29. ledna : Vážení uživatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to porušení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení! 29. ledna : Poslední šance pro přezrálé banány? Upečte z nich lahodnou buchtu 6. prosince : Je vám čtyřicet a už řešíte menopauzu? Co je příčinou předčasného nástupu, vysvětluje gynekolog |
|
|
Dobrý den, po smrti mé matky jsme zdědili 1/12 rodinného domku-polovinu + 1/12 zdědil můj otec, zbylé 4/12 zdědili mí sourozenci (mám 4 sourozence). Nyní bychom chtěli odkoupit dědické podíly od sourozenců a otce za dohodnutou částku Kč 250 000,- (celkem tedy Kč 1 250 000,-) s tím, že by nám polovinu otec daroval. Potřebuji vědět, jak přesně postupovat při vyřizování převodu a co vše je potřeba učinit, s jakými poplatky máme počítat (pokud by odhad nemovitosti byl např. stanoven na 3 mil. Kč).
Není tady
1. je třeba sepsat kupní smlouvu na podíly od sourozenců a část podílu od otce
2. je třeba sepsat darovací smlouvu na část podílu od otce
Co se týče daně - jestli jsem to dobře pochopila, tak odhadní cena nemovitosti by se shodovala s cenou kupní (přepočítáno na jednotlivé podíly). Takže:
daň z převodu bude činit 3% z hodnoty každého převáděného podílu (4x 3% z 250.000,-, 1x 3% z 125.000,-)
daň darovací bude činit 1% hodnoty darovaného podílu (1% z 125.000,-)
Jinak ten dotaz vyznívá trochu zmateně, takže je možný, že jsem to špatně pochopila, nicméně princip je stejný.
Není tady
Děkuji moc moc moc!!! Napsala jsem to trochu zmateně, ale z těch tvých poznámek se to dá pochopit. Jinak se chci ještě zeptat, kdo platí tu daň z převodu nemovitosti atd? Slyšela jsem, že je to na dohodě, ale moc se mi tomu nechce věřit... DÍKY!
Není tady
Daň z darování platí nabyvatel,daň z prodeje platí prodávající.
Není tady
a dědické řízení je již ukončeno? Pokud ne, šla by uzavřít dědická dohoda přímo v dědickém řízení, kteoru by schválil soud
Není tady
stella.a napsal(a):
a dědické řízení je již ukončeno? Pokud ne, šla by uzavřít dědická dohoda přímo v dědickém řízení, kteoru by schválil soud
jojo, to je už ukončený... Právě teď váhám zda se na to celý radši nevykašlat, protože ty poplatky okolo jsou docela mimo mé možnosti... Už takhle budu v dluzích až po uši, tak nevim nevim...
Není tady
Dobry den,potreboval bych radu,jak sepsat smlouvu mezi mnou a sestrou ze moje sestra prenechava svou polovynu dedictvi po nasi mame,jeto rd se zahradou,,ale ona chce nejakou castku jako odstupny .ale co zanechala dluhy tak byto melo byt rozdeleny mezi ni a mnou.dekuji.
Není tady
estelle napsal(a):
daň z převodu bude činit 3% z hodnoty každého převáděného podílu (4x 3% z 250.000,-, 1x 3% z 125.000,-)
daň darovací bude činit 1% hodnoty darovaného podílu (1% z 125.000,-)
Jinak ten dotaz vyznívá trochu zmateně, takže je možný, že jsem to špatně pochopila, nicméně princip je stejný.
Darovací daň se v případě příbuzných neplatí.
Není tady
Si všimni, že estelle odpovídala před 3 roky! Tak je zbytečné její odpověď citovat. Neboť v tu dobu byla taková platná právní úprava a její odpověď je správná.
Tak to mě vůbec nenapadlo, že kořenový příspěvek je 3 roky starý :-) Díky
Není tady