|
1.září : Vážení uživatelé, vkládat zde odkazy na různé e-shopy a stránky je přísně zakázáno, je to porušení Pravidel. Takové příspěvky budou smazány. Děkujeme za pochopení! 1.září : Národní klasika: ovocné knedlíky. Jak zvádnout veškeré nástrahy jejich přípravy? 1.září : Dechberoucí krása těchto levitujících skleněných zahrad vás okouzlí. Aerárium: Vytvořte si svůj malý zelený svět |
|
|
Dobrý den,mám dotaz - s přítelem kupujeme rodinný domek, ráda bych věděla, jak je to s vkladem práv do katastru nemovitostí? Ve smlouvě figuruje můj parnter jako kupující, já nikde uvedená nejsem. Koupi domu budeme financovat společně pomocí hypotečního úvěru. Chci být uvedena v KN jako spoluvlastník nemovitosti, jak se to dělá? Je na to nějaký formulář nebo jak na to? Děkuji moc.
Není tady
Nejjednodušší řešení je, abys byla v kupní smlouvě jako kupující napsaná i ty. Jinak by ti pak půlku musel darovat, z toho plyne daň darovací, nebo by sis ji musela kupit od něj - daň z převodu nemovitostí, nebo by se to mohlo řešit, když byste uzavřeli manželství. Proč nejsi uvedena jako kupující i ty?
No zatím "ladíme" smlouvu o smlouvě budoucí kupní, tudíž je ještě čas na úpravy. Nějak jsme to neřešili, ale pravděpodobně toto změníme a budeme kupující oba, je to, jak vidím, nejjednodušší. Jinak asi nějaký jednotný formluář na vklad do KN neexistuje nebo ano? Přeju krááásný den :-)
Není tady
To je jediný způsob, žádný formuláře nejsou, katastr může vycházet jen z listin jako je kupní nebo darovací smlouva.
Není tady
zelvicka: rozhodně trvej na tom, abys byla v kupní smlouvě uvedena jako kupující i ty a každý tak získali ideální polovinu nemovitostí. Nejste manželé, takže pokud bude přítel jako jediný kupující, bude také on jako jediný vlastník. Až se rozejdete, budeš mít neskutečný problém s dokazováním, zda a kolik jsi do domku vložila svých peněz.
Není tady
zelvicka napsal(a):
No zatím "ladíme" smlouvu o smlouvě budoucí kupní, tudíž je ještě čas na úpravy. Nějak jsme to neřešili, ale pravděpodobně toto změníme a budeme kupující oba, je to, jak vidím, nejjednodušší. Jinak asi nějaký jednotný formluář na vklad do KN neexistuje nebo ano? Přeju krááásný den :-)
A trvej také na tom, že jako kupující budeš uvedena již ve smlouvě o smlouvě budoucí.
Není tady
V kupní smlouvě budeš uvedena i ty a zároveň se tam uvedou podíly,které budete každý z vás vlastnit.(podílové spoluvlastnictví).
Nemovitost budete kupovat až za delší dobu,že si děláte smlouvu o smlouvě budoucí? Není totiž nutná.
Není tady
Pokud chceš být v katastru jako vlastník poloviny nemovitosti, musíš být uveden jako kupující v kupní smlouvě. Na katastr se pak podá příslušný počet kupních smluv, myslím, že je to jedna za každou smluvní stranu + dvě navíc, ale to nevím jistě + návrh na vklad a katastr provede zápis. Mají na to oficiálně měsíc, ale dodržují to plus mínus.
Není tady
rogersova napsal(a):
V kupní smlouvě budeš uvedena i ty a zároveň se tam uvedou podíly,které budete každý z vás vlastnit.(podílové spoluvlastnictví).
Nemovitost budete kupovat až za delší dobu,že si děláte smlouvu o smlouvě budoucí? Není totiž nutná.
pro hypotéku to nutné je
Není tady
Frigo napsal(a):
rogersova napsal(a):
V kupní smlouvě budeš uvedena i ty a zároveň se tam uvedou podíly,které budete každý z vás vlastnit.(podílové spoluvlastnictví).
Nemovitost budete kupovat až za delší dobu,že si děláte smlouvu o smlouvě budoucí? Není totiž nutná.pro hypotéku to nutné je
Také máme hypotéku.Nejdříve po nás chtěli i SBK, ale nakonec jsme podepisovali jen kupní smlouvu. Záleží asi na jednotlivých bankách.
Ale to není podstatné,důležité je,aby jste jako nabyvatelé byli uvedeni oba.
Není tady
no, my to udělat museli..
Není tady
Děkuju za všechny informace!Upravíme smlouvu a zapíšu se jako kupující také, chci mít jistotu :-)
Díky všem!
Není tady
Ještě jeden dotaz:-) Jak by se situace řešila, kdyby v KN byl zapsán pouze jeden vlastník a následně bychom se vzali??
Není tady
zelvicka napsal(a):
Ještě jeden dotaz:-) Jak by se situace řešila, kdyby v KN byl zapsán pouze jeden vlastník a následně bychom se vzali??
Nijak, svatba na vlatnictví věci pořízené před manželstvím nemá žádný vliv.
Není tady
zelvicka kdyby nemovitost byla jen manželova, mohli byste po svatbě sepsat dohodu o rozšíření SJM - myslím, že u notáře. Ale do toho bych ve tvé situaci nešla, rozhodně bych teď chtěla být v kupní smlouvě jako kupující.
§ 143a Občanského zákoníku
(1) Manželé mohou smlouvou uzavřenou formou notářského zápisu rozšířit nebo zúžit stanovený rozsah společného jmění manželů. Takto mohou manželé změnit rozsah majetku a závazků nabytých či vzniklých v budoucnosti, ale i majetku a závazků, které již tvoří jejich společné jmění. Předmětem této smlouvy mohou být i jednotlivé majetkové hodnoty a závazky. Jestliže je předmětem smlouvy nemovitost, která již náleží do společného jmění manželů nebo do výlučného majetku jednoho z nich, nabývá smlouva účinnosti vkladem do katastru nemovitostí.
Upravil(a) majkafa (31. 1. 2007 13:26)
Procvičte nejen pravopisná cvičení, diktáty, ale i kvízy, časté chyby, doplňovačky a vše, co pomůže ve výuce Vám nebo dětem na webu pravopisne.cz
Turistické, populárně – naučné, dětské a zábavné e-knihy. Stáhněte si zdarma e-knihy Jiřího Gleta. Můžete si vytvořit vlastní knihovničku e-knih na svých mobilech a tabletech.
