Mám dotaz - pokud prodávající domu nezaplatí daň z příjmů, může finanční úřad vymáhat její zaplacení po kupujícím?

Pokud myslíš daň z převodu nemovitosti, tak ano.

mag - máš pravdu, myslím daň z převodu nemovitostí. Ale to budou první upomínat prodávajícího o zaplacení, ne?
Sice mi to připadá nesmyslné, ale co se dá dělat... :dumbom:

Tak už jsem si to našla, předtím jsem pořád hledala daň z příjmů :dumbom:
Kdyby to někoho zajímalo:

Poplatník daně
Při převodu nemovitosti je poplatníkem daně prodávající (převodce) a kupující (nabyvatel) je v tomto případě ručitelem. V případě, že jde o nabytí nemovitosti při výkonu rozhodnutí nebo exekuci, vyvlastněním, vydržení, v insolvenčním řízení po rozhodnutí o úpadku nebo ve veřejné dražbě anebo o nabytí nemovitosti na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva v souvislosti s postoupením pohledávky, pak je poplatníkem nabyvatel. Jestliže se jedná o výměnu nemovitostí, pak platí daň společně převodce i nabyvatel. Stejně tak tomu je i při převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitosti ze společného jmění nebo do společného jmění manželů. Každý z manželů se tak stává samostatným poplatníkem a jejich podíly jsou stejné.

mag-díky;)

A ještě jeden dotaz: pokud figuruju jako kupující, mám šanci se dozvědět, jestli prodávající daň zaplatil?
Myslím dřív, než mi přijde složenka...

většinou se to děje tak, že část kupní ceny odpovídající 3% z vyšší hodnoty nemovitosti ( pokud by byla odhadní vyšší než prodejní - tak z odhadní ceny) se nechává u notáře, advokáta, realitky, nebo se vloží na účet finančního úřadu pod VS toho prodávajícího přímo na účet daně z převodu nemovitostí. Právě proto, že jsi ze zákona ručitel této daně. Pokud jste si to ve smlouvě nedohodli jinak, nebo pokud nemovitost nekupuješ v dražbě, tam je plátce kupující. Takže když on nezaplatí, tak ty zaplatit musíš a vymáhat to pak po něm můžeš soudně v občanském řízení. Zaplatit a podat přiznání musí do 3 měsíců po měsíci, kdy nabyli účinky smlouvy právní moci.

wall napsal(a):

většinou se to děje tak, že část kupní ceny odpovídající 3% z vyšší hodnoty nemovitosti ( pokud by byla odhadní vyšší než prodejní - tak z odhadní ceny) se nechává u notáře, advokáta, realitky, nebo se vloží na účet finančního úřadu pod VS toho prodávajícího přímo na účet daně z převodu nemovitostí. Právě proto, že jsi ze zákona ručitel této daně. Pokud jste si to ve smlouvě nedohodli jinak, nebo pokud nemovitost nekupuješ v dražbě, tam je plátce kupující. Takže když on nezaplatí, tak ty zaplatit musíš a vymáhat to pak po něm můžeš soudně v občanském řízení. Zaplatit a podat přiznání musí do 3 měsíců po měsíci, kdy nabyli účinky smlouvy právní moci.

A jak je to u prodeje družstevního vlastnicví a práv?

zwiki - družstevní byt se neprodává, pouze se převádějí práva a povinnosti v družstvu (za úplatu), takže tam se o daň z převodu nemovitostí nejedná.

Annie,pokud si dobre pamatuji,tak v zakone je napsano,ze ji ma zaplatit prodavajici,ale kupujici je rucitelem,tudiz,kdyz to prodavajici nezaplati,tak to chteji po kupujicim a to,jak to potom ten kupujici z te druhe strany vymlati je uz dalsi vec. :(

Tak jsem Vas docetla a vidim,ze uz si to Annie v zakone nasla. :)

Zwiki,u nas to bylo tak,ze jsme byly obe strany na druzstvu a tam jsme se dohodli,ze poplatek za prevod uhradime napul primo na miste. Je pravdou,ze to uz je 6 let zpet,ale myslim si,ze to se urcite nezmenilo.