Ahojky,nevim,zda tohle tema patri zrovinka sem,ale prubnu to :) . Chceme si s pritelem po novem roce(az mi skonci zkusebni doba) zazadat o hypoteku na baracek. Premysleli jsme o nejake firme,ktera nam ten baracek postavi a vse za nas vyridi. Ale prave by jsme potrebovali radu a treba jestli mate s timto nejake zkusenosti. Aby jsme nenaleteli firme,ktera to jen rozestavi a nedostavi,ci vezme penize a nedpostavi a nebo postavi,ale bude to nekvalitni.Predem vam moc dekuji za odpovedi a pomoc :) .
Allisskka napsal(a):
Ahojky,nevim,zda tohle tema patri zrovinka sem,ale prubnu to :) . Chceme si s pritelem po novem roce(az mi skonci zkusebni doba) zazadat o hypoteku na baracek. Premysleli jsme o nejake firme,ktera nam ten baracek postavi a vse za nas vyridi. Ale prave by jsme potrebovali radu a treba jestli mate s timto nejake zkusenosti. Aby jsme nenaleteli firme,ktera to jen rozestavi a nedostavi,ci vezme penize a nedpostavi a nebo postavi,ale bude to nekvalitni.Predem vam moc dekuji za odpovedi a pomoc :) .
Jojo, to není jednoduché. Babrám se v tomto směru již nějakej ten měsíc a výsledek je tento: vsadili jsme na renomovanou stavební firmu. Hledali jsme i menší, která má nižší ceny atd atd. Ale po zkušenostech (našich 4klientů - všichni začali stavět v r. 08 v satelitu)jsem se raději rozhodli "připlatit" a zvolit zavedenou firmu. Postaveno ještě nemáme, tudíž spolehlivě referovat nemůžu, ale už děláme projekt a měnit nebudu. My oba nejsme z oboru stavebního, tudíž si nemůžeme nic zajistit a pohlídat sami. Proto jsme se rozhodli raději takto. Firma má 30ti letou praxi. To mi zní dobře. S problémya případnými reklamacemi spíše počítám , než ne, ale to není nic neobvyklého a právě kvůli jménu firmy věřím, že všechno dotáhnou do zdárného konce.
Ještě drobná rada, neplatit vše najednou, předem, protože firmy dokážou z těchto Vašich peněz i dostavět předchozí dům. Což tě asi nepotěší....To mám také z naš praxe. Pak můžete být na seznamu 86.věřitelem v pořádí....
Právě jsem se nastěhovala do novostavby.
Se stavební firmou vám konkrétně neporadím, protože jsme měli firmu menší regionálního typu, ale jsme spokojení jak s kvalitou, tak s dodržením všech termínů.
Projekt jsme si vybrali u G.Servisu, potom hledali stavební firmu na základě referencí od spolehlivých osob.
Doporučuji:
Nešetřit čas na přípravu, neuspěchat a pořádně sepsat smlouvu o dílo, raději jí nechat překontrolovat nějakým odborníkem ( architektem, stavebním dozorem)
Smlouva o dílo by měla být rozfázovaná na jednotlivé části ( základová deska, hrubá stavba, zastřešení, a další....) s jednotlivými termíny plateb, vyspecifikovat přesně i zálohové platby . Taky doporučuji jednotlivé fáze ošetřit termínově s případnými sankcemi za nedodržení.
Platit větší částky v průběhu vždy až po převzetí a kontrole odvedené práce.
Další důležitá věc je, pokud tomu nerozumíte a nevyznáte se ve stavebních technologiích, zajistit si kvalitní ,nezávislý stavební dozor a s ním na stavbu dohlížet , kontrolovat a přebírat jednotlivé fáze výstavby.
Dále se mi jednoznačně vyplatilo zastřešit celé dílo konkrétní vybranou stavební firmou, protože najímat si jednotlivé řemeslníky( vodaře, elektrikáře atd. zvlášť) a koordinovat jejich práci časově, je téměř nadlidský úkol a stavěli byste minimálně dvakrát tak dlouho.
I z hlediska případných následných reklamací je výhodnější obracet se v budoucnu JEN na stavební firmu a ne na pana XY, který např. špatně instaloval odpady... :D a x-dalších odborníků zvlášť.
Pokud budete mít hypotéku, tak je z hlediska finančního samozřejmě žádoucí dostavět co nejrychleji, protože s rostoucí stavbou porostou i úroky, které budete platit bance a ty nejsou zrovna zanedbatelné.
Jinak : kontrolovat, kontrolovat... denně, je samozřejmostí.
Tak hodně štěstí a úspěchů!
ahoj
my zrovna stavíme,teda stavebni firma,ale zatim jsme spokojeny,mate samozřejmě stavebni dozor.My jsme uplný laici,takze jsme radi kdyz nam nekdo poradi,nebo rekne jak by to melo byt.
zatim jsme v pulce stavby,v květnu by to melo byt dostaveny.Hypoteku mame od lišky na 24 let.Kde se chystate stavet?My stavíme v hrochově týnci u Chrudimi.
smazáno, spam
Ahojte, nechci zakládat novou diskuzi tak snad mi někdo zareaguje ;) Chtěla jsem se zeptat, jestli by mi mohla některá z Vás vysvětlit, co je tak skvělého na ekodomech? Poslední dobou o nich dost slyším a chceme se stěhovat do jiného bytu, tak mě napadlo si o tom něco zjistit a třeba to zařadit do výběru ;)
Zonka napsal(a):
Ahojte, nechci zakládat novou diskuzi tak snad mi někdo zareaguje ;) Chtěla jsem se zeptat, jestli by mi mohla některá z Vás vysvětlit, co je tak skvělého na ekodomech? Poslední dobou o nich dost slyším a chceme se stěhovat do jiného bytu, tak mě napadlo si o tom něco zjistit a třeba to zařadit do výběru ;)
zkus si něco načíst i tady: modrastrecha.cz
Já jsem četla nějaký článek, že jsou šetrné k životnímu prostředí a ušetří hodně peněz na energiích, taky tam bylo něco o prachu a plísni, ale asi si to chce opravdu někde načíst..
Já bych si Zonko asi spíš zkusila nějaký takový už postavený domek najít a zeptala se lidí, jestli nemají chvilku a povykládají mi úskalí a výhody toho bydlení. My to takhle udělali. Například po prohlídce pasivního domu (zabydleného) by mě tam nikdo nikdy nedostal.
sunshine... napsal(a):
Já bych si Zonko asi spíš zkusila nějaký takový už postavený domek najít a zeptala se lidí, jestli nemají chvilku a povykládají mi úskalí a výhody toho bydlení. My to takhle udělali. Například po prohlídce pasivního domu (zabydleného) by mě tam nikdo nikdy nedostal.
A proč by tě tam nikdo nikdy nedostal - to nejdůležitější nenapíšeš.
To by mě taky zajímalo, my jsme se byli dívat na nezabydlený i zabydlený a je pravda, že to vypadá jinak, ale nic hrozného :-o prach se bude tvořit vždycky, ale tam ho měli naprosté minimum :-o a i to okolí vypadalo dobře :-o
Dívala jsem se i na jiné diskuze a tam jsou pozitivní i negativní ohlasy, možná se zkusíme kouknout na vlastní oči a uvidíme, jak se nám to bude zdát nebo ne ;)
Urcite rozdelit prace treba fasadu udelame od tech, to od tech, neco zase od tech.. ja to tak delala a uzasny :) jsem velice spokojena
Alesku ty jsi holcina ? :D jinak super taktika, to je nejlepsi dat za ukol to to a to.. taky jsme to tak s pritelem delali a super ! :)
My jsme hodne veci nechali delat od firmy steval.cz :) firma ktera umi skoro vse takze jsme byli s manzelem klidni :)
Cau, jezisi moc se omlouvam to tady brouzdala manzelka a neprihlasila se na svuj ucet :D hodne se ji to stava protoze mam automaticke prihlasovani. tak pardon :D
Vsak v pohode, o steval.cz jsem taky hodne slysela ze jsou rychli a spolehlivy :) urcite je jednou vyzkousim az se mi neco poroucha doma prootze manzel je ted v usa na dlouho..
Urcite nech :) budes mit radost vse jako nove ! :)))))
AlesBer napsal(a):
Cau, jezisi moc se omlouvam to tady brouzdala manzelka a neprihlasila se na svuj ucet :D hodne se ji to stava protoze mam automaticke prihlasovani. tak pardon :D
To víš hochu, když máš tři řiti nicků a povídáte si mezi sebou, jak je ta která firma, která ti zrovna platí, úžasná, to holt člověk někdy neví, čí vlastně je. :lol: :godlike:
Taky jsme to pred par mesici resili a predbezne jsme se rozhodli pro koupi nizkoenergetickeho bytu, sami si to asi netroufneme, pac kdyz to dela firma ma vazne vsechno vychytany, co se tyce na usetreni energie
Dobrý den, prosím, neznáte firmu Domy Oldar? Rodiče bydlí ve třetím patře bez výtahu a tak si "na stará kolena:-)" chtějí postavit malý bungalov, kde budou mít kus zahrady a kde nebudou muset řešit schody, až třeba nebudou tak úplně moct. A já bych jim to hrozně přála, ale taky bych nechtěla, aby je někdo napálil, tak sonduju..
S firmou sice neporadím, ale ten bungalov je pro starší lidi výborné řešení, právě skrz tu mobilitu v pokročilém věku. Pamatuju si, jak babičku, která měla špatné kyčle, bolelo vyjít každý schod. Tak budu držet palce, ať se jim ten domeček zadaří.
Elix, brácha od nich má dům a podle toho, co říká, tak kvalitně postavený. Zajímá tě něco konkrétního?
Zajímalo by mě, jaký z toho měl celkově pocit, jaké s nimi bylo jednání, jestli třeba nenarazil na něco, co při stavbě pokazili nebo udělali jinak a taky jak je to s placením, jestli se něco dává dopředu. Předem moc děkuji.
Tak jsem se ptala, a prý byli na každé schůzce moc příjemní, brácha potřeboval dvakrát upravovat projekt a neměli s tím sebemenší problém, na domečku je prý všechno v pořádku a podle projektové dokumentace. A co se týče placení, tak dopředu nedávali nic, platili vždycky po dokončených etapách stavby. A prý bráchovi nabízeli i pomoc s hypotékou, ale to nevyužíval, protože se mu o tyhle věci stará kamarád. Snad jsem na nic nezapomněla:-)
Stavění domu není jen tak, je určitě fajn to svěřit kompletně nějaké firmě, znám třeba gpf-staveni. Pak je otázka, jak to která firma má, jestli třeba můžete mluvit i do výběru materiálu nebo tak. Pokud třeba můžete sehnat sami nějaké levnější stavební materiál (hamax) nebo mají svoje dodavatele a nemůžete do toho mluvit.
Někdy je také třeba kolem stavby udělat různá opatření a značení (azznačky).
S domem se pojí i údržba fasády (tryskani-piskovani-ars). Nejvíc naštve, když vám někdo novou fasádu (ani nemusí být nová) posprejuje, ale i to už se dá dneska očistit (cisteni-fasad-ars).
No a ideální je samozřejmě třeba taková kuchyně na míru (truhlarstvi-marek).
Hlavně dobře postavte ;);)
Stavění domu není jen tak
Jojo... je to skoro tak náročný, jako nacpat do sedmi řádek kolik - šest - reklam... 