Můžete prosím poradit u koho je nejlepší stavební spoření? Jaké jsou nejnižší a nejvýhodnější částky? Chtěla bych toto spoření zavést svému 22letému synovi (vím, že pozdě), ale vůbec se v tom nevyznám. Za jak dlouho si pak může peníze vyzvednout (po kolika letech) a musí částku použít na bydlení (pokud by už v té době třeba měl)? Jaké všechny výhody toto spoření má?

Všeobecně, stavební spoření je úročeno 2%, státní příspěvek je 15 % z naspořené částky, max. 3000 Kč a spoří se 6 let, měsíčně 100 - 1700 Kč, při 1 700 Kč je nejvyšší státní podpora, tj. ty 3000 Kč. Po 6ti letech může smlouvu vypovědět a vybrat naspořené peníze a použít je může na co bude chtít, na auto, na dovolenou apod.

Spoření bývá nastaveno tak, že klient si našetří 60% a banka půjčí zbývajících 40%. Čím víc bude spořit a jestli bude důsledný a bude mít nastavenou vyšší cílovou částku, tím dřív by mu měla banka nabídnout půjčku. Tyto půjčky si brát nemusí, ale bývají výhodné a jsou vcelku bez problémů poskytované - banka už má dobrou zkušenost s klientem, že platí a tak se nebojí do něj investovat.
Aby získal co nejvyšší státní podporu a přitom spořit méně než těch 1 700 Kč, tak může kdykoliv v průběhu roku učinit jednorázový vklad, kterým to dožene. Opět to není nutnost, ale když ty peníze jsou, tak proč je tam neposlat. Naopak pokud by měsíčně spořil více, pak by mu měla být přebytečná částka převedena do dalšího roku (nevím jestli je to u všech bank, ale u buřinky ano).
Stavební spoření u jednotlivých bank není moc rozdílné - všechny musí postupovat dle jednoho zákona. Ale doporučovala bych nějakou dobře známou a zavedenou pobočku.
Jo a ještě - jeden člověk může mít více spoření, ale pouze jedno se státní podporou. Nějaké náklady si pak může odečíst i z daní.

já například to dělám tak, že si dám cílovou částku a spořím tak dlouho, než jí dosáhnu, třeba i 8 let, podmínkou je, že se cílová částka nesmí přespořit. Uvedu příklad:
Dala jsem si smlouvu s cílovou částkou 200 tisíc korun. Mám to ještě za starých podmínek, 3% úrok, 4500 státní podpory z 18 tisíc naspořených, 50% úrokové zvýhodnení, když si nevezmu úvěr a 5 let povinnost spořit.
Měla bych podle jejich tabulek spořit 0,5% z cílové částky, tedy 1000 Kč. Já ale spořím 1500 měsíčně, tedy využiju nejvýhodněji státní podporu 4500 a budu spořit tak dlouho, dokud se nedostanu na částku 200 tisíc. Je zbytečné rušit výhodnou smlouvu a dávat si novou podle nových, nevýhodnějších podmínek.
Ty, pokud založíš smlouvu, budeš mít podmínky takové, jak vypsala Blanka , ale můžeš taky spořit, jak dlouho chceš a nemusíš si dát nejvyšší cílovou částku na to, aby jsi spořila nejvýhodnější částku 1700.
Ono se totiž při sepsání smlouvy platí většinou 1% z cílové částky, tedy i z toho, co třeba nenaspoříš, tak já to dělám tak, že si dám cílovku nižší než odpovídá splátkám, pokud vím, že nebudu brát úvěr.

Je to tak, dá se spořit až do výše cílové částky, ale nepřespořit. Poté se dá cílová částka navýšit a pokračovat ve spoření a tak pořád dokola. Je to výhodné právě u těch smluv uzavřených do 31.12.2003.
Co se týče úvěru, můžu si vyřídit úvěr, i když nemám naspořenou ani korunu, tzv. od nuly. Můžu mít několik stavebních spoření, ale státní podporu dostanu pouze max. ve výši 3000 Kč. Nejdříve mi spočítají podporu na nejdříve uzavřenou smlouvu, pak na další atd až dosáhnu těch 3000 Kč.

Opravdu se dá cílová částka navýšit i u smluv uzavřených do 31.12.03? To by bylo fajn. Já jsem totiž slyšela, že to nechtějí dělat. Mám HYPO.

Äno, smlouvu lze navýšit a spořit do výše nové cílové částky. Ale také, protože je to změna smlouvy, může dojít ke změně např. úroků. Např. u smlouvy můžete mít 3 % úroků nebo nějaký bonus a tím, že ji navýšíte, tak můžete o bonusy přijít. Neznám podmínky Vaší smlouvy, proto se informujte.

O tom navýšení cílové částky jsem dosud neslyšela. To by bylo dobré. A platilo by i to, že státní podpora by mi zůstala ve výši těch 4500 Kč?

Ano, v tom je právě ten fígl. Změní se, podle podmínek smlouvy, jenom úročení (např. u Pyramidy), ale státní podpora zůstává těch 25%, tedy 4 500 Kč. Z navýšené částky se zaplatí poplatek a v klidu spoříš dál. A smlouvu můžeš vypovědět po prvních pěti letech kdykoliv, 6, 7, atd. rok. Není třeba spořit zase dalších 5 let.

Ale výpověď mohu dát až poté, co mám naspořenou tu navýšenou novou cílovou částku, jestli tomu rozumím dobře.

Právě že ne. Zkusím uvést příklad. Mám smlouvu uzavřenou  31.12.2001 s cíl. částkou 50 000 Kč. Smlouva bude končit 31.12.2006, mám tam naspořeno těch 50 tis a chci spořit dál. Proto zvýším cíl. částku na 100 000 a spořím dál až do 100 tis. , měsíčně třeba po 1500 Kč. Ale zjistím, že v roce 2007 potřebuji peníze vybrat, tak je s tříměsíční výpovědní lhůtou anebo i bez ní, ale s pokutou, vyberu. Tam nemusíš spořit až do té cílové částky. Já se omlouvám, neumím moc vysvětlovat.

Blanko, děkuji za informace.

tak trošku se tím zabývám, ráda pomůžu.

Mám ještě dotaz. Poradíte někdo? Všude se píše, že za uzavření smlouvy o SS se účtuje 1 procento z cílové částky. Když se ale smlouva uzavírá pro osobu mladší 26 let, je tam tuším nějaká sleva. Nevíte někdo jak to je?

Když už to tady holky rozebíráte... já tomu totiž vůbec nerozumim... spořim 2500 měsíčně... cílovou mám 300 tis. Můžu to vybrat dřív i když jí nebudu mít naspořenou? Kolik dostanu státní podporu a kolika se to úrokuje? platím pak něco, když to ruším? Mám lišku.

U lišky platím 1% ať na mě, nebo na děti. Cílová částka je částka, kterou dává dohromady tvoje spoření a úvěr
Příklad: Dám si 300 tisíc cílovou částku a spořím 1667 Kč měsíčně, tedy nejvýhodnější částku, za kterou za rok naspořím 20 tisíc. Mám nárok na státní podporu ve výši 3 tisíce + 2% úroků, odečítá se mi poplatek za vedení účtu, tuším 70 Kč 4x do roka a 20 Kč za výpis, který ti přijde každý rok v lednu. Pokud spoříš víc jak 1667 Kč měsíčně, ztrácí to efekt, protože nedostaneš víc jak 3 tisíce státní podporu, to se pak spíš vyplatí mít dvě a spořit na jednu 1667 a na druhou ten zbytek do 2500 Kč.
Za 6 let naspoříš asi 120 tisíc, 18 tisíc náš státní podpru a něco kolem  7,5 tisíce máš úrok. Celkem se dostáváme pomalu ke 150 tisícům. Do cílové částky ti chybí 150 tisíc a to jsou peníze, na které můžeš dostat formou úvěru. Takže pokud někdo ví na 100%, že si nebude brát úvěr, buď si dá cílovou nižší, doporučuju tak 160 tisíc, aby byla rezerva a 1% pak dělá 1600 Kč a ne 3 tisíce, takže ušetříš 1400 Kč, nebo cílovou nechat a spořit třeba 10 let, pokud se nepřiblížíš k těm 300 tisícům, pozor, nesmí se přespořit, 6 let spoření je minimum, nikdo ti nebrání spořit dýl. Pokud však vypovíš spoření dřív jak za 6 let, ztrácíš automaticky nárok na státní podporu, ta ti bude odečtena a pokud nějaký poplatek, to nevím, to bych musela zjistit.

pokud ale spoříš opravdu těch 6 let a nemáš ještě naspořenou tu částku 300 tisíc, tak to vůbec nevadí, za výpověď neplatíš nic, peníze ti přijdou na účet a určitě budeš dotazována, zda si na tu částku, která ti chybí do 300 tisíc ( tobě to nebude dělat 150 tisíc, protože spoříš 2500) nechceš vzít úvěr.
Ty tam budeš mít 12x2500x6=180 000 naspořených+18 tisíc státní podporu + něco kolem 13 tisíc úrok, takže 211 tisíc, máš nárok na úvěr ve výši 89 tisíc.

S tou slevou je to různé, já si teď uzavírám následnou u Raiffeisen spořitelny a už mám poplatek jen 0,8%, takže to opravdu záleží na spořitelně, jestli dá slevu na děti, ale já mám lišku na obě děti a i u následné jsme platily 1%.

pokud máš ještě starou smlouvu, tak tam se spořilo nejvýhodněji 18000, státní podpora byla 4500 a úrok u těch nejstarších 3% a 50% zvýhodnění, pokud si nebudeš brát úvěr, nebo jen 3% nebo u těch posledních již 2%.Musela by jsi mi napsat jakou máš smlouvu, ze kterého roku.

Zapoměla jsem napsat, že se spořilo jen 5 let, samozdřejmě jsi mohla více, ale vybrat bez sankcí to šlo po 5 letech, teď je tedy už 6 let.

Spořím teprve od května tohoto roku.. dvě smlouvy už mám, dvakrát po 2500 tedy dohromady 5000 tis. Kč Ale berme jen tu jednu smlouvu; Ukládat můžu každá měsíc kolik chci, tedy tak mi to aspoň řekla ta paní co se mnou smlouvu uzavírala, úvěr si brát 100% nebudu a spořit chci minimálně těch 6 let. Máme to na vyplacení domu a té osobě bude až za 6 let 18. Na začátku spoření jsem platila poplatek 1% z cílové částky, tedy 3000,- (dvakrát vzhledem ke dvěma smlouvám) ... Myslíš, že je tedy lepší snížit spořící částky a založit si ještě jednu? A jde dělat změny v průběhu spoření?

Podle cílové částky se vypočítá výše měs. spoření. Opravdu můžeš měsíčně ukládat kolik chceš, zatím to stav. spořitelny tolerují. Obecně na jedno rodné číslo lze uzavřít neomezeně smluv, ale státní podporu dostaneš jenom ve výši max. 3000 Kč. Tak si můžeš uzavřít 1 smlouvu na sebe a pokud budeš spořit min. 1 700/měs, tak dostaneš st. podporu v plné výši, totéž např. na manžela, děti. Změny ve smlouvě jdou udělat, ale většinou za ně zaplatíš, záleží na té které spořitelně a někdy se můžeš také poškodit a přijít o některé výhody.
Někdy zhodnotíš peníze líp penzijním připojištěním.

No na sebe mám samozřejmě jednu a druhou mam na mamku... takže je asi nejlepší se na změny informovat přímo na pobočce, že? Změna by se prakticky týkala jen snížení měsíčního vkladu. A založení další smlouvy by se ujal třeba přítel. Penzijní připojištění v této mé situaci nic neřeší...peníze potřebuji opravdu za těch 6 let... až budu mít koupený dům, můžu uvažovat o formě spoření penzijním připojištěním.

nemusíš nikde hlásit snížení spořící částky, spořit opravdu můžeš kolik chceš. Já ti jen psala, ře nejvýhodněji je spořit 1667 kč měsíčně, to je 20 tisíc za rok, protože dostaneš plnou státní podporu, to je 3000 kč. Pokud spoříš 2500, a i kdyby jsi spořila 10 tisíc měsíčně, pořád dostaneš jen 3000 ročně státní podporu. Pokud ale budeš na jednu platit 1667 měsíčně , dostaneš 3000 ročně a 2500 - 1667 = 833 by jsi dávala na jinou smlouvu, třeba na děti, tak ještě dostaneš 1500 kč státní podporu i na totu částku, to znamená, že zhodnotíš 2500 měsíčně státní roční podporou 3000 + 1500 = 4500 kč ročně. Jenomže o těchto věcech jsi se měla informovat, než sis vůbec stavebko zakládala.

Hlásit snížení spořící částky nemusíš. Je to tak jak píše Dana. Každá smlouva má svého správce, měla bys mít na něj nějaký kontakt a ten by ti měl poradit. Ovšem záleží na jeho solidnosti, co všechno ti řekne. Znám jednoho, který po 5 či 6 letech uzavírá automaticky nové smlouvy a klientovi neřekne, že může spořit dál.

Ahoj... no tak ta moje poradkyně mi neřekla absolutně nic... jen jsem jí řekla kolik jsem schopná dávat a kolik potřebuju naspořit tak mi to vypočítala a založila smlouvy. Pak mi akorát řekla, že musim naspořit 20tisíc, abych dostala tu podporu. ... jo a ještě dotaz... když tam do konce roku nebude naspořeno 20tisíc, dostanu tu podporu tento rok? Spořím totiž od května a to tam těch 20 nebude... nebo se to odvíjí od tech spořících částek??

Marky je jedno kolik měsíčně spoříš a celková částka podpory se odvíjí od celkové naspořené částky za rok... plus pokud by třeba přítel měl na konci roku nějaký peníz navíc, tak to do toho maxima můžete doplatit... je úplně jedno jestli dáváš pravidelnou částku měsíčně nebo jednou za rok...

Státní podpora je 15% z naspořené částky. Takže pokud vložíš do konce roku 20 000 Kč, tak dostaneš 15% z 20 000 a to jsou právě ty 3 000 Kč. Pokud vložíš víc, tak vložené peníze jsou úročeny většinou 2% a podpora je zase 3000, víc ne. Pokud vložíš míň, dostaneš 15% z vloženého.
A změn poradkyni, téhle jde asi jenom o kšeft.

Zdravim, jaka ma byt nejidealnejsi castka pro maximalni statni prispevek? me to podle informaci zde vyslo na 20004 kc. ale muj financni poradce tvrdil, ze je to 22500. Samozrejme chapu, ze se taky musi platit za vedeni a zasilani vypisu, ale snad ne tolik. Kolik jim teda mam poslat?

Holky mám takový dotaz...vzala jsem si úvěr ze stavebního spoření (liška) 500.000,-.Měsíčně platím 3300,-....je pro mě výhodné vkládat víc?

jsem už z toho nějaká zmatená,jak čtu ty vaše příspěvky.:-)

Andrejička napsal(a):

jsem už z toho nějaká zmatená,jak čtu ty vaše příspěvky.:-)

Nezlobte se na mne ale přece každá jste to spoření s někým uzavírala tak ten by Vám měl být stále k dispozici a né jenom že se ozve když Vám to spoření skončí aby s vámi znovu sepsal a  novou smlouvu a namastil si dobře kapsu za tzv.,,další kus".Nejlepší je penzijko nebo stavebko u České spořitelny už z jednoho důvodu a to že spořitelna je v každým věštším městě a nemusím nahánět svýho obchodáka který už to třeba nedělá a vše co potřebuji zjistii se zajdu zeptat přímo do spořky.Hovořím z vlastní zkušenosti.a jinak u spořky je dobrý Penzijko nebot ta dává možnost jako bonus k penzijními pojištšní  se připojistit a to za 100kc za rok což vychází přes 8kc za měsíc a to pro případ smrti z jakýkoliv příčin během doby penzijka a to na částku 10000kc a když umřete úrazem tak  pozůstalí dostanou 50000kc.Jsou 4druhy variant.samozřejmě je to výhodný pro manžele kteří i když malou částkou zajistí druhého alepson troškou na pohřeb.Je to drsný ale takový je život,Mí rodiče si dali penzijko každý za 100kc aby se trochu zajistili .Nikde jinde Vám tak výhodný pojistky nedají samostaně.nejsem obchodák nepíši na sebe kontakt jen radím dobrou radu pro ty co penězma neoplývají jako třeba já.Já si dala penzijko taky na 100měsíčně a dala pojištění za 500kc na rok a to na smrt 10000kc a úrazem 50000kc a kde je k tomu 100kc denní odškodnění za dobu léčení úrazu a hospitalizace taky 100kc denní odškodnění.Nikomu nic nevnucuji jen jsem si dala práci s kolegyní a zjištovali vše co se týče Penzijek a zjistili že spořka má tento bonus.

Andrejička napsal(a):

Holky mám takový dotaz...vzala jsem si úvěr ze stavebního spoření (liška) 500.000,-.Měsíčně platím 3300,-....je pro mě výhodné vkládat víc?

pokud máš volné finanční prostředky, pak se ti vyplatí vkládat co nejvíce, dostaneš se dříve do standardního úvěru (případně ti dříve skončí SS a tím nezaplatíš tak vysokou částku na úrocích)

pokud ale nemáš více volných, tak více neplať, pořád tento úvěr patří mezi nejvýhodnější oproti jiným, třeba spotřebním!!!!

borek napsal(a):

Zdravim, jaka ma byt nejidealnejsi castka pro maximalni statni prispevek? me to podle informaci zde vyslo na 20004 kc. ale muj financni poradce tvrdil, ze je to 22500. Samozrejme chapu, ze se taky musi platit za vedeni a zasilani vypisu, ale snad ne tolik. Kolik jim teda mam poslat?

zvláštní, mě vyšlo 20025,- :D nepočítám úroky z vkladů, ale z 20tis. se ti počítá státní příspěvek a cca 290 kč ročně je vední účtu! Možná to nemá každá SS stejně.... ale podobně. Nevím proč říkal 22500??? Zeptal jses ho? Není to provní rok? TO by si ještě odečetli poplatek za založení SS (1% z CČ)

markéta napsal(a):

Ahoj... no tak ta moje poradkyně mi neřekla absolutně nic... jen jsem jí řekla kolik jsem schopná dávat a kolik potřebuju naspořit tak mi to vypočítala a založila smlouvy. Pak mi akorát řekla, že musim naspořit 20tisíc, abych dostala tu podporu. ... jo a ještě dotaz... když tam do konce roku nebude naspořeno 20tisíc, dostanu tu podporu tento rok? Spořím totiž od května a to tam těch 20 nebude... nebo se to odvíjí od tech spořících částek??

holky ti odpověděly suprově, hlavně nechápu, jak jsi mohla uzavřít smlouvu s takovou .... poradkyní. Já se snažím vše vysvětlovat a takovéhle..... projde její jednání :( :grater: :grater:

Ahoj holky, koukám že tu už dlouho nikdo nebyl, tak snad se dočkám odpovědi...
ráda bych věděla jestli existuje nějaký výpis toho na co všechno, konkrétně (nová vana, podlaha, kotel atd.) lze čerpat úvěr ze stavebka a jestli to někomu předkládám k odsouhlasení...stačil by mi odkaz takového seznamu, nebo jestli ho někdo máte třeba doma, tak naskenovat a poslat, prosímmm
kacikgirl@seznam.cz
kuju

Ano, jakýsi seznam existuje a měla by ti poradit tvůj/tvoje poradce/kyně. Pokud čerpáš úvěr tak samozřejmě musíš doložit, co jsi koupila - píše se soupis a k němu se přiloží doklady od nákupu (paragony, faktury apod.)
Stručný seznam: obklady, dlažby, vestavěné skříně, elektřina, topení, voda - prostě vše co je pevnou součástí stavby. Nepatří sem např. koberce, sedačka, skříně, el. spotřebiče, i když třeba ti tvůj poradce poradí jak se tam dají dostat i ty spotřebiče.

Pro Mishu.
Moc tě prosím o radu. Vidím tady z tvých příspěvků, že se ve financích orientuješ velice dobře. Chtěla bych poradit. Chystáme se rekonstruovat rodinný domek. Máme naspořeno asi 500 tisích a dalších 500 bychom potřebovali. Dá se to nějak výhodně řešit přes stavební spoření, nebo musíme mít u stavebka uzavřenou smlouvu už třeba před dvěma třemi lety - to mi tvrdí kamarádka.  Díky moc.

Blani díyk takže třeba vana nebo sanita a karma na ohřev vody tam bude patřit že?

kačíkgirl napsal(a):

Ahoj holky, koukám že tu už dlouho nikdo nebyl, tak snad se dočkám odpovědi...
ráda bych věděla jestli existuje nějaký výpis toho na co všechno, konkrétně (nová vana, podlaha, kotel atd.) lze čerpat úvěr ze stavebka a jestli to někomu předkládám k odsouhlasení...stačil by mi odkaz takového seznamu, nebo jestli ho někdo máte třeba doma, tak naskenovat a poslat, prosímmm
kacikgirl@seznam.cz
kuju

tak trochu pro inspiraci, ale stejně kontroluj se svou poradkyní, zda to pro SS splňuje účel. Myslím, že by to ale mělo být stejné

Seznam akceptovaných účelů:
-    anténa
-    architekt (viz. projekt)   
-    asanační práce
-    bazén, pokud je pevně spojený se zemí, zastřešení bazénu
-    bezpečnostní dveře, zařízení (zabezpečení proti vloupání), pokud je v budově trvale instalováno
-    bourání (viz též demolice)
-    budova sloužící k bydlení
-    centrální vysávání
-    demolice - jen v souvis. se stavbou nového domu (bytu) (viz též bourání)
-    digestoř (viz též kuchyňské spotřebiče)
-    domácí telefon
-    dopravní náklady v případě, že jsou na jedné faktuře se stavebním materiálem, ne však samostatně
-    dveře
-    elektřina – zavedení, instalace
-    etážové topení
-    fasáda
-    garnýže (jsou-li trvalou součástí stavby)
-    honorář architektovi (viz též projekt)
-    bleskosvod
-    inženýrské sítě
-    izolační práce (zvukové a tepelně izolační)
-    kamna
-    kanalizace (viz. přípojka, viz. napojení na kanalizaci)
-    kliky
-    klimatizace, pokud je zabudovaná do objektu
-    kolektor (solární panel)
-    komínová vložka
-    koupelna (zařízení) – (viz též vana, sprcha , umyvadlo)
-    kotel ústředního (etážového) topení
-    krb, krbová kamna
-    kuchyňská linka vč. dřezu a vč. vestavěných kuchyňských spotřebičů (sporák, digestoř, mikrovlnná trouba, lednička, drtič odpadu)
-    lišty kolem koberců
-    lustry, osvětlení
-    malování
-    markýza
-    materiál stavební (pořízení)
-    mezipodlaží, mezistrop
-    měřící a regulační technika
-    nátěry oken, dveří
-    napojení na kanalizaci, napojení na inženýrské sítě
-    odhad zastavované nemovitosti (zpětné refinancování vlastních prostředků)
-    ochrana proti vloupání (viz též bezpečnostní zařízení)
-    okna
-    omítky vnitřní, vnější
-    opatření k úsporám tepla, vody, elektřiny (viz též izolace)
-    oplocení pozemku
-    plánovací a projekční práce
-    plyn (viz. přípojka)
-    počítačová síť bez PC
-    podlahová krytina, koberce, lino, dlažba, plovoucí podlaha, parkety
-    podlahové topení
-    poplašné zařízení, bezpečnostní zařízení
-    poplatek za poskytnutí úvěru (zpětné refinancování vlastních prostředků)
-    požární zabezpečení
-    projektové náklady
-    protihluková izolace
-    protiradonové opatření (izolace)
-    průtokové ohřívače vody
-    přípojky (náklady)
-    radiátory
-    regulační a měřící technika (pokud slouží k úsporám tepla, vody a jiných nákladů na bydlení)
-    rozvody elektřiny, plynu, sanitární rozvody¨
-    řemeslnické práce
-    sanitární zařízení (WC, vana, umyvadlo, skříňka pod umyvadlo, sprchový kout, baterie)
-    satelit
-    sauna
-    septik (žumpa)
-    spojovací materiál
-    sprchový kout, masážní kout (viz též koupena – zařízení)
-    stavební dozor v případě, že je uveden ve stavebním povolení
-    stavební materiál
-    stavební náklady
-    studna
-    svítidla technická – stropnice,
-    topení
-    tepelné čerpadlo
-    teplá voda - náklady na zařízení
-    umyvadlo
-    vana (viz též koupena – zařízení)
-    vedlejší náklady na stavbu (např. doprava)
-    venkovní úpravy – chodníky, úprava povrchu pozemku
-    vestavěný nábytek (kuchyně, vestavěné skříně), je-li podstatnou součástí budovy a nelze jej přemístit na jiné místo
-    vodovodní přípojka (viz. přípojka, zavedení vody)
-    vypínače
-    vysávání centrální
-    výtah
-    zabezpečení proti vloupání
-    zabezpečení požární
-    zárubně
-    zařízení staveniště
-    zasklení lódžie
-    zásobníky na plyn
-    zásuvky
-    zavedení elektřiny, plynu, kanalizace
-    zemní práce
-    zpětná úhrada vynaložených prostředků (proplatíme to, co klient již uhradil a zdokladoval). Tuto částku není možné započítat do vlastních zdrojů.
-    zvedací plošina pro invalidy
-    zvuková izolace
-    žaluzie

ajka napsal(a):

Pro Mishu.
Moc tě prosím o radu. Vidím tady z tvých příspěvků, že se ve financích orientuješ velice dobře. Chtěla bych poradit. Chystáme se rekonstruovat rodinný domek. Máme naspořeno asi 500 tisích a dalších 500 bychom potřebovali. Dá se to nějak výhodně řešit přes stavební spoření, nebo musíme mít u stavebka uzavřenou smlouvu už třeba před dvěma třemi lety - to mi tvrdí kamarádka.  Díky moc.

Samozřejmě nemusíte mít SS založeno, ale je to výhodnější pokud máte!

Stavební spoření poskytuje ÚVĚR ŘÁDNÝ až po naspoření 40% Cílové částky (u Vás tedy 500tis.), spoření je déle než 2 roky a dosáhnete určitého hodnotícího čísla pro danou stavební spořitelnu. Pokud nesplňujete jeden z uvedených bodů, pak Vám Spořitelna poskytne MEZIÚVĚR (PŘEKLENOVACÍ ÚVĚR), ten lze použít i v případě 0 naspořených prostředků a nově založené smlouvy. úroky tam jsou samozřejmě vyšší než v úvěru řádném, a na tuto výši 500tis. je nutno zastavit nemovitost!

Je to v tuto dobu téměř stejné jako hypotéka (jen se tam jinak platí úroky a dospořování, ale to je spíše interní rozdíl) Pro Vás při porovnání takovéhoto stavebního spoření a příp. hypotéky, jsou splátky momentálně přibližně stejné.

Takže toto řešení není nějak supervýhodné oproti 2 letům spoření a naspoření urč. částky, ale dá se říci, že hypotéky a stavební spoření je momentálně nejlevnější způsob úvěru!

misho díky moc jsi zlato :)

kačíkgirl napsal(a):

Blani díyk takže třeba vana nebo sanita a karma na ohřev vody tam bude patřit že?

Bude. Níž je vyčerpávající seznam od Misha.

Miso,

jen par upresneni:
- jedna stavebni sporitelna pro radny uver nevyzaduje naplnene hodnotici cislo, staci jen ze zakona potrebne minimalne 2 roky sporeni
- tataz sporitelna ( a mozna nejen ona) muze poskytnout LEVNEJSI preklenovaci uver nez je pak uver radny (napr 4,4 preklenovaci a pak 4,9%
  radny) - zalezi totiz na tarifu a dobe uzavreni smlouvy

kazdopadne uvery ze stavebka uz bezpecne konkuruji hypotekam a maji tu vyhodu, ze nizky urok (tusim 3,7% nebo 3,9% lze zafixovat na celou dobu splaceni

Pokud jsi spořila více jak těch 1667kč/m a teď přestaneš na stavebko spořit (např. začneš spořit na jiné), tak se ti tyto přeplatky dodatečně zhodnotí (rozuměj: dostaneš na ně státní příspěvek), podle toho, kolik jsi přespořila.

Př.: Spořila jsi 2500kč/m po dobu 5ti let, tj. 30000kč/rok. Takže jsi za těch pět let přespořila celkem 50000kč. Když přestaneš spořit, a necháš stavebko dál běžet, tak se ti na něj během tří let připíše státní podpora ve výši 7500kč. (3000+3000+1500)

O stavebku vím ledacos, ale tohle jsem netušila. Já jsem žila v domění, že musím na stavebko vložit po staru 18 000 a více Kč za rok, abych dostala státní podporu 4 500 Kč.  Je to tak jak píše Divous? Píše o spoření po dobu 5ti let (po staru) ale počítá se st. podprou 3000 (nově), počítám-li nejvyšší měs. platbu 1500, tak jsem dle výše uvedeného př. spořila měs. navíc 1000 Kč x 12 měs = 12000 Kč x 5 let = 60 000 Kč přespoření.
Do teď jsem myslela, že to co naspořím navíc je úročené?

Blanka1 napsal(a):

O stavebku vím ledacos, ale tohle jsem netušila. Já jsem žila v domění, že musím na stavebko vložit po staru 18 000 a více Kč za rok, abych dostala státní podporu 4 500 Kč.  Je to tak jak píše Divous? Píše o spoření po dobu 5ti let (po staru) ale počítá se st. podprou 3000 (nově), počítám-li nejvyšší měs. platbu 1500, tak jsem dle výše uvedeného př. spořila měs. navíc 1000 Kč x 12 měs = 12000 Kč x 5 let = 60 000 Kč přespoření.
Do teď jsem myslela, že to co naspořím navíc je úročené?

Ano, pochopila jsi to zhruba dobře. Těch pět let jsem uvedl jen jako příklad. Každý rok se ti samozřejmě naspořená částka úročí 3% po staru, 2% nově. Na částku kterou přespoříš(pokud nepotřebuješ stavebko nutně vybrat) můžeš dodatečně nechat doplatit státní příspěvek.
Pokud jsi přespořila na starém stavebku 60 000kč, tak můžeš počkat ještě 4roky a přibyde ti 3*4500kč první tři roky +1500kč státního příspěvku poslední rok.

Jednodušeji: 60 000kč = 3*18 000kč + 6 000kč => 3*4 500kč + 1 500kč

U nových stavebek je to podobně, akorát s menším státním příspěvkem.

Na částku kterou přespoříš(pokud nepotřebuješ stavebko nutně vybrat) můžeš dodatečně nechat doplatit státní příspěvek.

Jak to provedu fyzicky? Prostě tam ty peníze budou a spořitelna sama připíše státní příspěvek anebo musím požádat? Dopisem nebo na nějakém formuláři?

Blanka1 napsal(a):

Na částku kterou přespoříš(pokud nepotřebuješ stavebko nutně vybrat) můžeš dodatečně nechat doplatit státní příspěvek.

Jak to provedu fyzicky? Prostě tam ty peníze budou a spořitelna sama připíše státní příspěvek anebo musím požádat? Dopisem nebo na nějakém formuláři?

Prostě tam ty peníze budou a spořitelna sama připíše státní příspěvek. Nemusíš psát žádný dopis.

V podstatě by se dala vložit celá suma hned ze začátku a nechalo by se stavebko samovolně běžet, dokud by se nenazbíraly všechny státní příspěvky.

Jen ještě taková zajímavost. Stavebko musí běžet minimálně 6 let, ale spořitelnám stačí, když naspoříš 40 000kč. Takže kdykoliv můžeš přestat spořit, třeba kvůli finanční tísni. Ani v tomto případě nemusíš spořitelnu vyrozumívat. Prostě jen nedostaneš státní příspěvek (tedy pokud nemáš nadspořeno).

To jsem taky nevěděla, že když přespořím jeden rok, tak se z té přespořené částky příští rok vypočte st. příspěvek. Díky. Ale ještě se zeptám na toto: nesmí se přespořit cílová částka. Co se stane, když ji přespořím?

Judyna napsal(a):

To jsem taky nevěděla, že když přespořím jeden rok, tak se z té přespořené částky příští rok vypočte st. příspěvek. Díky. Ale ještě se zeptám na toto: nesmí se přespořit cílová částka. Co se stane, když ji přespořím?

Tak na to opravdu bacha. Jakmile přespoříš cílovou částku, přijdeš o veškeré státní příspěvky a také o úroky z nich.
Raději si vždy zvolte cílovou částu s dostatečnou rezervou.
A když se naspořená částka nebezpečně přiblíží cílové částce, tak uháněj do spořitelny vybírat vklad nebo zvyšovat cílovou částku.

Vybírat vklad, zeptám se trochu hloupě - a dá se třeba vybrat jenom část stavebního spoření a část tam nechat? Nebo se výběrem stavebko ruší a musí se tedy vybrat všechno? Dík.

Judyna napsal(a):

Vybírat vklad, zeptám se trochu hloupě - a dá se třeba vybrat jenom část stavebního spoření a část tam nechat? Nebo se výběrem stavebko ruší a musí se tedy vybrat všechno? Dík.

Stavebko lze pouze zrušit a tím vybrat celý vklad.  Pozor však na tříměsíční výpovědní lhůtu. Ta nabíhá až od prvního dne následujícího měsíce.
Pokud máš naspořenou částku blízko cílové částce, tak přestaň spořit. Po těchto třech měsících by jsi měla mít peníze na účtě.

Pokud však tyto peníze hned nepotřebuješ, tak jen zvyš cílovou částku a spoř dál. Pokud máš staré stavebko, tak se to rozhodně vyplatí. :jojo:

Ano, děkuji.

Judyna napsal(a):

Ano, děkuji.

Není zač. Rád se podělím o to co vím :)

Judyno, když přespoříš cílovou částku, tak se ti může stát, že ti stavební spořítelna automaticky cílovou částku zvedne a ty zaplatíš poplatky navíc.  Přespoření cílové částky také může být důvodem k výpovědi  smlouvy ze strany stav. spořitelny.  Stavební spoření je ohraničeno dvěma limity: 1) vázací lhůtou (u starých smluv pět let, u nových smluv šest let. Nové smlouvy jsou smlouvy, uzavřené po 1.1.2004) a 2) cílovou částkou. Je těžké takhle na dálku radit, když nevím, u jaké stav. spořitelny máš smlouvu a v jaké je fázi. Existují i tzv. bonusové smlouvy, uzavřené do 30.6.2001, kde platí, že pokud účastník spoří, nebere si úvěr, nemění cílovou částku a dospoří, je mu jako bonus připsáno 50% úroků. Ovšem ve chvíli, kdy přespoří a tím mu spořitelna navýší cílovou částku, přijde o bonus, což jsou docela zajímavé peníze.

Děkuji moc, Kiaro, jsi hodná. Já jsem teď dospořila jedno stavebko, kde jsem si tu cílovou částku ohlídala, abych ji nepřekročila ani s mimořádným vkladem kvůli st. podpoře za rok 2007. Jen jsem nevěděla, co vlastně se stane, když tu částku překročím. Druhé stavebko - ještě za starých podmínek- mám ošetřené lépe velkou cílovou částkou, kterou jen tak nepřespořím. U toho prvního jsem nechtěla moc platit ten poplatek z cílové částky a nedošlo mi, že jsem šetřila na nesprávném místě.

Kiara napsal(a):

Judyno, když přespoříš cílovou částku, tak se ti může stát, že ti stavební spořítelna automaticky cílovou částku zvedne a ty zaplatíš poplatky navíc.  Přespoření cílové částky také může být důvodem k výpovědi  smlouvy ze strany stav. spořitelny.  Stavební spoření je ohraničeno dvěma limity: 1) vázací lhůtou (u starých smluv pět let, u nových smluv šest let. Nové smlouvy jsou smlouvy, uzavřené po 1.1.2004) a 2) cílovou částkou. Je těžké takhle na dálku radit, když nevím, u jaké stav. spořitelny máš smlouvu a v jaké je fázi. Existují i tzv. bonusové smlouvy, uzavřené do 30.6.2001, kde platí, že pokud účastník spoří, nebere si úvěr, nemění cílovou částku a dospoří, je mu jako bonus připsáno 50% úroků. Ovšem ve chvíli, kdy přespoří a tím mu spořitelna navýší cílovou částku, přijde o bonus, což jsou docela zajímavé peníze.

Když nevím, tak se rád poučím.

Které spořitelny automaticky navyšují cílovou částku a o kolik?

Divous napsal(a):

Kiara napsal(a):

Judyno, když přespoříš cílovou částku, tak se ti může stát, že ti stavební spořítelna automaticky cílovou částku zvedne a ty zaplatíš poplatky navíc.  Přespoření cílové částky také může být důvodem k výpovědi  smlouvy ze strany stav. spořitelny.  Stavební spoření je ohraničeno dvěma limity: 1) vázací lhůtou (u starých smluv pět let, u nových smluv šest let. Nové smlouvy jsou smlouvy, uzavřené po 1.1.2004) a 2) cílovou částkou. Je těžké takhle na dálku radit, když nevím, u jaké stav. spořitelny máš smlouvu a v jaké je fázi. Existují i tzv. bonusové smlouvy, uzavřené do 30.6.2001, kde platí, že pokud účastník spoří, nebere si úvěr, nemění cílovou částku a dospoří, je mu jako bonus připsáno 50% úroků. Ovšem ve chvíli, kdy přespoří a tím mu spořitelna navýší cílovou částku, přijde o bonus, což jsou docela zajímavé peníze.

Když nevím, tak se rád poučím.

Které spořitelny automaticky navyšují cílovou částku a o kolik?

No určitě to dělá MP a navýší jenom o to nejnutnější, lepší je si to ohlídat sami. Ale jde právě o ty bonusové smlouvy. I když je potřeba počítat - sice přijdu o vyšší úroky, ale zase mám st. příspěvěk 4 500 Kč na delší dobu.

Blanko, to jsi špatně pochopila - nepřijdeš o VYŠŠÍ ÚROKY, ale bonus, což je půlka připsaných úroků navíc. V praxi to znamená, že přijdeš - podle typu smlouvy - o osm až deset tisíc (přinejmenším), zaplatíš poplatek za navýšení a ještě přejdeš na 2% úročení místo 3%.

Pochopila jsem to dobře, ale špatně jsem to napsala. Nemám 3%, ale 2% a přijdu o bonus 50% z připsaných úroků. Právě záleží na smlouvě, kolik mám naspořeno apod. Někdy prostě to navýšení bolí míň a někdy víc.

Je to tak, záleží na stavu smlouvy a na klientovi, pro co se rozhodne. U bonusovek je při navýšení okamžitá ztráta dost podstatná, včetně toho že klient v případě navýšení ztrácí právo na další bonus, zůstane mu sice zachována státní podpora 4.500,- ale... je to holt případ od případu.

Judyna napsal(a):

Opravdu se dá cílová částka navýšit i u smluv uzavřených do 31.12.03? To by bylo fajn. Já jsem totiž slyšela, že to nechtějí dělat. Mám HYPO.

Částku si navýšit můžete kdykoliv. Ale Pozor! Pokud máte smlouvu uzavřenou před 1.1.2004 a změníte si podmínky příjdete o podporu 25%! a místo ní získáte jen 15% a to i zpětně za celou dobu co jste spořili! Můžete tak přijít o několik tisíc :(

Tomas Beranek
-------------------
porace www.sporit.cz - stavební spoření on-line

tomas.beranek napsal(a):

Judyna napsal(a):

Opravdu se dá cílová částka navýšit i u smluv uzavřených do 31.12.03? To by bylo fajn. Já jsem totiž slyšela, že to nechtějí dělat. Mám HYPO.

Částku si navýšit můžete kdykoliv. Ale Pozor! Pokud máte smlouvu uzavřenou před 1.1.2004 příjdete o podporu 25
%! a místo ní získáte jen 15% a to i zpětně za celou dobu co jste spořili! Můžete tak přijít o několik tisíc :(

Tomas Beranek
-------------------
porace www.sporit.cz - stavební spoření on-line

O co se tohle tvrzení opírá? Kde tuto informaci najdu? Pokud mám smlouvu uzavřenou s podporou 25% a pouze si navýším cílovou částku nelze podporu změnit z 25% na 15%.
Prosím poučte mně!

tomas.beranekČástku si navýšit můžete kdykoliv. Ale Pozor! Pokud máte smlouvu uzavřenou před 1.1.2004 příjdete o podporu 25
%! a místo ní získáte jen 15% a to i zpětně za celou dobu co jste spořili! Můžete tak přijít o několik tisíc :(

Tomas Beranek
-------------------
porace [url=http://www.sporit.cz/ napsal(a):

www.sporit.cz[/url] - stavební spoření on-line

Mícháš tu dohromady hrušky s jablky, nejspíš z neznalosti věci :(
Nová státní podpora se týká  jen nově uzavřených smluv. Navýšení staré smlouvy nemá na výši SP žádný vliv! Přijde maximálně o bonusy od stavební spořitelny, které jsou u každé spořiátelny a tarifu jiné a v některých případech to skutečně může být i několik tisíc.

Blanka1 napsal(a):

Pokud mám smlouvu uzavřenou s podporou 25% a pouze si navýším cílovou částku nelze podporu změnit z 25% na 15%.
Prosím poučte mně!

Není třeba, říkáš to dobře.

Pandorraa napsal(a):

Nová státní podpora se týká  jen nově uzavřených smluv. Navýšení staré smlouvy nemá na výši SP žádný vliv! Přijde maximálně o bonusy od stavební spořitelny, které jsou u každé spořiátelny a tarifu jiné a v některých případech to skutečně může být i několik tisíc.

Přesně tak, pokud navýšíte cílovou částku tak se skutečně státní podpora nemění, možná jsem se nepřesně vyjádřil, omlouvám se dámy...

tomas.beranek napsal(a):

Pandorraa napsal(a):

Mícháš tu dohromady hrušky s jablky, nejspíš z neznalosti věci :(
Nová státní podpora se týká  jen nově uzavřených smluv. Navýšení staré smlouvy nemá na výši SP žádný vliv! Přijde maximálně o bonusy od stavební spořitelny, které jsou u každé spořiátelny a tarifu jiné a v některých případech to skutečně může být i několik tisíc.

Přesně tak, pokud navýšíte cílovou částku tak se skutečně státní podpora nemění, možná jsem se nepřesně vyjádřil, omlouvám se dámy...

To není nepřesné vyjádření, to je základní neznalost!