Oznámení

25.října : Pro všechny uživatele jsme otevřeli nové informační vlákno, aneb POZVÁNKY - akce, výstavy, jarmarky a jiné.

25.října : Anketní vlákno pro všechny uživatele, aneb jaký si přeji mít Babinet.

#1 10. 11. 2009 16:50

lištička
♥♥-----
Registrovaný: 30. 1. 2006
Příspěvky: 62

zástavní právo smluvní

Prosím,vysvětlí mi někdo pojem: " zástavní právo smluvní?"   Co to je? Známý chce koupit domek a v katastru nemovitostí je uvedeno: zástavní právo smluvní a nevíme,co to znamená.Děkuji.

Není tady

 

#2 10. 11. 2009 16:59

amely
♥♥♥♥♥--
Registrovaný: 11. 1. 2009
Příspěvky: 907

Re: zástavní právo smluvní

To znamená, že se majitel domku dohodl s tím, kdo to zástavní právo má - třeba s bankou. Já jsem měla na svém bytě zástavní právo smluvní ve prospěch stavební firmy, která mi stavěla nový byt - taky jsme se tak dohodli.
Opakem by bylo zástavní právo na základě exekuce - tedy nedobrovolné.
Ale to zástavní právo smluvní může mít spousty možností, bylo by potřeba zjistit, v čí prospěch je, aby neznemožnilo třeba hypotéku na ten domek.

Není tady

 

#3 10. 11. 2009 20:05

laminanonte
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 1. 8. 2007
Příspěvky: 2627

Re: zástavní právo smluvní

lištička napsal(a):

Prosím,vysvětlí mi někdo pojem: " zástavní právo smluvní?"   Co to je? Známý chce koupit domek a v katastru nemovitostí je uvedeno: zástavní právo smluvní a nevíme,co to znamená.Děkuji.

to nejspíš znamená, že dům byl koupen na hypotéku. Máme to také. Takový dům lze prodat, banka prověří bonitu nového zájemce on pak hypotéku převezme.


Každý je génius.
Ale pokud budete posuzovat rybu podle její schopnosti vylézt na strom,
bude celý svůj život žít s vědomím, že je neschopná.

* Albert Einstein

Není tady

 

#4 15. 11. 2009 4:23

BaraBara
♥♥-----
Registrovaný: 1. 4. 2009
Příspěvky: 83

Re: zástavní právo smluvní

Nebo je to domek na hypotéku, a jak řečeno, majitel se dohodl s bankou o prodeji a potom se postupuje tak, že kupující složí celou částku na depozitní účet banky, která má zástavní právo, ta uvolní nemovitost  a zbytek vyplatí prodávajícímu. Obráceně vzato je to dost dobře právně ošetřený prodej, protože banka si smlouvy pravdu dobře zkontoluje, než něco pustí.smile Ale třeba zkontrolovat jestli zástavní právo není vyšší než prodejní cena, ale to stačí zajít na katastr za 50Kč

Není tady

 

#5 15. 11. 2009 7:59

majkafa
Host

Re: zástavní právo smluvní

Myslím, že dnes už se "chodí na katastr za 100,- Kč" big_smile a nic tam nezjistíš. Ve výpisu z katastru žádnou prodejní cenu ani výši zástavního práva nevyčteš. Prodejní cena je věcí prodávajícího a kupujícího a FÚ, ne široké veřejnosti. A co se zástavního práva týká, tam vyčteš, že zástavní právo je, a ne v jaké částce.

 

#6 15. 11. 2009 8:05

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: zástavní právo smluvní

Můžeš nahlídnout do kupní smlouvy, tam už cena je. I do zástavní.

Upravil(a) mag (15. 11. 2009 8:05)

Není tady

 

#7 15. 11. 2009 8:48

majkafa
Host

Re: zástavní právo smluvní

Skutečně je to volně přístupné komukoliv z ulice? va

 

#8 15. 11. 2009 8:55

majkafa
Host

Re: zástavní právo smluvní

 

#9 15. 11. 2009 15:56

laminanonte
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 1. 8. 2007
Příspěvky: 2627

Re: zástavní právo smluvní


Každý je génius.
Ale pokud budete posuzovat rybu podle její schopnosti vylézt na strom,
bude celý svůj život žít s vědomím, že je neschopná.

* Albert Einstein

Není tady

 

#10 15. 11. 2009 16:08

majkafa
Host

Re: zástavní právo smluvní

Svým odkazem jsem chtěla říct, že se v nahlížení nedá zjistit prodejní cena ani výše zástavy v Kč. Že do kupní nebo zástavní smlouvy, jak psala mag, se dá nahlédnout pouze se sdělením důvodu proč a ne zadarmo, ale pokud má daná smlouva kupu stran, tak se to docela prodraží.

 

#11 15. 11. 2009 16:10

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: zástavní právo smluvní

Ale nahlídnout se dá např. sa odůvodněním, že nemovitost chceš koupit. Ve své praxi jsem chodila nahlížet zcela běžně, třeba kvůli exekucím. A že to je zdarma jsem nikde nepsala.

Není tady

 

#12 15. 11. 2009 16:20

majkafa
Host

Re: zástavní právo smluvní

Ano dá, už jsem to psala a dala tam odkaz - změna zákona od 1.3.2009 - co se týká způsobu a zpoplatnění.

 

#13 15. 11. 2009 16:28

mag
♥♥♥♥♥♥♥
Registrovaný: 2. 12. 2006
Příspěvky: 7438

Re: zástavní právo smluvní

Ano, podmínky jsou zpřísněné, přesto kdo chce, se k dané informaci dostane, jenom zároveň musí poskytnout údaje o své osobě.

Není tady

 

#14 16. 11. 2009 10:19

Lenka
♥♥♥----
Registrovaný: 9. 1. 2006
Příspěvky: 230

Re: zástavní právo smluvní

Mohu se jen tak mimo zeptat co znamená "Zástavní právo soudcovské" ?


Neukazuj světu slzy. Svět nemá slzy rád. Otočí se k tobě zády a nechá tě stát.

Není tady

 

#15 16. 11. 2009 10:25

laminanonte
♥♥♥♥♥♥-
Registrovaný: 1. 8. 2007
Příspěvky: 2627

Re: zástavní právo smluvní

Lenka napsal(a):

Mohu se jen tak mimo zeptat co znamená "Zástavní právo soudcovské" ?

no tak to je exekuce


Každý je génius.
Ale pokud budete posuzovat rybu podle její schopnosti vylézt na strom,
bude celý svůj život žít s vědomím, že je neschopná.

* Albert Einstein

Není tady

 

#16 16. 11. 2009 12:54

Lenka
♥♥♥----
Registrovaný: 9. 1. 2006
Příspěvky: 230

Re: zástavní právo smluvní

laminanonte napsal(a):

Lenka napsal(a):

Mohu se jen tak mimo zeptat co znamená "Zástavní právo soudcovské" ?

no tak to je exekuce

Děkuji.


Neukazuj světu slzy. Svět nemá slzy rád. Otočí se k tobě zády a nechá tě stát.

Není tady

 
NÁŠ TIP:

Zápatí

Powered by PunBB 1.2.24c
© Copyright 2002–2008 Rickard Andersson
Content © Copyright 2000–2014 FATUM.ms, s.r.o.
Ochrana osobních údajů