Nový zákon: kdy stačí ohlášení a kdy je potřeba stavební povolení

Jak již bylo zmíněno v úvodu, podle nového stavebního zákona se častěji obejdete bez stavebního povolení či ohlášení stavebnímu úřadu. Namísto povolení bude často stačit jen ohlášení stavebnímu úřadu. Bez ohlášení se nově obejdou např. stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 a 5 m výšky (splňují-li další zákonné parametry), zimní zahrady o jednom nadzemním podlaží, skleníky do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, bazény do 40 m2 zastavěné plochy či stavební úpravy energetických vedení, vodovodů a kanalizací, přípojky v délce do 50 m apod. Celkem se jedná o 45 staveb, zařízení a prací – podrobně viz § 103 nového stavebního zákona.

Mezi objekty, které bude stačit nově pouze ohlásit, patří především rodinné a rekreační domy (stavby pro bydlení a rekreaci) se zastavěnou plochou do 150 m2 s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím včetně. Ohlášení se bude vztahovat i na stavební úpravy, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby či na demolici staveb. Celkem se jedná o 16 staveb, zařízení a prací, podrobně viz § 104 zákona.
http://www.penize.cz/18253-novy-stavebn … o-povoleni

eva4444 napsal(a):

Oto, jenže on chce stavět na nestavební parcele... Nejde to jen tak, postavit si chatku např. na louce nebo v lese.

Johny, jakou funkci má ten pozemek v územním plánu, pokud územní plán není, jakou funkci má ten pozemek teď? Je to někde v zastavěné části obce (v intravelánu)? Jaký důvod uvedla obec v zamítnutí?

Vidíš, přehlídnul jsem..

Dobrý den,

ono je to složitější. Jedná se o chatovou oblast a ještě na okraji chráněné krajinné oblasti. Vedení obce mě kontaktovalo k údržbě ploch de-facto nacházejících se v okolí zastavěných ploch - chat. Pozemky jsem dědil - restituoval a nejsem tamní. Plochy jsou  rozsáhlé a třeba v létě, kdy je třeba sekat křoviny a podobně není v lidských silách je upravit během dne nebo i dvou dnů. Proto jsem prosil obec o to, kdybych tam mohl mít nějakou takovou "boudu" ve které by bylo možné přespat a uložit nářadí - to neprošlo. Spíš mě teď momentálně zajímá jiná věc. Do oblasti vede taková silnice něco jako na pul polní cesta, kterou se dá přejet i autom. Kousek té cesty mám a jde mi o to, zda jsem oprávněný je na svou část cesty nepustit, když oni mně vstříc nevyšli. Díky za Váš čas.

Velmi zajímavé čtení. Případný soud by byl pravděpodobně na straně několika chatařu podle toho dokumentu. Jen jsem z toho nepochopil jedno. Pokud je pozemek muj a omezení cesty si zařídit sám nemohu. Kdo mi za pozemek eventuelně zaplatí nebo bude kompenzovat to, že je užíván nevlastníky pozemku. S tímto se budu asi muset obrátit na právníka.