..již 224 shlédnutí tohoto dotazu, a stále bez reakce.. Že by v tom byl nějaký háček??

Prosím tedy i o radu někoho kdo byt od LBD, do OV již převáděl.
Děkuji

Leila napsal(a):

Ahoj, pokud je anuita splacená, znamená to, že byt je možné ve většině případů převést do osobního vlastnictví. Většinou píšu proto, že někdy bytové družstvo byty do OV nepřevádí. V tom případě by nájemné kleslo o tu anuitu.

A píšete to prosím s vědomím že jde o anuitu v LBD ?

Upravil(a) begbegbegbeg (2. 11. 2014 13:54)

Já bych se spíše zajímala zda není byt nebo dům zatížen nějakou půjčkou nebo úvěrem na nějakou provedenou opravu.

Pro přehlednost mi dovolte opakovat dotaz:

Dokáže prosím Vás někdo objasnit co to znamená, když oba dva tvrdí že je anuita LBD (Lidovému Bytovému Družstvu) již splacená?

- v inzerátu to tvrdí: makléř
- v prohlášení to tvrdí: převodce práv a povinností


Děkuji
Beg



..již 520 shlédnutí tohoto dotazu, a stále bez reakce.. Že by v tom byl nějaký háček??

Prosím tedy i o radu někoho kdo byt od LBD, do OV již převáděl.
Děkuji
Beg

Upravil(a) begbegbegbeg (3. 11. 2014 11:06)

Leilo, Tomáš Marný
Tohle je ten, co vyrábí např. francouzské okno v paneláku
Tomuhle nemá cenu odpovídat vůbec na nic. Ještě dostaneme vynadáno, že jsme buď odpověděli blbě anebo si dovolíme to číst a neodpovídat.

Eva. napsal(a):

Leilo, Tomáš Marný
Tohle je ten, co vyrábí např. francouzské okno v paneláku
Tomuhle nemá cenu odpovídat vůbec na nic. Ještě dostaneme vynadáno, že jsme buď odpověděli blbě anebo si dovolíme to číst a neodpovídat.

Milé dámy, Leila + Eva,
když tu žádám o OBJASNĚNÍ,  není tím žádáno o DOMĚNKY.

A proto, pokud nemáte k OBJASNĚNÍ co napsat - a tudíž tu v právní sekci nepřinášíte VĚCNOST, a ani osobní zkušenost s převodem do OV od LBD, přesuňte se prosím na jiné vlákno mimo PRÁVNÍ diskuzi.
PS: K výměně Vašich osobních poznámek se pravděpodobně lépe hodí osobní pošta.

Děkuji. zdvořile, Beg.

Bety napsal(a):

begbegbegbeg napsal(a):

DOMĚNKY.

Co to je DOMĚNKY - to je něco s měnou?
DomNívat se = domNěnky

díky ,
.. v důsledku je spojení s měnou ...


--i když než gramatické, bylo by optimální raději právní zpřesnění a objasnění dotazu..

či něčí zkušenost s převodem do OV v LBD ... nebo wwwodkaz...  ---


Věřím že tu někdo z Babinetu takový je, a napíše. Děkuji předem
Beg

Upravil(a) begbegbegbeg (4. 11. 2014 10:24)

Nevím, co tazatelka nepochopila. Anuita pokud je splacená, tak už ji neřeš! Myslím, že chceš koupit nějaký byt do OV. Je to tak? Pokud ano, tak anuita je splacená, ale ty se hlavně zajímej, zda není nejen byt, ale celý dům zatížen půjčkou či hypotékou ! To by pak mohlo přijít rozčarování. Makléři a prodávající většinou zatají, že je hypotéka na dům jako celek a ty pak platíš 10,20 i 30 let opravy, které jsou již provedeny. Když kupuješ byt, měla bys mít přehled o hospodaření domu a nákladech na tvůj byt konkrétně. Důležité je, kolik dávají do fondu oprav a co je již opraveno. Špatně se prodávají byty zatížené hypotékami, proto fikaně dělají hypotéky na dům, tam to není až tak vidět hned a málokdo se pochválí při prodeji, že dům má hypotéku v řádech milionů.

Irena001 napsal(a):

Nevím, co tazatelka nepochopila. Anuita pokud je splacená, tak už ji neřeš! Myslím, že chceš koupit nějaký byt do OV. Je to tak? Pokud ano, tak anuita je splacená, ale ty se hlavně zajímej, zda není nejen byt, ale celý dům zatížen půjčkou či hypotékou ! To by pak mohlo přijít rozčarování. Makléři a prodávající většinou zatají, že je hypotéka na dům jako celek a ty pak platíš 10,20 i 30 let opravy, které jsou již provedeny. Když kupuješ byt, měla bys mít přehled o hospodaření domu a nákladech na tvůj byt konkrétně. Důležité je, kolik dávají do fondu oprav a co je již opraveno. Špatně se prodávají byty zatížené hypotékami, proto fikaně dělají hypotéky na dům, tam to není až tak vidět hned a málokdo se pochválí při prodeji, že dům má hypotéku v řádech milionů.

řekla bych, že takových 90% bytů jsou zatížené dluhem na revitalizaci . než špeluňku kde mi fouká ze všech stran , tak raději byt zatížený hypo.

Irena001 napsal(a):

Nechápu, proč to vůbec někdo uvádí, když se splacená anuita. Za tím bych hledala nějakou lest, jako by ten byt neměl  jinou výhodu. Anuita je dluh, bez zaplacení by ti nikdo byt do OV nepřevedl, musel by to majitel - převodce práv a povinností uhradit. Divné......

Ireno001 jsi zatím nejblíž - je v tom lest. Tímto děkuji jejich autorům i za těch několik posledních konstruktivních příspěků. Zatím to tu ale nikdo nenapsal jaká lest. Postupně, když to tu nikdo neobjasnil, jsem již vyzýval ať do diskuze přijde příspěvek od toho kdo si již byt do OV od LBD převáděl...

Jestli se teď příspěvky nerozběhnou nepravým směrem např.: vyzívat-vyzývat , ale zůstanou na právní bázi, tak to už někdo brzy objasní .. a snad to pomůže i více lidem, nejen mě.

doufající Beg

Upravil(a) begbegbegbeg (5. 11. 2014 1:31)

Leila napsal(a):

Irena001 napsal(a):

Nechápu, proč to vůbec někdo uvádí, když se splacená anuita. Za tím bych hledala nějakou lest, jako by ten byt neměl  jinou výhodu. Anuita je dluh, bez zaplacení by ti nikdo byt do OV nepřevedl, musel by to majitel - převodce práv a povinností uhradit. Divné......

Splacená anuita se uvádí pro případ, že je byt VĚTŠINOU možné převést do OV, a hlavně- jde na něj vzít hypotéku. Družstevní byt s nesplacenou anuitou nelze pořídit hypotékou, je nutná hotovost!

uvádí se to zcela běžně,že je splacená anuita,netřeba v tom hledat žádné lsti,především bych si toto ale ověřila u hl.zdroje a nedala na kecy v kleci.
Nojo,hlavně když si beg a irena padli do noty:storstark:

Begu, ty jsi jak malé děcko. Mít tě doma, tak už jsem tě dávno klepla válečkem. Chudák tvá paní, jestli nějakou máš.
Uvědom si už, že jestli ti tady někdo radí, je to pouze jeho dobrá vůle. NIKDO není povinný ti tady radit.
Zaplať si právníka a nebuď tady nepříjemný na lidi, kteří se snažili poradit ti nejlépe, jak uměli.

Upravil(a) Eva. (6. 11. 2014 18:34)