Ahojte, chceme rekonstruovat stary dum a zvysit podkrovi asi o metr az metr a pul. Musime mit souhlas sousedu, abychom mohli zacit?

My jsme opravovali už hezky dávno, ale museli jsme mít souhlas a jelikož oni nesouhlasili, tak přišla paní z městského úřadu na obhlídku a stanovila že to můžeme dělat, tak zkus zavotat na městský úřad  a tam ti určitě poradí konkrétně.

Na cokoliv, na co musíš mít stavební povolení je nutný souhlas nejbližších dotčených majitelů sousedních pozemků.... Bez souhlasu nelze dělat úpravy, pak začnou dohady, zda-li si soused jen chtěl postavit hlavu nebo zda má k tomu opravdový důvod.
Vím, že největší tahanice vznikají z nástaveb, nových oken, zastiňovaní dvorků, zahrad apod....

Bety napsal(a):

My jsme opravovali už hezky dávno, ale museli jsme mít souhlas a jelikož oni nesouhlasili, tak přišla paní z městského úřadu na obhlídku a stanovila že to můžeme dělat, tak zkus zavotat na městský úřad  a tam ti určitě poradí konkrétně.

takhle nějak...
souhlas sousedů musíte mít
většinou se kontroluje změna oslunění a osvětlení okolí, musí vyhovovat normám nebo se dělají upravy.
důležité je aby to vyhovovalo památkářům, pokud jste v památkové zoně, vše ostatní se dá řešit alternativně.

diky za odpovedi, videla jsem v TV spoustu reportazi o to, jak se sousedi nemohou nebo spis nechteji dohodnout, tam by meli zakryty vyhled, tu by jim nesvitilo slunicko na kousek zahrady,... ted trnu, jak to dopadne.

beduška napsal(a):

diky za odpovedi, videla jsem v TV spoustu reportazi o to, jak se sousedi nemohou nebo spis nechteji dohodnout, tam by meli zakryty vyhled, tu by jim nesvitilo slunicko na kousek zahrady,... ted trnu, jak to dopadne.

na to si můžeš nechat(možná budeš muset) udělat studii oslunění. Na to kolik min. hodin má kdy svítit slunce do obytných místností existuje norma. Pokud to u souseda bude splňovat, tak ti to projde.

Ahoj, chystame se provest rekonstrukci bytoveho jadra v panelaku a zatim vubec nemam predstavu,co to obnasi a jake firmy oslovit. Nema nekdo dobre zkusenosti s nekym, kdo na Ostravsku takoveto rekonstrukce provadi?Dekuji!!

Karolla napsal(a):

Ahoj, chystame se provest rekonstrukci bytoveho jadra v panelaku a zatim vubec nemam predstavu,co to obnasi a jake firmy oslovit. Nema nekdo dobre zkusenosti s nekym, kdo na Ostravsku takoveto rekonstrukce provadi?Dekuji!!

Od souhlasu vlastníka, pokud se jedná o byt družstevní, pokud ne tento souhlas odpodadá přes ohlášení dle stavebního zákona po vyhledání  firmy. Existují specializocvané firmy stačí vyhledat v katalogu na netu.

Dobrý den,
jsem naprostý laik, omluvte moji obecnou úroveň dotazu. Zvažujeme koupi baťovského půldomku v původním stavu, jen s novými okny. Cena cca 1,2 mil. Kč. Můžem čerpat max cca 1,5 - 1,55 mil. Kč. Dotaz zní, jestli se za těch cca 0,3 - 0,35 mil. Kč. podaří dům zrekonstruovat, musela by se řešit střecha, komplet rozvody. omítky, kdyby to vyšlo i na zateplení, " nedejbože" i přístavbu, bylo by to ideální. Poradíte někdo, na kolik taková reko přijde? Děkuji.

Rekonstrukce toho všeho za 300 táců?To mnohým nestačí ani na kuchyňskou linku!A pořád se bude jednat o starý dům.Na jedné straně s rekonstrukcí skončíš a na druhé můžeš začít a jseš sám sobě otrokem,život trávíš na stavbě s vidinou lepších zítřků.Můžu tě ale uklidnit ty nenastanou.Až by sis to mohl relativně začít užívat,začnou se hlásit různé bolesti a nemoci z té makačky.Když bys měl platit ještě dělníky,tak je cena úplně o ničem.A vůbec když píšeš o reko střechy - ta částka připadne jen na tohle,pokud teda nepochybí.

Pouze při svépomoci a neplacení žádných firem, dělníků, zedníků apod.... by to snad šlo za 1milion zrekonstruovat, ale pouze stavba, žádné vybavení atd...
Hrozně záleží na tom, v jakém je to přesně stavu, hlavně střecha, krovy atd..., to je největší položka. A jaké máte představy o rozvodech topení, způsobu vytápění, ohřevu teplé vody atd....
Možná by stálo za to, vzít si tam odborníka,  minimálně na střechu, ať hodí nástřel v materiálu, jak to vidí, ten ostatek si člověk je zhruba schopen odhadnout sám, podle cen na internetu atd...
Ale počítejte s tím, že náklady v průběhu rekonstrukce neustále rostou a přiskakují nové a nečekané, zvláště při rekonstrukci "cizího" po někom koupeného domu bez známé minulosti.

nomadm napsal(a):

Dobrý den,
jsem naprostý laik, omluvte moji obecnou úroveň dotazu. Zvažujeme koupi baťovského půldomku v původním stavu, jen s novými okny. Cena cca 1,2 mil. Kč. Můžem čerpat max cca 1,5 - 1,55 mil. Kč. Dotaz zní, jestli se za těch cca 0,3 - 0,35 mil. Kč. podaří dům zrekonstruovat, musela by se řešit střecha, komplet rozvody. omítky, kdyby to vyšlo i na zateplení, " nedejbože" i přístavbu, bylo by to ideální. Poradíte někdo, na kolik taková reko přijde? Děkuji.

tak pokud budeš mít na rekonstrukci pouze 300 tis, tak se do toho nepouštěj. Jinak budeš po zbytek života budovat podle toho, kolik ušetříš. My před 3 roky koupili dům, ve kterém šlo sice bydlet, ale chtěli jsme vyměnit komplet rozvody, udělat nové podlahy, podlahové topení,,okna, dveře, koupelna, příčky,sádrokart.podhledy,malá přístavba technické místnosti a vstupní haly a tam jsme se dostali cca na 800tis.a minulý rok střecha + nazdění, aby se získala pochozí výška a tam jsme se dostali asi na 500tis.. No a teď děláme vnitřky a to počítáme tak 300tis.   

Záleží na to ,do jak velkých úprav se chcete pouštět, dá se to udělat i těch 300tis. Vyměníš na střeše jen tašky, krov necháš, vymaluješ, uděláš nové podlahy a bydlíš.Jde o to, v jakém je dům stavu a jakou máte představu o bydlení.

Macex napsal(a):

Pouze při svépomoci a neplacení žádných firem, dělníků, zedníků apod.... by to snad šlo za 1milion zrekonstruovat, ale pouze stavba, žádné vybavení atd...
Hrozně záleží na tom, v jakém je to přesně stavu, hlavně střecha, krovy atd..., to je největší položka. A jaké máte představy o rozvodech topení, způsobu vytápění, ohřevu teplé vody atd....
Možná by stálo za to, vzít si tam odborníka,  minimálně na střechu, ať hodí nástřel v materiálu, jak to vidí, ten ostatek si člověk je zhruba schopen odhadnout sám, podle cen na internetu atd...
Ale počítejte s tím, že náklady v průběhu rekonstrukce neustále rostou a přiskakují nové a nečekané, zvláště při rekonstrukci "cizího" po někom koupeného domu bez známé minulosti.

přesně tak, jak do toho jednou sáhneš, budeš se divit, co všechno je třeba předělat.My třeba museli ubourat roh domu, protože nebyla svázaná zeď.My si hodně věcí dělali sami za pomoci rodiny a ještě jsme měli různé slevy od firem.

Já myslím, že jde o dotčené pozemky, čili pokud je kolem dokola velká zahrada, tak si můžou sousedi trhnout.

nomadm: za takovou částku zrekonstruovali známí menší 3+1 (eletrika, voda - asi 2m trubek, podlahy, omítky, kachličky a vybavení koupelny, záchodu a kuchyně). Vše krom rozvodů si dělali zcela sami (manžel s nezaměstnaným otcem). Bába v bance se přepsala o 30 000 a nevyšlo jim už na nábytek v obýváku ani kuchyňský stůl. Takže tak. Spočítané málem na haléře. O balkónu nebo nových oknech ani neuvažovali, protože vyšší hypotéku by už neutáhli.

beduška napsal(a):

Ahojte, chceme rekonstruovat stary dum a zvysit podkrovi asi o metr az metr a pul. Musime mit souhlas sousedu, abychom mohli zacit?

Ahojky, my neměli problém, bo v papírech je jeho matka jako soused :D a ti druzí jsou v pohodě.Dá se s něma mluvit. :supr:

smazáno, spam !

Nedávno jsem při svém brouzdání narazil na firmu, která dle internetových odkazů měla být bezproblémová, slušná, kvalitní za rozumnou cenu. Snažil jsem se najít skutečné reference od zákazníků a pod tunami zaplacené reklamy se mi to nakonec podařilo, byl jsem z toho u vytržení. Řekl jsem si fuj, rychle od ní...

Vše, co se mi zdálo při jednání s Nabastavem podezřelého jsem se na webu reklama zhmotnilo v realitu (nekvalitní rekonstrukce, drahé, zpoždění bez ochoty postavit se k vyměřenému penále čelem). Existuje nějaká firma, která je opravdu pro rekonstrukci bytu 3+kk kvalitní? Hledám opravdovou referenci, marketingový pracovníci stavebních firem prosím nepište ani nevolejte:(

p.