Jednání firmy je hodně blbé. Záleží na tom, jak moc o ten domek stojíš.
Co jsem četla, tak naprostá většina stavebních firem uzavírá smlouvy výhodné jednostranně pro sebe. Nedávno, když byl nedostatek bytů, tak na to klienti přistupovali. Taky platí, že firmy zkoušejí, co sneseš, záleží na Tobě, jak jsi tvrdá a co všechno si dokážeš uhádat.
Já jsem loni kupovala byt od firmy, která patří mezi ty solidnější, ale vím, že i oni uzavírali s klienty různé druhy smluv, podle toho, na co kupující přistoupili.

Informuj se o tom, co už firma v okolí postavila, zkus vyhledat lidi, co bydlí v bytech od nich, hledej informace o firmě na internetu, zjišťuj, jestli firma nemá dluhy, není s ní vedemo trestní řízení.

Pokud by domek byl skutečně takový, že o něj mimořádně stojíš, tak si sežeň dobrého právníka a smlouvy s ním konzultuj. I tak by Tě to stálo hodně nervů.
Teď, když je krize, jsou firmy většinou ochotnější jednat.

Myslím, že jsi v určitém stresu, dej smlouvy posoudit nějaké další kompetentní osobě.

dobrý den paní pajjik, protože jsem za firmu jednala, dovolim si reagovat na Váš příspěvek, který není napsán pravdivě a obsahuje dezinformace. Dovoluji si napsat za sebe svou verzi. Podepsala jste dohodu o rezervaci k uvedenému  domu, zaplatila jste rezervační poplatek a zavázala jste se podepsat smlouvu o smlouvě budoucí kupní do 30ti dnů. Návrh smlouvy máte jako přílohu rezervační dohody, to zanmená, že můžete těžko argumentovat, že jste smlouvu o smlouvě budoucí kupní neviděla. Viděla jste jí, v případě, že by se Vám návrh nelíbil, nemusela jste platit, rezervační poplatek, který je z pochopitelných důvodů nevratný. Po vyzvání k projednání a následném podepsání smlouvy, jste chtěla prvně vyřešit případné nadstandardy domku, aby jste měla ve smlouvě konečnou kupní cenu. Umožnili jsme Vám to bez problémů. Po tom, co jste si vše vybrala a následně podepsala kartu vybaveni jsem Vás požádala o připomínky ke smlouvě budoucí kupní, abychom ji mohli podepsat. Vy jste přišla pouze ústně s připomínkou, že není možné dát peníze firmě a nemít dům. Navrhla jste tedy platbu přes notářskou úschovu. Nechala jsem tedy smlouvu předělat a nabídli jsme Vám možnost 100% platby přes notářskou úschovu. Když jste na každém jednání napadala, že smlouva je jednostraně výhodná pro nás, stále jste vyhrožovala trestním oznámením, požádala jsem Vás o konkrétní připomínky a návrh na změny. Žádné od Vás nikdy nepřišly. Poté jsem požádala vedení společnosti o možnost Vám vrátit rezervační poplatek, a tím se zbavit našeho závazku vůči Vám, což se nakonec stalo i přesto, že se rezervační poplatek dle písemné dohody nevrací. Chtěla jsem jen říci, že jste měla vzory smluv ještě před podpisem rezervační dohody, i přes Vaše nepříjemné vystupování jsem po Vás chtěla pouze písemně připomínky ke smlouvě, které jsem nikdy nedostala. Co jste vyžadovala ústně, jsme se snažili splnit. Mám za sebou již několi set prodaných rodinných domů a bytů, ale s takovým jednáním jako je Vaše jsem se nesetkala. Naše společnost již prodala kolem 5 tisíc bytů a domků a ještě se nestalo, že by nebyla dodržena konečná cena nebo že by klient nedostal svoji zaplacenou nemovitost. Kdyby Vás zajímalo, jak jsem mohla zjistit, že jste uvedené příspěvky psala vy, je to velmi jednoduché. Takových klientů s podobných chováním a přístupem jsme tady neměli. Přeji hodně štěstí při hledání bydlení. K. Stránská

Dobrý den Katuse, reaguji na Váš příspěvek.
v rezervační smlouvě stojí psáno: "Smluvní strany se zavazují uzavrít smlouvu o smlouve budoucí kupní ve lhute do 30-ti dnu ode dne nabytí úcinnosti této dohody." Těžko jsem mohla tento bod splnit, když jsem od Vaší společnosti obdržela připravenou a vyplněnou Smlouvu o smlouvě budoucí kupní, po více jak 2 měsících a to ještě jsem Vaši firmu musela nahánět, abyste to připravili. O obsahu těchto Vaši smluv jsem psala níže.

Rezervační smlouvu jsem sice podepsala, ale  Smlouvu o smlouvě budoucí kupní jsem nepodepsala, protože jsem nesouhlasila s jejím obsahem. Opakovaně jsme u Vás tuto smlouvu řešili s tím, že podmínkou bude, aby po složení celkové částky domu nebyl zapsán v Katastru nemovitostí prodávající, jak máte psáno ve smlouvách. V celé smlouvě není nic o tom, kdy a za jakých podmínek budu majitelkou!! Kupní smlouvu jsem neviděla, takže nevím, co by tam mohlo být napsáno. Řešili jsme to s Vámi v kanceláři osobně a pokud jste to chtěla písemně, stačilo říct. Vše Vám bylo jasné a najednou tvrdíte, že jste to chtěla písemně.

Sice jak píšte jste prodala přes 5 tisíc nemovitostí, ale proč nenapíšete, kolik lidí se s Vaší společností soudí, že přišli o vložené peníze? A pokud píšete, že takové jednání jste nezažila, pochybuju značně o tom. Protože pokud s něčím nesouhlasím, tak mám právo to nepodepsat.

Posílám Vám odkaz, který jsem našla na internetu ze dne 11.2.2009 s názvem "Varování před firmou CZ Stavební holding se sídlem v Pardubicích": http://forum.mujmac.cz/read.php?144,1166812,3003988
Proto nevěřím Vašemu trvzení, jak píšete že "takových klientů s podobných chováním a přístupem jsme tady neměli".

Jsem ráda, že jsem nepřišla o peníze a měla jsem štěstí, protože sice budu kupovat starší domek, ale u něho mám jistotu, že po složení peněz budu skutečným vlastníkem!
Vám přeji hlavně férové jednání vůči svým zákazníkům.

Dobrý den, moje zkušenost CZ Stavební holding je z roku 2023, kdy jsem si chtěl koupit malý byt v bytovém domě v Ústí nad Orlicí. Po prohlídce rozestavěného domu, jsem požádal o kalkulaci úpravy koupelny (posunutí příčky) kterou jsem tam viděl u jednoho bytu.
Přišla odpověď cituji: "není v našich silách to každému zájemci naceňovat". Slušně jsem odpověděl "nerozumím tomu, že nemáte síly naceňovat Vaše produkty, ale jistě nebude složité se podívat do kalkulace k prezentovanému bytu." A dotaz jsem opakoval. Pak od jiné osoby z firmy přišla odpověď s nějakými čísly. Řekl jsem si fajn a požádal o vzory smluv (rezervační dohoda, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouvu neposlali....). A tam přišel šok. Tak jednostraně a nevyvážené smlouvy jsem neviděl.
Zhruba 90% peněz by chtěli asi tak rok před termínem předpolkádaně kolaudace.
Celou čásku tj. 100% chtějí před podepsáním kupní smlouvy aniž by se jakkoli zavázali, že na Vás nemovitost převedou a do kdy.
Prostě využívají peněz klientů k postupnému financování projektů místo toho, aby to financovali z peněz svých či bank či investorů. Je to ta nejrizikovější možnost koupě němovitosti. Myslel jsem si, že tyto H-system letadla už v roce 2023 nejsou. Ano pár prvních klientů se dostane k nemovitosti, ale ostatní se za určitých okolností k nemovitosti ani svým penězům nedostanou.
Žádná možnost vrácení peněz, když se rozhodnou projekt projekt zastavit nebo na roky zakonzervovat. Zádná možnost přededení rozestavěné nemovitosti na kupujícího. Prostě dáte všechny peníze a reálně nic nemáte rok až dva. Tu dobu jen trnete hrůzou jestli Vám to dostaví nebo ne. Pak už Vám to je jedno v jaké kvalitě.
Sankční pokuty v brutální výši za vše možné i nemožné.
Neuvěřitelně přemrštěné ceny za provedení "nadstandartu" a jen za kalalogové ceny. Navíc poplatek za provedení první změny v projektu 18.000,-. Takže, když chcete jen zasuvku navíc v kuchyni a za to si řeknou přes 20.000. Malý výběr v materiálech podlah, dlaždiček atd.
Shrnuto: neprofesionální komunikace. Zákazník je na posledním místě, ale jeho peníze chnějí hned. Zákazník nemá žádné záruky a jistotu, že dostane co si předplatil, a po zaplacení už vůbec nemá žádné páky na to, aby firma dodělala vady a nedodělky.
Jejich smlouvy nepodepisujte. Trvejte na zaplacení 90-95% částky z advokátní úschovy až po zápisu vašeho jména do katastru.