TOPlist

Oznámení

1.října : Pro všechny uživatele jsme otevřeli nové informační vlákno, aneb POZVÁNKY - akce, výstavy, jarmarky a jiné.

1.října : Anketní vlákno pro všechny uživatele, aneb jaký si přeji mít Babinet.

#1 24. 11. 2011 7:35

Simeonovova.b
♥------
Registrovaný: 24. 11. 2011
Příspěvky: 2

Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Zdědila jsem byt, který jsem na základě smlouvy pronajala a nájemníci neplatí hned druhý nájem a kauci. Teď vím, že jsem udělala chybu, protože podle zákona vystěhovat nájemníka snad ani nejde. Máte nějakou radu, jak to udělat jinak, ale zároveň neporušovat zákon?

Myslím něco ve smyslu vysazení vstupních dveří, trestní oznámení, vymahači, odhlášení elektriky apod?

Jak to podle zákona mají ti pronajímatelé dělat, když jsou rádi, že zaplatí svoje náklady na život a na placení dalšího bytu už nemají?

Děkuji za každou radu

Není tady

 

#2 24. 11. 2011 7:45

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Ale jistěže jde, pokud je dluh vyšší než 3 nájmy a platby za služby, dej jim výpověď (náležitosti najdeš v obč. zákoníku).

Není tady

 

#3 24. 11. 2011 11:21

Simeonovova.b
♥------
Registrovaný: 24. 11. 2011
Příspěvky: 2

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

mag napsal(a):

Ale jistěže jde, pokud je dluh vyšší než 3 nájmy a platby za služby, dej jim výpověď (náležitosti najdeš v obč. zákoníku).

No jo, ale já nechci dospět do stádia, že bude dluh vyšší než 3 nájmy a dávat výpověd, kde budu čekat další 3 měsíce :-(

Není tady

 

#4 24. 11. 2011 11:45

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Pak musíš porušit zákon.

Není tady

 

#5 24. 11. 2011 12:32

Petr100
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 3. 3. 2007
Příspěvky: 10166

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Odhlásit elektřinu, když to nepomůže tak pozvat ukrajinské advokáty. smile


Zvýšíme daně, zlepšíme lidem život, věří expert ČSSD.

Není tady

 

#6 24. 11. 2011 12:50

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Petr100 napsal(a):

Odhlásit elektřinu, když to nepomůže tak pozvat ukrajinské advokáty. smile

čekala jsem tě o fous dřív lol

Není tady

 

#7 24. 11. 2011 14:51

Petr100
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 3. 3. 2007
Příspěvky: 10166

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Mágová na neplatící nájemníky se musí tvrdě.


Zvýšíme daně, zlepšíme lidem život, věří expert ČSSD.

Není tady

 

#8 24. 11. 2011 23:32

Jaku
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 10. 10. 2011
Příspěvky: 2458

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Simeonovova.b napsal(a):

Zdědila jsem byt, který jsem na základě smlouvy pronajala a nájemníci neplatí hned druhý nájem a kauci. Teď vím, že jsem udělala chybu, protože podle zákona vystěhovat nájemníka snad ani nejde. Máte nějakou radu, jak to udělat jinak, ale zároveň neporušovat zákon?

Myslím něco ve smyslu vysazení vstupních dveří, trestní oznámení, vymahači, odhlášení elektriky apod?

Jak to podle zákona mají ti pronajímatelé dělat, když jsou rádi, že zaplatí svoje náklady na život a na placení dalšího bytu už nemají?

Děkuji za každou radu

Tak tohle ti bude snad doživotním poučením.Pokud nevypadnou sami,čeká tě skutečně běh na dlouhou trať,nechej jim alespoň vypnout elektřinu al ez de bych zároveň zvážila i pojistku odpovědnosti pro případ,že by od případné svíčky vznikl v bytě požár!Jinak radím: smlouva pouze podnájemní a do této smlouvy pak směle můžeš zanést takové klauzule,že se neplatiče vbrzku,sama a bez pobytu ve vězení(protože tam by si se při petrových radách ocitla dřív než ti neplatiči)zbavíš!
Podnájemní smlouvy nepodléhají zákonným ustanovením jako ty nájemní,zjednodušeně řečeno!

Není tady

 

#9 18. 2. 2012 20:12

Pavel Kucera
♥------
Registrovaný: 18. 2. 2012
Příspěvky: 6

Re: Jak se zabavit neplatícího nájemníka?

Jaku napsal(a):

Simeonovova.b napsal(a):

Zdědila jsem byt, který jsem na základě smlouvy pronajala a nájemníci neplatí hned druhý nájem a kauci. Teď vím, že jsem udělala chybu, protože podle zákona vystěhovat nájemníka snad ani nejde. Máte nějakou radu, jak to udělat jinak, ale zároveň neporušovat zákon?

Myslím něco ve smyslu vysazení vstupních dveří, trestní oznámení, vymahači, odhlášení elektriky apod?

Jak to podle zákona mají ti pronajímatelé dělat, když jsou rádi, že zaplatí svoje náklady na život a na placení dalšího bytu už nemají?

Děkuji za každou radu

Tak tohle ti bude snad doživotním poučením.Pokud nevypadnou sami,čeká tě skutečně běh na dlouhou trať,nechej jim alespoň vypnout elektřinu al ez de bych zároveň zvážila i pojistku odpovědnosti pro případ,že by od případné svíčky vznikl v bytě požár!Jinak radím: smlouva pouze podnájemní a do této smlouvy pak směle můžeš zanést takové klauzule,že se neplatiče vbrzku,sama a bez pobytu ve vězení(protože tam by si se při petrových radách ocitla dřív než ti neplatiči)zbavíš!
Podnájemní smlouvy nepodléhají zákonným ustanovením jako ty nájemní,zjednodušeně řečeno!

Ano, optimálně je podnájemní smlouva nejlepší cestóu, jsi-li sáma nájemce. Jsi-li vlastník, nevím zda-li to jde právně, ale teoreticky do budoucna to lze pronájmout někomu, komu věříš a oni to mohou podnajmout dál... anebo napsat byt na své s.r.o. či nějakou jednodušší právní formu, sama být nájemcem a poté vesele podnájímat - ovšem možná to bude příliš moc práce, jelikož se bude jednat o složitější daňové příznání atd. atp. Hlavně si ten nájem příště pojistěte. Pojištění nájmu je konečně k mání na českém trhu (v UK existuje přes 20 let) a právě by Vám to hodně pomohlo v takové situaci. Nájemce se zpozdí o pár dnů (nikoliv měsíců) a pojišťovna už zasahuje. Stojí to cca půlku jednoho měsíčního nájmu na rok.

Není tady

 
NÁŠ TIP:

Zápatí

Powered by PunBB 1.2.24c
© Copyright 2002–2008 Rickard Andersson
Content © Copyright 2000–2014 FATUM.ms, s.r.o.
Ochrana osobních údajů