Oznámení

29. ledna : Vážení uživatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to porušení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení!

29. ledna : Poslední šance pro přezrálé banány? Upečte z nich lahodnou buchtu

6. prosince : Je vám čtyřicet a už řešíte menopauzu? Co je příčinou předčasného nástupu, vysvětluje gynekolog

#1 4. 7. 2009 19:38

leontyna
♥♥♥♥♥♥♥
Místo: Severni morava
Registrovaný: 29. 12. 2007
Příspěvky: 6962

Daň y prodeje nemovitosti...

Dobrý den, zajíma mne kolik činí daň z nemovitosti. S partnerem by jsme si rádi koupili pozemek, který je za velice výhodnou cenu a vzápětí bychom ho rádi prodali, pokud se najde zájemce. Jde nám vlastně o možnost zvýšit našetřenou částku, kterou chceme použít na stavbu rodinného domu. Je to vůbec možné, nebo je tato daň tak obrovská, že by nám to vlastně ani nepomohlo? Děkuju...


http://lb4f.lilypie.com/CNhEp2.png

http://lb3f.lilypie.com/88Yhp1.png

Není tady

 

#2 4. 7. 2009 19:40

Ota
Moderátor(ka)
Místo: Praha
Registrovaný: 9. 1. 2006
Příspěvky: 5411

Re: Daň y prodeje nemovitosti...


Ota
------------------------------------------------------
Nechceš-li si hubu spálit, musíš mlčet, nebo chválit.
K. H. Borovský.

Není tady

 

#3 4. 7. 2009 19:48

leontyna
♥♥♥♥♥♥♥
Místo: Severni morava
Registrovaný: 29. 12. 2007
Příspěvky: 6962

Re: Daň y prodeje nemovitosti...

Otíku díky, já jsem ale úplně blbá a nevyznám se v tom...rodna

Vím, že jsi chtěl pomoct ale já to potřebuju mít už řečeno, jako třeba 30% apod. Jinak se nechytám...dumbom


http://lb4f.lilypie.com/CNhEp2.png

http://lb3f.lilypie.com/88Yhp1.png

Není tady

 

#4 4. 7. 2009 19:53

Ota
Moderátor(ka)
Místo: Praha
Registrovaný: 9. 1. 2006
Příspěvky: 5411

Re: Daň y prodeje nemovitosti...

Tak snad Ti pomůže tohle
Základní sazba daně 1 Kč za 1 m2 se násobí daňovým korekčním koeficientem stanoveným podle počtu obyvatel obce v den posledního sčítání lidu.
Koeficient podle velikosti obce Velikost obce     Koeficient
do 1 000 obyvatel     1,0
1 001 - 6 000 obyvatel     1,4
6 001 - 10 000 obyvatel     1,6
10 001 - 25 000 obyvatel     2,0
25 001 - 50 000 obyvatel     2,5
nad 50 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech     3,5
v Praze     4,5


Ota
------------------------------------------------------
Nechceš-li si hubu spálit, musíš mlčet, nebo chválit.
K. H. Borovský.

Není tady

 

#5 4. 7. 2009 20:01

leontyna
♥♥♥♥♥♥♥
Místo: Severni morava
Registrovaný: 29. 12. 2007
Příspěvky: 6962

Re: Daň y prodeje nemovitosti...

Oto, to už chápu. Děkuju moc...rodna


http://lb4f.lilypie.com/CNhEp2.png

http://lb3f.lilypie.com/88Yhp1.png

Není tady

 

#6 4. 7. 2009 20:14

majkafa
Host

Re: Daň y prodeje nemovitosti...

Leontýno, ty ses jistě ptala na daň z převodu nemovitostí. Ota ti napsal koeficienty pro daň z nemovitostí, což jě něco jiného.
S koupí a následným prodejem pozemku - pozor na to. Pokud pozemek nevlastníš myslím 5 let, nejsem si jistá, jaká hranice je letos v dani z příjmů, zdaníš prodej nejenom daní z převodu nemovitostí ale i příjmovkou.

 

#7 4. 7. 2009 20:19

G.X
♥♥♥----
Registrovaný: 16. 1. 2006
Příspěvky: 172

Re: Daň y prodeje nemovitosti...

leontyna napsal(a):

Oto, to už chápu. Děkuju moc...rodna

Při takovém nákupu a následném prodeji by vás měla zajímat především daň z PŘEVODU nemovitosti (nikoliv daň z nemovitosti) ,  a také daň z příjmu.

Informace např zde:
http://www.penize.cz/16967-jak-na-dan-z … emovitosti
http://www.bankovnipoplatky.com/ocima-p … -4756.html

Není tady

 

#8 7. 7. 2009 18:35

wall
♥♥-----
Registrovaný: 14. 7. 2008
Příspěvky: 48

Re: Daň y prodeje nemovitosti...

Prodej pozemku není osvobozený pokud ho vlastníš méně než 5 let. A to ani pokud prodejem získané peníze vložíš do pořízení vlastního bydlení. Jinak si to můžeš spočítat sama. Pokud pozemek prodáš počítej s 3% na daň z převodu nemovitostí. Pak musíš ve lhůtě do 31.3 následujícího roku podat daňové přiznání k dani z příjmu fyzických osob, kde do příjmu podle § 10 dáš částku kterou jsi prodejem získala a do nákladů nákupní cenu + zaplacenou daň z převodu nemovitostí. Rozdíl si vynásob 15% a máš představu o dani z příjmu a výhodnosti. Podotýkám, že si pak nesmíš nechat udělat roční zúčtování daně zaměstnavatelem. Pokud ho nabydete do podílového vlastnictví tak zdaňujete pouze výši svého podílu.
Příklad : koupím za 100 000.- prodám za 300 000.- daň z převodu  3% se platí z prodejní ceny: tj 9 000.- Kč. Pak 300 000-100 000 - 9 000= 191 000 x 15% = 28 650.- daň z příjmů. Čistý zisk by byl 162 350.- Kč. To všechno za předpokladu, že nám nezmění daně a bude pořád rovná daň.

Upravil(a) wall (7. 7. 2009 20:46)


Slova ztratí svůj význam, ale vzpomínky zůstanou....

Není tady

 
NÁŠ TIP:
  • Procvičte nejen pravopisná cvičení, diktáty, ale i kvízy, časté chyby, doplňovačky a vše, co pomůže ve výuce Vám nebo dětem na webu pravopisne.cz

  • Turistické, populárně – naučné, dětské a zábavné e-knihy. Stáhněte si zdarma e-knihy Jiřího Gleta. Můžete si vytvořit vlastní knihovničku e-knih na svých mobilech a tabletech.

Zápatí

Powered by PunBB 1.2.24c
© Copyright 2002–2008 Rickard Andersson
Content © Copyright 2000–2016 SAMI spol. s r.o.
Ochrana osobních údajů