Dobry den,

uzivala jsem byt spolecne s maminkou, ktera minuly tyden nahle a necekane zemrela. Pred 4 lety jsem se vdala a odjela zit za manzelem do Japonska, v byte u maminky jsem byla i nadale trvale hlasena. Za maminkou jsem dvakrat v roce na mesic jezdila. Je to byt u majitele a on mi ted vyhrozuje, ze na dalsi uzivani nemam narok. Ja bych se s nim chtela dohodnout, ale nejdriv bych se chtela poradit, jake mam vubec sance na dalsi uzivani bytu. Nyni snad me nemuze po tri mesice vyhodit, dokud neprojde dedicke rizeni u notare. V byte jsem zila od narozeni a mam k nemu vztah, mam tam veskery majetek a navic potrebuji preci trvalou adresu v CR, stale mam ceske obcanstvi. Mam nejake sance? A pokud me opravdu vyhodi, co se stane s moji trvalou adrsou? Nemam zadne jine pribuzne, ke kterym bych se mohla prihlasit. Dekuji moc za vasi odpoved.

Nájem na tebe nepřejde neboť nesplňuješ jednu ze dvou nutných podmínek. Nežila si s maminkou ve společné domácnosti v době její smrti.

Navíc, pokud by nájem na tebe přešel a ty v bytě nebydlela (což předpokládám, že nebudeš), je to výpovědním důvodem, a to bez přivolení soudu.

Pokud si sama neurčíš trvalé bydliště (nemáš kde), odhlásí tě majitel bytu a budeš mít trvalé bydliště na ohlašovně daného obecního úřadu.

mag, dekuji za odpoved. Mohla by jsi mi vysvetlit, co to presne znamena, ze jsem si nezila ve spolecne domacnosti? V byte ziju od narozeni a i kdyz se asi posledni 4 roky zdrzuji mimo republiku, do bytu jsem se pravidelne vracela a cast roku tam zila, platim i sluzby. Prece jen kvuli tomu, ze jsem cast roku v zahranici me nemuze z bytu vyrazit?

Sakuro, že nejsi v bytě fyzicky. Prakticky ten byt nepotřebuješ a je jedno, co tam platíš, to je jiná otázka. Návštěva , či kratší pobyt je něco jiného.....

trvaly pobyt s obcianstvom nema nic spolocne.

Ty ses vdala, následovala manžela a za maminkou jsi jezdila na návštěvy. Trvalé bydliště ti dnes už nic nezaručuje - je to jen evidenční údaj

Sakura:
Já bych si tady určitě koupila malý byteček v OV, nebo domeček,  nikdy nevíš, kdy ho budeš ty nebo tvoje dítě potřebovat. V každém případě by to byla tvoje jistota a místo, kam by ses mohla  kdykoliv vracet. Možná by to i s hypotéku vyšlo levněji, než někomu platit nájem a žít v nejistotě, jestli ti nedá výpověď.

Sakura, radsej si peniaze odkladaj, byt ci domcek si mozes kupit kedykolvek, spocitaj si, kolko ta vyjde prevadzka a vsetky nadlady okolo bytu alebo domu. A tiez tie starosti, nervy, opravy..........zijes prilis daleko, nemozes promptne riesit problemy suvisiace s majetkom v cechach. :supr:

Ja vim, ale ja mam ted uplne jine starosti nez shanet byt a stehovat tam vsechny svoje veci. Jsem tu jen na skok vyridit vse nutne okolo pohrbu atd. V byte u maminky mam uplne vsechno, zila jsem tam od narozeni 21 let. To jsem samozrejme do Japonska nevezla. Doufam, ze se s tim majitelem nejak domluvim. Poradi se pry s pravnikem a da mi pak vedet, tak se modlim, aby se mnou uzavrel smlouvu treba jen na dva roky, abysme vyzkouseli, jak to bude fungovat. Treba si pak neco sezenu, casem, ale takhle najednou to je fakt hyenismus... Sice majitelky bytu tady na Babinetu me asi roznesou na kopytech, ale ja pisu uprimne ze sveho stanoviska.

Sakuro, v případě, že je majitel solidní a nemá s bytem "jiné" úmysly, tak by s tebou nájemní smlouvu mohl uzavřít, ale to záleží pouze na jeho ochotě.

Sakura napsal(a):

Ja vim, ale ja mam ted uplne jine starosti nez shanet byt a stehovat tam vsechny svoje veci. Jsem tu jen na skok vyridit vse nutne okolo pohrbu atd. V byte u maminky mam uplne vsechno, zila jsem tam od narozeni 21 let. To jsem samozrejme do Japonska nevezla. Doufam, ze se s tim majitelem nejak domluvim. Poradi se pry s pravnikem a da mi pak vedet, tak se modlim, aby se mnou uzavrel smlouvu treba jen na dva roky, abysme vyzkouseli, jak to bude fungovat. Treba si pak neco sezenu, casem, ale takhle najednou to je fakt hyenismus... Sice majitelky bytu tady na Babinetu me asi roznesou na kopytech, ale ja pisu uprimne ze sveho stanoviska.

No já bych pak i měla docela strach aby to ho někdo nevykradl,budou vědět že jsi pryč(teda neřákám že to budou zrovna oni) ale někdo se to dozví a bude to,dneska nikdy nevíš.

trvalý pobyt nezakládá nárok na bydlení, ale pokud jsi stále nahlášená v evidenčním listě a platili jste služby spojené s nájmem bytu za dvě osoby (jmenovitě maminka a ty) až dosud, pak by mohl nastat zákonný přechod nájmu na tebe, a to za stejných podmínek, jako ho měla maminka (tzn. pokud měla na dobu neurčitou, tak na dobu neurčitou..)

judynka napsal(a):

trvalý pobyt nezakládá nárok na bydlení, ale pokud jsi stále nahlášená v evidenčním listě a platili jste služby spojené s nájmem bytu za dvě osoby (jmenovitě maminka a ty) až dosud, pak by mohl nastat zákonný přechod nájmu na tebe, a to za stejných podmínek, jako ho měla maminka (tzn. pokud měla na dobu neurčitou, tak na dobu neurčitou..)

Nemohl, protože v době smrti nevedla s maminkou společnou domácnost, protože Sakura fakticky bydlela v Japonsku.

http://zena-in.cz/clanek/pravnik-na-vas … /dum-a-byt

K přechodu nájmu – v případě úmrtí nájemce – je třeba, aby byly splněny dvě zákonné podmínky.

Jednak je zde nutné soužití s nájemcem buď v den jeho smrti – což se týká okruhu příbuzných výslovně uvedených v zákoně, anebo po dobu nejméně tří let – což se týká vnoučat a dále osob, které pečovaly o společnou domácnost zesnulého nájemce, nebo na něho byly odkázány výživou.
Druhou podmínkou je, že osoba, která uplatňuje přechod nájmu bytu, nemá vlastní byt.
Obě tyto podmínky musí být splněny současně ke dni úmrtí nájemce.

mag napsal(a):

judynka napsal(a):

trvalý pobyt nezakládá nárok na bydlení, ale pokud jsi stále nahlášená v evidenčním listě a platili jste služby spojené s nájmem bytu za dvě osoby (jmenovitě maminka a ty) až dosud, pak by mohl nastat zákonný přechod nájmu na tebe, a to za stejných podmínek, jako ho měla maminka (tzn. pokud měla na dobu neurčitou, tak na dobu neurčitou..)

Nemohl, protože v době smrti nevedla s maminkou společnou domácnost, protože Sakura fakticky bydlela v Japonsku.

no pokud platila po celou dobu služby, tak je asi i "spotřebovala" a v Japonsku byla pouze na delší dovolené.., co? Myslím, že pokud je zapsaná v evidenčním listu, je to dostatečný důkaz na to, že s maminkou bydlela :rodna:

judynka napsal(a):

mag napsal(a):

judynka napsal(a):

trvalý pobyt nezakládá nárok na bydlení, ale pokud jsi stále nahlášená v evidenčním listě a platili jste služby spojené s nájmem bytu za dvě osoby (jmenovitě maminka a ty) až dosud, pak by mohl nastat zákonný přechod nájmu na tebe, a to za stejných podmínek, jako ho měla maminka (tzn. pokud měla na dobu neurčitou, tak na dobu neurčitou..)

Nemohl, protože v době smrti nevedla s maminkou společnou domácnost, protože Sakura fakticky bydlela v Japonsku.

no pokud platila po celou dobu služby, tak je asi i "spotřebovala" a v Japonsku byla pouze na delší dovolené.., co? Myslím, že pokud je zapsaná v evidenčním listu, je to dostatečný důkaz na to, že s maminkou bydlela :rodna:

To jde tak u městských bytů, ale pokud má majitel jeden nebo pár domů a byt bude pro někoho chtít, tak u soudu vyhraje. Pár výpovědí sousedů, navíc těžko bude Sakura soudi tvrdit, že žije v čechách, stačí, aby si sudce nechal předložit pas.

No, pokud majitel vyhrožuje výpovědí, tak tam nejspíš bude regulovaný nájem. Celkem vzato by majitel měl největší přínos právě z bytu, kde se nebydlí (ale topí!) a platí se nájem a služby.

Tak holky, sejdu se s nim ted ve stredu, tak vam pak napisu, jak se domluvime. Zda se, ze je to hodny chlap, je mu 78 a chape, v jake jsem ted situaci a na ulici me snad nevyhodi. Asi to bude za ekonomicke najemne a na dobu urcitou, ale alespon budu mit cas se s tim vsim vyrovnat a pripadne pozdeji hledat jiny byt, v osobnim vlastnictvi. Tak mi drzte prosim palce a diky vsem za vase rady!