Hezký den,
velmi prosím o radu, společně s manželem jsme majitelé bytu, při jeho rekonstrukci jsme dělali mimo jiné i nové bytové jádro, tzn. koupelnu a WC, všechny stávající odpady byly vyměněny za nové, které jsou navázány poté do starého svodu a ten do centrální stoupačky. A tady je náš problém: starý svod jde do centrální stoupačky už pod naší podlahou, tedy pod stropem našeho spodního souseda. Tam tento nápoj začal protíkat - je zapotřebí nově tento spoj vytmelit poté co se vyčistí. Sehnali jsme firmu, která je ochotna nám tento problém vyřešit, ale: pan soused slušně řečeno - je málo ochoten se účastnit. Prosím, je to náš problém? Na území našeho bytu voda neteče, připomínám, že spoj protíká u souseda asi 20-30 cm pod stropem a protíká odpad z naší vany před vstupem do centrální stoupačky. Jak tento problém řešit? Firma, kterou jsme pozvali, prohlásila, že bude opravovat pouze z území bytu souseda. Soused nás nutí podepsat prohlášení o tom, že veškeré škody vzniklé opravou budeme hradit ze své  kapsy - na to jsme přistoupili, jen proboha ať už je věčné dohadování za námi, ale mě napadá, jestli je to opravdu náš problém. Koho vlastnictví je tento popraskaný spoj - naše či souseda? Máme děti, které potřebuji vykoupat, soused nám dává termín opravy (kdy je ochoten být doma) třeba 1-2 týdny. Nemáte podobnou zkušenost? Mockrát Vám děkuji za odpověď a rady.

Neuvádíte co je to za byt? Podle vyhlášky č. ? si drobné opravy do částky cca 600,- Kč hradí nájemník. Jinak stoupačka je společná pro všechny a opravu by mělo platit družstvo. Také záleží co příp. máte ve stanovách.
Z technické stránky. Pokud se jedná o panelák, tak napojení Vaší vany do stoupačky rozhodně nejde opravit stropem souseda. Ten spoj nové - staré stoupačky také nemůže být někde pod stropem souseda. To by musela být  "rekonstrukce" provedena ve spolupráci se sousedem. To nepředpokládám. Ten spoj je také ve Vaší podlaze. A je to pěkný prevít. Hodně rád teče.

Na místě souseda bych si rozhodně nenechal rozmontovat jádro. Sundejte si vlastní hajzlík, rozebetre si vlastní jádro a rozbijte si vlastní dlaždičky. To je riziko každého, kdo provede zásah do soplečné části domu- stoupačky. Na místě vedení družstva i jako řadový  člen družstva či společenství vlastníků bych Vás rozhodně nechal všechno zaplatit.

jestliže to začalo protíkat v místě, kde jste vy opravovali, nebo jinak zasahovali, je to špatně odvedená práce a měli by jste opravovat vy na své náklady.Sousedovi se nemůžete divit, že si nechce nechat rozbourat koupelnu. Rozhodně bych ale zašla  za majitelem paneláku, ať je to město nebo družstvo a pozeptala bych se tam.

Teče vaše vana, po vámi provedené rekonstrukci...tedy soudím, že je to váš problém. A sousedovi se vůbec nedivím, že po vás bude chtít zaplatit případné škody, přišel k mokrému stropu jak slepej k houslím.

rozhodně je třeba zjistit,zda se skutečně nejedná o špatně provedenou práci,jinak škody by snad šlo řešit i přes pojistku domácnosti,chování firmy je podivné,jak si mohou určovat kde budou spravovat,problém je u vás,tak se snad musí spravit od vás.

"... všechny stávající odpady byly vyměněny za nové, které jsou navázány poté do starého svodu a ten do centrální stoupačky. A tady je náš problém: starý svod jde do centrální stoupačky už pod naší podlahou, tedy pod stropem našeho spodního souseda. Tam tento nápoj začal protíkat - je zapotřebí nově tento spoj vytmelit poté co se vyčistí."
Ja to vidim tak, ze zacalo protekat neco, co tam bylo jeste pred vasi upravou v casti, do ktere jste nezasahovali (teoreticky - prakticky tam mohlo dojit k nejakem pohybu - popraskani spoju atp).
Nevim o jak velky odpad jde - pokud to firma chce delat od souseda, pak to zrejme bude muset "rezat/otevirat" nebo neco takoveho - pak si dost dobre neumim predstavit jak to chteji "zavrit" aby to neteklo, ale nejsem instalater. Skoro mi prijde z jejich pohledu lepsi to cistit a tmelit od vas (jenze to bude asi hodne bourani).
Ohledne pripadnych skod, jejichz hrazeni pozaduje soused - pokud firma rekne co vsechno tam bude delat a vy to zaplatite, nevidim problem - pokud firma zpusobi skodu navic, melo by to byt na jeji triko ne?