Oznámení

5.ledna : Velká novinka na Babinet.cz - tak to je nová sekce Nákupy. Podrobné info naleznete v článku Povánoční slevy odstartovaly! Nakupujte nyní s Babinet.cz a ušetřete na nákupech ještě víc!

5.ledna : V naší nové tvůrčí dílně na vás čekají bylinkové ksichtíky.

5. ledna : Novinka v sekci recepty - hit dnešní doby, aneb zdravá ovesná kaše bez vaření

#1 24. 11. 2011 7:35

Simeonovova.b
♥------
Registrovaný: 24. 11. 2011
Příspěvky: 2

Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Zdědila jsem byt, který jsem na základě smlouvy pronajala a nájemníci neplatí hned druhý nájem a kauci. Teď vím, že jsem udělala chybu, protože podle zákona vystěhovat nájemníka snad ani nejde. Máte nějakou radu, jak to udělat jinak, ale zároveň neporušovat zákon?

Myslím něco ve smyslu vysazení vstupních dveří, trestní oznámení, vymahači, odhlášení elektriky apod?

Jak to podle zákona mají ti pronajímatelé dělat, když jsou rádi, že zaplatí svoje náklady na život a na placení dalšího bytu už nemají?

Děkuji za každou radu

Není tady

 

#2 24. 11. 2011 7:45

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Ale jistěže jde, pokud je dluh vyšší než 3 nájmy a platby za služby, dej jim výpověď (náležitosti najdeš v obč. zákoníku).

Není tady

 

#3 24. 11. 2011 11:21

Simeonovova.b
♥------
Registrovaný: 24. 11. 2011
Příspěvky: 2

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

mag napsal(a):

Ale jistěže jde, pokud je dluh vyšší než 3 nájmy a platby za služby, dej jim výpověď (náležitosti najdeš v obč. zákoníku).

No jo, ale já nechci dospět do stádia, že bude dluh vyšší než 3 nájmy a dávat výpověd, kde budu čekat další 3 měsíce :-(

Není tady

 

#4 24. 11. 2011 11:45

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Pak musíš porušit zákon.

Není tady

 

#5 24. 11. 2011 12:32

Petr100
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 3. 3. 2007
Příspěvky: 12583

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Odhlásit elektřinu, když to nepomůže tak pozvat ukrajinské advokáty. smile


Zvýšíme daně, zlepšíme lidem život, věří expert ČSSD.
Margaret Tatcherová: "Problém socialistů je, že nakonec jim dojdou i peníze druhých."

Není tady

 

#6 24. 11. 2011 12:50

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Petr100 napsal(a):

Odhlásit elektřinu, když to nepomůže tak pozvat ukrajinské advokáty. smile

čekala jsem tě o fous dřív lol

Není tady

 

#7 24. 11. 2011 14:51

Petr100
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 3. 3. 2007
Příspěvky: 12583

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Mágová na neplatící nájemníky se musí tvrdě.


Zvýšíme daně, zlepšíme lidem život, věří expert ČSSD.
Margaret Tatcherová: "Problém socialistů je, že nakonec jim dojdou i peníze druhých."

Není tady

 

#8 24. 11. 2011 23:32

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2756

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Simeonovova.b napsal(a):

Zdědila jsem byt, který jsem na základě smlouvy pronajala a nájemníci neplatí hned druhý nájem a kauci. Teď vím, že jsem udělala chybu, protože podle zákona vystěhovat nájemníka snad ani nejde. Máte nějakou radu, jak to udělat jinak, ale zároveň neporušovat zákon?

Myslím něco ve smyslu vysazení vstupních dveří, trestní oznámení, vymahači, odhlášení elektriky apod?

Jak to podle zákona mají ti pronajímatelé dělat, když jsou rádi, že zaplatí svoje náklady na život a na placení dalšího bytu už nemají?

Děkuji za každou radu

Tak tohle ti bude snad doživotním poučením.Pokud nevypadnou sami,čeká tě skutečně běh na dlouhou trať,nechej jim alespoň vypnout elektřinu al ez de bych zároveň zvážila i pojistku odpovědnosti pro případ,že by od případné svíčky vznikl v bytě požár!Jinak radím: smlouva pouze podnájemní a do této smlouvy pak směle můžeš zanést takové klauzule,že se neplatiče vbrzku,sama a bez pobytu ve vězení(protože tam by si se při petrových radách ocitla dřív než ti neplatiči)zbavíš!
Podnájemní smlouvy nepodléhají zákonným ustanovením jako ty nájemní,zjednodušeně řečeno!

Není tady

 

#9 18. 2. 2012 20:12

Pavel Kucera
♥------
Registrovaný: 18. 2. 2012
Příspěvky: 6

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Jaku napsal(a):

Simeonovova.b napsal(a):

Zdědila jsem byt, který jsem na základě smlouvy pronajala a nájemníci neplatí hned druhý nájem a kauci. Teď vím, že jsem udělala chybu, protože podle zákona vystěhovat nájemníka snad ani nejde. Máte nějakou radu, jak to udělat jinak, ale zároveň neporušovat zákon?

Myslím něco ve smyslu vysazení vstupních dveří, trestní oznámení, vymahači, odhlášení elektriky apod?

Jak to podle zákona mají ti pronajímatelé dělat, když jsou rádi, že zaplatí svoje náklady na život a na placení dalšího bytu už nemají?

Děkuji za každou radu

Tak tohle ti bude snad doživotním poučením.Pokud nevypadnou sami,čeká tě skutečně běh na dlouhou trať,nechej jim alespoň vypnout elektřinu al ez de bych zároveň zvážila i pojistku odpovědnosti pro případ,že by od případné svíčky vznikl v bytě požár!Jinak radím: smlouva pouze podnájemní a do této smlouvy pak směle můžeš zanést takové klauzule,že se neplatiče vbrzku,sama a bez pobytu ve vězení(protože tam by si se při petrových radách ocitla dřív než ti neplatiči)zbavíš!
Podnájemní smlouvy nepodléhají zákonným ustanovením jako ty nájemní,zjednodušeně řečeno!

Ano, optimálně je podnájemní smlouva nejlepší cestóu, jsi-li sáma nájemce. Jsi-li vlastník, nevím zda-li to jde právně, ale teoreticky do budoucna to lze pronájmout někomu, komu věříš a oni to mohou podnajmout dál... anebo napsat byt na své s.r.o. či nějakou jednodušší právní formu, sama být nájemcem a poté vesele podnájímat - ovšem možná to bude příliš moc práce, jelikož se bude jednat o složitější daňové příznání atd. atp. Hlavně si ten nájem příště pojistěte. Pojištění nájmu je konečně k mání na českém trhu (v UK existuje přes 20 let) a právě by Vám to hodně pomohlo v takové situaci. Nájemce se zpozdí o pár dnů (nikoliv měsíců) a pojišťovna už zasahuje. Stojí to cca půlku jednoho měsíčního nájmu na rok.

Není tady

 
NÁŠ TIP:

  • Originální květiny a kytice Frutiko z čerstvého ovoce, čokolády a dortů představují skvělý dárek s objednáním online a doručením po celé ČR!

  • Magazín a online rádce Miminkám.cz, vše pro maminky a budoucí maminky s miminky.
  • Digitální kojenecká váha dokáže uklidnit nejednoho rodiče. Díky ní se dá snadno sledovat, jak dítě přibírá na váze.
  • Stylové tašky přes rameno z pravé kůže. Slušivý doplněk pro každou příležitost.
  • Plánujete návštěvu Olomouce? Ubytujte se přímo v centru města v Hotelu Alley Olomouc.
  • Centrum asistované reprodukce Fertimed Olomouc je špičkovým pracovištěm léčby neplodnosti.
  • Dodáváme originální parfémy a kosmetiku světových značek Armani, Dior, Chanel, Lacoste velice levně. Skladem máme 75 000 kusů parfémů a kosmetiky.

Zápatí

Powered by PunBB 1.2.24c
© Copyright 2002–2008 Rickard Andersson
Content © Copyright 2000–2016 SAMI spol. s r.o.
Ochrana osobních údajů