Včera přišel syn souseda s nájemní smlouvou, kterou jsme mu odmítli podepsat. Takovou nehoráznost by nepodepsal nikdo. Stručně vyjímám: stanovil si sám výši nájmu se splatností k 15. dni v měsíci, v případě prodlení si sám určil výši pokuty a ve smlouvě uvedl, že vždy po půlroce bude nájem zvyšovat , stanovil nám, jak se máme o pozemek starat, v případě nedodržení vypoví tuto smlouvu, z nájmu vyjmul nelegální stavbu, ovšem s tím, že mu ji musíme uvolnit a umožnit přístup do ní atakdále.
Vůbec nevím, co máme v tomto případě dělat, abychom se neprovinili proti občanskému zákoníku. S manželem toto všechno vnímáme jako podvod. Domek jsme kupovali před půlrokem, zatímco jsme v něm rok předtím bydleli v podnájmu do doby, než si majitelé vyřídili dost komplikované vlastnické vztahy (domek získali v dědictví po rodičích tři sourozenci, na  1/3 byla nařízena exekuce). Majitelé nám slíbili, že během doby než se vyřídí dražba, převody a úvěr, dají vše do pořádku, tedy že zlegalizují hospodářskou stavbu a odkoupí všechny pozemky od jiných vlastníků tak, abychom my pak mohli užívat celou zahradu. Kdybychom s manželem předem věděli, že tak neučiní, do koupě tohoto domku bychom v žádném případě neinvestovali. Ještě nutno dodat, že veškeré ovocné stromy a okrasné dřeviny a oplocení na uvedených pozemcích bylo zahrnuto do odhadu domu, tudíž jsme je zaplatili úvěrem a jsou v našem vlastnictví.
Mně se nabízí toto řešení, ale nevím, zda by v tomto případě bylo vše podle zákona: nechat synovi od souseda, ať si pozemky nechá ve svém vlastnictví a oplotí si je a nám vrátí veškerá plnění týkající se nelegální stavby na těchto pozemcích včetně úhrady za stromy a ploty. Je možné to takhle vyřešit?

Je to možné, ale rada v takovéhle kauze vyžaduje prostudování dokumentů, především kupní smlouvy. Jsou ještě možnosti např. určení vlastnictví, určení věcného břemene, odstoupení od smlouvy, trestní oznámení apod., možností jsou široké.

Jinými slovy navštivte právníka.