Roseanne napsal(a):

Chtěla bych se poradit-sestřenice Jitka má malý byt a plat,zato větší hypotéku na ten byt.Uvažuje o tom,že byt prodá a zůstane v něm na dožití,bude jí šedesát.Už začala jednat s nějakou realitkou a ptala se mě na názor.
No,nic o tom nevím,tuším by tam byla jako věcné břemeno.Má do toho jít?Možná by to vyřešilo finanční zátěž.

Byt s VB rozhodně nepokryje celou hypo,to add1). A ad 2) - místo hypo bude platit nájem+inkaso,nebude ve svém ale cizím, bude nájem+inkaso o tolik nižší než hypo?
Jak je to tedy iracionální myšlenka,tak taky stojí zamyslet se nad tím,jestli peci jenom klid ve vlastním není nade vše. Nebo komplet prodat bez VB a koupit si za to byt,u něhož by už neměla tak velké splátky. VB velmi snižuje cenu bytu,s tím by si asi moc nepomohla.

Roseanne napsal(a):

Kdyby splatila hypotéku,byt jí zůstane,ale zase ho nemá komu odkázat,takže neřeší co s ním jednou bude.A je to 1+1,takže sotva sežene něco menšího.Jak už jsem napsala i ty nízké splátky jsou pro ni dost finanční zátěž.Odpadne jí platby hypotéky,ani nájem prý nebude platit,takže to vypadá dobře.Ale dělá si starosti jestli tam není nějaké úskalí,protože zatím na žádné lepší řešení nepřišla.

Já zde vůbec neřeším,co bude jednou s bytem. A na té hlouposti jsi byla kde,žeprodá byt a nebude platit nájem jako VB- bude si ji někdo pěstovat na semeno nebo bude bydlet u milosrdných bratrů?

Upravil(a) Jaku (23. 3. 2015 15:00)

Judyna napsal(a):

Slyšela jsem o zpětné hypotéce - byt vlastně prodáš a je ti vyplacena částa + doživotní renta. Poté byt zůstane té společnosti, která tuto hypotéku poskytla. Není to něco podobného?
Mně se ten systém docela líbí. něco málo zde:

http://reality-finance.bydleniprokazdeh … ly-vek.php

Mě stačí už tato věta z článku: "Je jasné, že nedostanete úplně férovou nabídku, nýbrž o něco menší finance, než byste dostali při klasickém prodeji." A zkrátka celé to hodně smrdí,podmáznuto ještě další super větou,že v zahraničí je toto běžné - takže to už tu taky bylo,kdy si lidi u nás mysleli,že jim na západě lítaj pečení holubi rovnou do pusy

Navíc je to systém asi jen pro ty nesvépréprávné,kteří neumí sami se svými prostředky nakládat,ale potřebují někoho,kdo by jim cosi přiděloval po zbytek života,viz připomínka z článku,že systém je vhodný pro lidi zadlužené,které se takto vlastně dluhů zbaví a navíc si bydlí pěkně zadarmo a navíc ještě ve svém. No není to ideální? Proč vlastně se vůbec ještě snažíme chodit do práce a vydělávat- Když už můžem začít sekat dluhy ve velkém - čeká na nás bydleníčko tak jako tak ve svém,dluhy nám pěkně smáznou a ještě zbyde na doživ.rentu. Už se začínám moc těšit na lepší a ještě lepší zítřky.

Judyna napsal(a):

Počkej - a ty chceš jako říct, že o této možnosti jsi ještě neslyšela? Vždyť se v tom pohybuješ.
Mně to zas tak zlé nepřipadá. Pro osamocené lidi - dožijí ve svém a ještě s rentou, kterou si budou moct zaplatit to, co potřebují - např. nějakou domácí péči.  Samozřejmě je tu pořád možnost byt prodat a jít do pečovateláku a  peníze si užívat tam.
A ještě dodatek - i za normální hypotéku té firmě, která ji poskytuje, něco zůstane za nehty. Zadarmo to nedělají.

Upřímně-neslyšela. A ty někoho znáš Judyno i jen z doslechu,že takto žije? Píší přece,že to u nás neni. Kdyby to bylo tak ideální ...

Judyna napsal(a):

Ne  - fakt  nikoho neznám. Jen jsem o tom slyšela, že něco podobného existuje v zahraničí a přemýšlí se o této možnosti i v tuzemsku. Musím se zeptat svého kamaráda, který se v tomto pohybuje, co si o tom myslí. Docela mě to zajímá.

No z toho článku čiší jeden velký idealismus,takže mi to až jaksi zavání,víš co,obzvlášt v kapitalismu ti nikdo nic jen tak zadarmo nedá,a bydlení už vůbec ne. To si o tom myslím já a každý,i ten tvůj známý na to může mít samozřejmě zase jiný názor. Ale abych tomu mohla nadšeně zatleskat,musela bych vidět faktické smluvní podmínky celé té transakce,do té doby to jsou to pro mě jen domněnky a kecy v kleci.

znám pár naivních a důvěřivých co svůj byt prodali a hle co se stalo.... už bydlí na ubytovně...a tak pěkně to ze začátku vypadlo.

Judyna napsal(a):

Jaku napsal(a):

Judyna napsal(a):

Ne  - fakt  nikoho neznám. Jen jsem o tom slyšela, že něco podobného existuje v zahraničí a přemýšlí se o této možnosti i v tuzemsku. Musím se zeptat svého kamaráda, který se v tomto pohybuje, co si o tom myslí. Docela mě to zajímá.

No z toho článku čiší jeden velký idealismus,takže mi to až jaksi zavání,víš co,obzvlášt v kapitalismu ti nikdo nic jen tak zadarmo nedá,a bydlení už vůbec ne. To si o tom myslím já a každý,i ten tvůj známý na to může mít samozřejmě zase jiný názor. Ale abych tomu mohla nadšeně zatleskat,musela bych vidět faktické smluvní podmínky celé té transakce,do té doby to jsou to pro mě jen domněnky a kecy v kleci.

Jo, tak to je jasný, zatím jsou vše jen dohady. Ale ta myšlenka jako taková mi příjde zajímavá.

To je utopie,alespon pro mě či lidi,kteří mají dědice - když si vezmu rd třeba za 3 mega - oni by mi víc jak meloun určitě za dům nenabídli a byla by otázka,co si představují-jakou částku pod pojmem doživotní renta; a pak takový vykuk se po vyplacení 2 rent ztratí jak pára nad hrncem či zbankrotuje jeho firma či on sám a máš vymalováno.To už radši ty splátky hypo,tam mám jistotu bydlen  defacto vesvém byť s tím,že mi je nikdo neodpáře,ale furt lepší než si tak hloupě naběhnout.Až se u nás v čr změní přístup k tunelářům,pak možná,ale obávám se,že toho se už nedožiju.

Roseanne napsal(a):

No,takže tahle realitka to má nastavené tak,že dá zájemci nějaké peníze,on si zaplatí dluhy a bydlí v tom bytě bez dluhů a bez placení nájmu.Jitce se to zdá jako zajímavá nabídka.Zruší dluhy,nájem,stane se věcným břemenem a dožije snad v klidu.A majitel dá 30-50 % za byt a pokud se třeba dohodnou,nějaké peníze příhodí,ale dotyčný si pak nájem platí.Prý je to na dohodě.Já myslím že takhle najdou dost hlavně starších lidí,kteří do toho půjdou.
Pro úplnost-žádná renta!Jen odkoupí byt.

tvojí známou asi hodně mrzí dobré bydlo; a má nedomykavost chlopně mozkové.

Roseanne napsal(a):

No,takže tahle realitka to má nastavené tak,že dá zájemci nějaké peníze,on si zaplatí dluhy a bydlí v tom bytě bez dluhů a bez placení nájmu.Jitce se to zdá jako zajímavá nabídka.Zruší dluhy,nájem,stane se věcným břemenem a dožije snad v klidu.A majitel dá 30-50 % za byt a pokud se třeba dohodnou,nějaké peníze příhodí,ale dotyčný si pak nájem platí.Prý je to na dohodě.Já myslím že takhle najdou dost hlavně starších lidí,kteří do toho půjdou.
Pro úplnost-žádná renta!Jen odkoupí byt.

myslím, že ne...
pokud někdo koupí byt, tak proto aby z něj něco měl.. paní je 60 let, klidně tady bude do stovky.... a možná i nového majitele přežije.. pokud někdo má "zájem" o takový byt a slibuje něco tak lukrativního, tak jenom proto, aby dotyčnou osobu následně oklamal.

Eva. napsal(a):

Proč se schováváš za Jitku, když jde o tebe? Nerozumím.
.

Můžu se zeptat, jak jsi k tomu došla?

heleno, jestli ji umíš poradit lepší způsob na získání financí, aby zvládla splatit hypotéku, než ten, co tady popisuje, tak sem s ním.

Roseanne napsal(a):

Jak sleduju jsou tady zajímavé názory,všem za ně děkuju,vidím že nikdo není příznivcem takového způsobu řešení.
Ale jak už jsem psala,myslím že pro dost starých lidí to bude zajímavá nabídka,protože o lepším způsob jak vyžít z důchodu neví.

Ty jsi typickým příkladem pro rčení o házení hrachu na zeď! Tak si to užij s celou parádou,kdo chce kam,pomožme mu tam!