku, nebo pronájem bytu? Uvažoval jsem o něčem do 12.000 - něco jako  Pronájem bytu Praha, 3+1

Upravil(a) MiNova (14. 10. 2013 23:52)