Koupili jsme domeček od Českých drah. V katastru nemovitostí je zapsán způsob využití : stavba pro dopravu. My v něm bydlíme.  Díky tomu nemůžeme dostat hypotéku na rekonstrukci, nemůžeme čerpat dotace na zateplení fasády, na kotlíkovou dotaci.  Potřebovali bychom to změnit na způsob využití : objekt pro bydlení. Je to neřešitelný problém, protože České dráhy a SŽDC jsou stát ve státě a mají své samostatné úřady, které jsou nekompatibilní s běžnou legislativou.  Takže máme dům, ale nemáme peníze na opravu.
Můžete mi poradit ? !!   Stavební ani pozemkový úřad na městském úřadě mi nedokážou pomoct.  :kapitulation:

Soudím, že ČD jako nyní už nevlastník nemá s vaší nemovitostí co do činění.
Jinak málo informací, takže pro info - zkus hledat pod "záměr změny užívání stavby" - tady je informativní (!) odkaz https://www.mujicin.cz/povoleni-zmeny-v … y/d-727253
PS - proč je v tom i SŽDC? Není tam něco jejich majetek, kvůli kterýmu je problém?

Koupili jste i pozemek? A když ano, je ten pozemek uprostřed pozemků ČD nebo SŽDC?

Stavební ani pozemkový úřad na městském úřadě mi nedokážou pomoct.
Ještě doplním - mají nadřízené složky. Třeba budou "chytřejší".

Máme koupený i pozemek. Náš pozemek odděluje od ČD jeden pozemek soukromého majitele.

brela2004 napsal(a):

Máme koupený i pozemek. Náš pozemek odděluje od ČD jeden pozemek soukromého majitele.

Proč teda píšeš o ČD a SŽDC? Ty s tím už nemají nic společného. Požádejte o rekolaudaci a změnu užívání a bude to. Odkaz ti dávala helena.

Já bych teda skoro řekla, že fela nebude u ČD, jelikož domek i pozemek je váš, ale v tomto:

"Požadovaná změna musí být v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací pro dané území."

-a to dělá přáslušná radnice a mám pocit, že ten územní plán se schvaluje na několik let dopředu. Ale nevím to jistě.

a to dělá přáslušná radnice
Byť si nedělám iluze o ouřednících, radniční nevyjímaje, takovýnetáhlo, blb či lempl tam snad nesedí, aby tuhle informaci nesdělil, případně do ÚP nenahlídnul/a. Ale údajně " Stavební ani pozemkový úřad na městském úřadě mi nedokážou pomoct."
Opakuju - málo informací. Kdovíco je ve smlouvě...
Ale co vím, tak ČD mají cosi jako "realitku" pro jejich majetek - zkusit se optat tam?

Tohle je typický pozůstatek éry, kdy ČD prodávaly „nepotřebné“ budovy bez ohledu na to, co v katastru skutečně stojí. Označení *stavba pro dopravu* znamená, že katastr stále vnímá dům jako výpravku, sklad nebo dílnu – a dokud se to nezmění, banka vám hypotéku nedá a dotace jsou vyloučené. 

Řešení je sice zdlouhavé, ale ne nemožné: 
1. Požádejte **stavební úřad** o **změnu užívání** na *bydlení* – přiložte znalecký posudek, situaci fotek a čestné prohlášení, že nejde o dopravní stavbu. 
2. Když úřad vydá kladné **rozhodnutí o změně užívání**, vezměte ho na **katastr** – podáte návrh na změnu způsobu využití (§ 8 katastrálního zákona). 
3. Pokud ČD nebo SŽDC (dnes SŽ) namítají, že jde o jejich majetek, připomeňte jim, že **povinnost uvést skutečný stav** má ten, kdo do katastru zapsal „dopravu“ – tedy onisprunki. 

Trvá to 2–4 měsíce, ale když to vzdáte, zůstanete věčně v pasti „dopravní stavby“. Držím palce, ať to projde napoprvé!